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只看楼主 | 正序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [百姓生活]住建委给世纪名城送来了《民法典》,怒斥开发商不学法,《民法典》必须在溧阳生根落地,坚决保护全体业主的合法权益(请市委市政府关注)
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[百姓生活]住建委给世纪名城送来了《民法典》,怒斥开发商不学法,《民法典》必须在溧阳生根落地,坚决保护全体业主的合法权益(请市委市政府关注)[复制链接]

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楼主   发表于: 2023-06-22 19:33   , 来自:江苏省常州市 移动
  市住建委和街道办事处领导亲临世纪名城,现场接访世纪名城车位引发的矛盾纠纷,给世纪名城送来了《民法典》,怒斥小区建设单位和非小区业主购买车位方不懂法、不学法,明目张胆地和法律对抗,严重侵害业主的合法权益,主动揽责,依法干预,依据《民法典》和《江苏省物业管理条例》精神,保护世纪名城全体业主的合法权益,保证业主合理的停车需求得到满足,对存量车位“可租、可买”,业主自主选择,确保《民法典》在溧阳落地生根 )S@jDaU<  
  领导给我们讲了四条关于小区车位的法律知识,和我们现场学习讨论。 L%cVykWY"  
  1、《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 `-UJ /{  
  2、《江苏省物业管理条例》第六十三条第三款 建设单位未出售或者未附赠的车位、车库,应当优先出租给本区域内业主,租金按照价格行政主管部门核定的标准执行;业主要求承租车位、车库的,建设单位不得只售不租。 K_/B?h  
  3、《江苏省物业管理条例》第八十九条精神,对开发商违反本条例第六十三条第三款和第四款的违法行为必须处罚,坚决执行下去。 6Bt=^~d  
  4、《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效 p>*i$  
  领导特别强调,希望大家认真学习《民法典》,尤其关注《民法典》第二百七十六条条文释义里一段话“为了保证首先满足业主的需求,开发商任何时候都不能将小区的车位、车库出卖给业主以外的第三人”,这一条是强制性规定。以上四点法律法规,一眼就能分辨开发商和世纪名城小区业主以外的人签订的车位销售合同违法,无效。领导们认真给我们普法讨论,此次座谈会明则给我们世纪名城小区接访,实则是对全市小区业主和开发商的一次普法学习,嘱咐业委会、业主要学法、守法,依法维权,有困难找政府,并承诺持续为世纪名城小区和全市所有小区业主用心服务,依法行政、依法履职。 )TmtS SS  
  感谢市委市政府,立党为公,执政为民! >-)h|w i  
[aqu }Su  
S h4wqf  
<7sIm^N  
K_BPZ5w  
^TFs;|..  
d- E4~)Qy  
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F%/ h*  
m7qqY  
}5 9U}@xC  
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(post by :2023-06-22 19:33:13)
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49楼  只看该作者 发表于: 2023-07-03 21:35   , 来自:江苏省常州市 移动
引用
引用楼主大烟灰缸于2023-06-23 08:34发表的  :这是有法可依的阶段 KFWJ}pNq  
=(, ^du'  
还有违法究不究,执法严不严的阶段,可操作的空间很大 (2023-06-23 08:34)  jUMf6^^  
RDQ^dui  
很现实的,腐败从点滴开始。 ]B4}eBt5)@  

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48楼  只看该作者 发表于: 2023-07-03 21:31   , 来自:江苏省常州市 移动
引用
引用楼主城西一只花于2023-06-22 19:38发表的  :最终问题还是不了了之 (2023-06-22 19:38)  "4xfrlOc  
_D!g4"  
加个很有可能,没锁贴删贴算烧高香了。 Oe]&(  
人家实名举报某局空响,也属于某委,此贴不见了。 I4_d[O9  

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47楼  只看该作者 发表于: 2023-06-24 15:19   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主孤注一掷于2023-06-23 09:27发表的  :争取自己权利是对的,世纪名城么大部分还是条件好的,一直这样闹损失最大的还是业主。 (2023-06-23 09:27)  tykB.2f  
mj,fp2D;%  
还真是,到时房价也提不上了,唉 Wsj=!Obc  

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46楼  只看该作者 发表于: 2023-06-24 12:45   , 来自:江苏省常州市 移动
引用
引用楼主涵友食品公司于2023-06-22 20:54发表的  :问题处理出结果了吗? (2023-06-22 20:54)  k!XhFWb  
]rBM5~  
政府会处理吗? )hKS0`$|  

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大侠 
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45楼  只看该作者 发表于: 2023-06-24 12:43   , 来自:江苏省常州市 移动
送一本书,就不管了。意思是自己理解。是吧,住建委,爱心奉献。 u:P~j  

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44楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 19:29   , 来自:江苏省常州市 移动
只要???到位,最喜欢就是做做表面文章,打打擦边球,到最后基本上又是不了了之,业主永远都是受害者? y.a]r7  
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老树根 金币 +1 2023-07-04 - 来自溧阳论坛APP

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43楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 19:20   , 来自:江苏省常州市 电信
你以为物业不懂法?住建委应该是直接查处处罚。搞学习,做样子能解决问题? XX;6 P  
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老树根 金币 +1 2023-07-04 - 来自溧阳论坛APP

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42楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 16:33   , 来自:江苏省常州市 电信
有法不依,违法不究! *o?i:LE]  

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天王 
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41楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 14:47   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
不学法而违法叫糊闹,学了法而违法,叫精准阻击,为害更大. 5~VosUp e7  
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hzq 金币 +1 2023-06-23 - 来自溧阳论坛APP

