[百姓生活]地下车库惊现告知函  小区车位被垄断？？[复制链接]

无意间发现小区地下车张贴的多张告知函，称小区40个车位产权卖给了某业主，日后需以租赁方式使用，租赁费240元一个月。额。。。。。。谁家这么豪要用40个车位？还是说有什么聪明人在小区车位方面发现了什么商机？但要说在这方面投机倒把吧，我倒算不懂这本账咯。比如买一个车位5万元，那40个车位就要200万元，如果以每月240元连续出租不间断，要208个月也就是17年才能回本，这算是哪门子生意，真有业主愿意花200万元做这个投资？不行，有点焦虑，生怕以后没位置停车，想去物业买车位了，咋办。 $I#q  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_294812_1704201229250751.jpg

引用

引用楼主dean0421于2024-01-02 21:37发表的  :被看出来的饥饿营销还能有多大效果 (2024-01-02 21:37)  IWVlrGyM  

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没效果？你看看你不是急了么 (VvKGh  

套路哇 N\t1T(C|  

这车位就是卖给了物业 VeiElU3  

城市化的后遗症，老百姓太难了 ;:&?=d  

引用

引用楼主1350180594于2024-01-02 21:47发表的  :小区车位应满足全体业主的合理需求，不应打包出售给小区某一业主，按每个车位50万元月租金800元计算(产权车位每月另缴纳物管费在110元~180元之间)需70年左右才能收回成本 (2024-01-02 21:47)  yFIy`9R  

A(6xg)_XQ  
你的算法是没有政府政策介入，如果政府政策介入，地面违规停车，罚200，扣3分。地下停车位就要开始涨价了 -H(vL=  

引用

引用第9楼1350180594于2024-01-02 21:47发表的  : Ng<1Sd|MV  
小区车位应满足全体业主的合理需求，不应打包出售给小区某一业主，按每个车位50万元月租金800元计算(产权车位每月另缴纳物管费在110元~180元之间)需70年左右才能收回成本 [5ethM  

B:oF;~d/
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如果开发商在打包卖给某一业主前，公开向全休业主出售一定时间，并且在这期间没有业主购买，可以打包卖给某一业主，这就合法了，上次有过这报道190几个车位5万左右没有愿买，因为当时小区偏僻入住不高，车位不紧张，小区外面道路也可能免费停车，谁知道几年后周边小区都建起来了，路边交通管制禁止停车，小区入住率升高，车位终于紧张了，那位女业主把车位全都装上地锁，终于开始卖车位了，但价格上涨了50%以上，一位一价，只售不租，关键还是合法的，投资2千多万，几年后收益50%以上 64oxjF)  

现在低位买了不会亏的，如果有产权的车位还真拿他没办法。经济好起来的时候肯定赚钱。 e$l6gY  

能出租还是好事，就怕买过去后高价只卖不租，上次看到哪个城市开发商低价出售大家都不买，最后190多个车位给一位女业主花2千多万打包买下，几年后车位紧张，高价只卖不租，关键她这种做法还是合法的 D5]{2z}k  

不含物业管理费哦，物业管理费至少30元/月。加上租金，这价格 h.b+r~u  

没得办法哦 lt%-m@#/  

不知道 gT7I9 (x!W  

引用

引用楼主dean0421于2024-01-02 21:37发表的  :被看出来的饥饿营销还能有多大效果 (2024-01-02 21:37)  jAsh   

t4*aVHT  
去税费局查一下有交税没有，如果没有去公安局举报有 s"gKonwI2  

换个名头。想要收费哇。 &n,xGIG  

查查开票交税了吗 b*9m2=6  

一张A4纸，什么也不是，真有人买下，也不好说什么，怕的是产权方，换马甲造成一种资源稀缺，规避风险。 LL6ON }
 

车位应该由政府建设管理部门统一规划管理，核定一个价格区间，免得被人为操作哄抬价格，老百姓买套房不容易，还有月月还房贷，辛苦的！ tOp:e KN  

你涂了什么东西 _ cHV3cz  

换个名称，出租而已。某某某买的车位。 HT1dvC$COo  

5万块放银行也没几个利息啊，不如买车位收租金 ?Pok-90  

物业神马时候也可以如此为人民服务了哈 WEY97_@  

小区车位可以无限制买卖？
M&BM,~  

小区车位应满足全体业主的合理需求，不应打包出售给小区某一业主，按每个车位50万元月租金800元计算(产权车位每月另缴纳物管费在110元~180元之间)需70年左右才能收回成本 O|7 {%5h  

引用

引用楼主凛冬将至于2024-01-02 21:38发表的  :可以租这么高吗？我12万的车位一个月才租160，还要付45的管理费；不过真能租240，我看这买卖能做。 (2024-01-02 21:38)  uW-- nXMs  

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现在小区停一天6元 一个月大约180元 这240元已经溢价了 就是！这买卖不亏！ {'Qk>G s  

引用

引用楼主让想象力飞于2024-01-02 21:27发表的  :呵呵，靠收租金收到什么时候。一是现在价格低，抄底买入，房产波动上浮时，再高价卖出。 P;
o>~Y>x  
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二是刚交易完，拉不下脸直接高价出售。先对外租个一段时间吧。   不要说房地产只会降不会涨了，真理永远掌握少数人手上。历史是有迹可循的，一直都是有个波动，涨涨跌跌，跌跌涨 .. (2024-01-02 21:27)  .dLX'84fY  

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囤不了房子 多屯点车位过冬 =28H^rK{