具体政策可见22年红头文件,以下为节选: ]htZ!; 8J
2、贷款额度按以下规则计算: 3
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(1)满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金:按照“月均账户余额×配贷系数” b[[6X
的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的 10 倍。月均账户余额为 |C)UZ4A/p
贷款申请时往前推算 60 个月的个人账户月均余额,不满 60 个月的按 60 个月计算。多个借款 p,AD!~n`
人账户余额可以合并计算。借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的,配贷系数为 40; Pq J*
有一人有购房类住房公积金使用记录的,配贷系数为 10。 =[)N6XV 3
(2)满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金:按照“贷款申请时住房公积金账 y!6:
户余额×6 倍”的方式计算贷款额度,符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。 #G
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(3)满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金:按相应规则分别计算再 Pdm6u73
合计贷款额度。 L..X)-D2n
(4)对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积 j_a~)o-p
金使用记录的,适当放宽住房公积金存储余额要求:①经市人才工作领导小组办公室认定的 6 XOu~+7
常州市领军型创新创业人才,符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金),贷款额度可 9M7(_E;)B
放宽到 90 万元。②现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满 6 个月),贷款额度可 _l{5'm
放宽至 90 万元。③符合“青春留常”条件的借款人,毕业后 5 年内在常州市首次购买自住住 R;TEtu7
房,给予单笔贷款 20 万元额度支持。增加额度支持后,借款人两人或两人以上符合贷款条件 |gRgQGeB
的(往前推算连续汇缴满 6 个月),贷款额度最高为 90 万元;借款人只有一人符合贷款条件 3P^gP32
的,贷款额度最高为 60 万元。④享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士,符合贷 )x:j5{>(
款条件(已在常州市正常缴存住房公积金),贷款额度可提高至 120 万元;35 周岁以下硕士 tj^:SW.0
研究生,符合贷款条件(往前推算连续汇缴满 6 个月),贷款额度可提高至 70 万元,其他借 ]-5jgz"
款申请人若有符合贷款条件的,贷款额度可提高至 100 万元。 2eR+dT
3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付房款的一定比例。 sQw`U{JG
(1)借款人首次申请住房公积金贷款,贷款额度不超过实际应付房款的 80%。 o?O,nD
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(2)借款人第二次申请住房公积金贷款,贷款额度不超过实际应付房款的 70%。 ^B!?;\4IM
(3)借款人购买精装修住房申请住房公积金贷款,贷款额度不超过实际应付房款的60%。 C8W`Oly:]
(4)申请住房公积金贷款购买二手住房的,以存量房买卖合同价、契税完税单价(或资 5fx,rtY2sQ
金监管协议房价)和评估价三者中的最低值作为实际应付房款;商品房以购房合同价作为实际 > v!c\
应付房款。 BQ}.+T\
(5)申请住房公积金贷款购买经济适用房的,以扣除货币补贴后的购房款作为实际应付 7" STS7_
房款。 $H:h(ia:
4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。 Qdr-GODx
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的 50%。 :%b2;&A[