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40楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 13:48   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
引用
引用楼主肖天于2023-06-23 13:14发表的  :五、汽车临时停放服务收费标准:汽车临时停放按次计费。每次停车时间为超过1小时(含1小时)至12小时(含12小时),收费标准为3元/辆。不足1小时不收费,连续停放时间每超过12小时的,增加一次计费,以此类推。 (2023-06-23 13:14)  Go8F5a@j  
*g7DPN$aQ  
专业 gY5l.&  

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39楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 13:22   , 来自:广东省 移动数据上网公共出口
开发商有问题 h_ ZX/k  
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liyangperson97 金币 +1 2023-06-24 - 来自溧阳论坛APP

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38楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 13:14   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
引用
引用楼主纷纭少妇于2023-06-23 12:36发表的  :如果业主又不买又不租怎么办? (2023-06-23 12:36)  "$@,n7 k  
]P3[.$z  
五、汽车临时停放服务收费标准:汽车临时停放按次计费。每次停车时间为超过1小时(含1小时)至12小时(含12小时),收费标准为3元/辆。不足1小时不收费,连续停放时间每超过12小时的,增加一次计费,以此类推。  P\(30  
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一梦醉千城 金币 +1 2023-06-23 - 来自溧阳论坛APP

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37楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 12:36   , 来自:江苏省常州市 移动
如果业主又不买又不租怎么办? =J3`@9;  

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36楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 11:41   , 来自:江苏省常州市 移动
应该走法律程序,起诉该物业 Czh8zB+r  

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35楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 10:58   , 来自:江苏省常州市 电信
社会乱象,还是有法不依的结果。法律如果面孔一板,认不识张老三,会有这么多拖拖拉拉悬而未决的案子?车位是紧缺又敏感的物品,任意外卖外租,矛盾陡增。就怕开发商幕后紧急活动,住建委与法律文本被打脸和抛弃。在大钟划,这叫弯弯绕! cG(0q[  

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34楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 09:27   , 来自:江苏省常州市 移动
引用
引用楼主一梦醉千城于2023-06-23 08:25发表的  :我是实话实说,把座谈会内容分享给网友们,看到希望了。 (2023-06-23 08:25)  Q'C 4pn@  
oVreP  
争取自己权利是对的,世纪名城么大部分还是条件好的,一直这样闹损失最大的还是业主。 e sGlMq  
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吕侠 金币 +1 2023-06-24 - 来自溧阳论坛APP

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33楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 09:25   , 来自:四川省成都市 电信
部分业主现在抓着可租可买规定对抗不出租 ]%||KC!O  
,问题是,业委会吃尽了苦谈妥可以租了,业主会出钱租吗?要是业主开始都愿意租,还会轮到外公司来买吗? Y` q!V=  
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醉看飞雪 金币 +1 2023-06-23 - 来自溧阳论坛APP

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32楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 09:09   , 来自:江苏省常州市 电信
走走过场的,有毛用 +O,V6XRr  

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31楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 08:34   , 来自:江苏省常州市 电信
这是有法可依的阶段 0:HC;J  
rdFs?hO  
还有违法究不究,执法严不严的阶段,可操作的空间很大
pDP33`OFh  
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老树根 金币 +1 2023-07-03 - 来自溧阳论坛APP

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30楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 08:25   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
引用
引用楼主孤注一掷于2023-06-23 08:01发表的  :本来挺支持业主的,现在怎么看有些业主想白嫖,就不怕开发商买两套房继续自己租吗?这口气老板家面子也下不去哇。他可以规定内最高价出租,会不会到时候大家又有意见,哎难搞,就这样也搞不好,浪费各方精力,我估计很快下一个套路又要来了。 (2023-06-23 08:01)  \? J=mE@;1  
>3v0yh_3  
我是实话实说,把座谈会内容分享给网友们,看到希望了。 w($XEv;  

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29楼  只看该作者 发表于: 2023-06-23 08:01   , 来自:江苏省常州市 移动
本来挺支持业主的,现在怎么看有些业主想白嫖,就不怕开发商买两套房继续自己租吗?这口气老板家面子也下不去哇。他可以规定内最高价出租,会不会到时候大家又有意见,哎难搞,就这样也搞不好,浪费各方精力,我估计很快下一个套路又要来了。 R65;oJh  
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28楼  只看该作者 发表于: 2023-06-22 23:53   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
有明文规定的,依据的是物业管理条例。 ZKVp[A  

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27楼  只看该作者 发表于: 2023-06-22 23:44   , 来自:江苏省常州市 移动
引用
引用楼主yh8310于2023-06-22 20:39发表的  :依法处理的结果发出来让老百姓见识见识啊,,,顺便问一下,晚饭安排在哪里的。 pZNlcB[Qn-  
?#');`  
f)!{y> Q  
所谓的可租可买,呵呵,物业要说一个车位卖十万,,租的话,一年五万,,这个犯法吗?你是买还是租? 6'3Ey'drH  
....... (2023-06-22 20:39)  6EW"8RG`  
4c493QOd  
不知道你是什么,但凡你有点文化,就该知道无论出售还是出租,甚至是临时停车收费,政府都有规定,车位出租不得超过300/月。 ulJ+:zwq$  
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26楼  只看该作者 发表于: 2023-06-22 23:32   , 来自:江苏省常州市 电信
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引用楼主回首再往前于2023-06-22 23:21发表的  :问题是我们这边业委会的人说合同合法,我们业主一再质疑合同,可是业委会强硬的说不要再去探讨合同了,有效!到底是再帮谁? (2023-06-22 23:21)  \n('KVbf  
_'o^@v:  
历史开倒车了 ,& {5,=  
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