聊聊中国房地产“最隐秘的角落”~~县城的房价 dcsd//E
其实这个话题,一直都想说,前段时间,第一财经根据调查数据,还发布过“94%的县城房价不过万”的话题,之后迅速被推上热搜,引发激烈讨论。 H3b`)k
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94%的县城房价不过万,不值得炫耀,以工资收入论房价,这些地方的房价本来就不该过万,甚至应该更低才对。 !`o=2b=N
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这次回乡的所见所闻,更坚定了我的看法。正月初九,走在县城宽阔的马路上,穿过一栋栋密密匝匝的新建成的高楼住宅小区,我却如入无人之境。这和十几年前,县城大街上熙熙攘攘的人群、热闹非凡的景象,天壤之别。
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大道理不用多说,铁锤只说最简单明了的因果关系:没有人的地方,就没有未来,房地产如此,其它行业也一样。 ofV{SeD67
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另外,通过简单的接触,铁锤了解到,作为“城尾乡头”的县城,绝大多数人的真实工资收入其实比很多人想象得要低: pbNVj~
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保安、保洁,一个月1500,饭店服务员一个月1800,每天早九晚九,累死累活。洗车店高点,能拿2000,同样脏累,而且现在主要是四五十岁的大妈大叔在干。再好点就是干装修、建筑的,按天结算居多,大工一天280,小工一天170,不是每天都有活,一个月能干20天,算不错的了。装修、建筑、家居、建材等行业,和房地产关联密切,属于“你好我也好”的关系,所以这两年基本上是干大半年,歇小半年,很多农民工在啃老本。
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更高级点的工作有吗?也有,个人创业的,以夫妻店居多,比打工强,一个月能挣四五千。再有就是体制内员工,工资高很多,一年8万~10万不等,属于最小资的一类人,工作轻松,闲暇时间也多。 ;3
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除此之外,还有四类人在县城才算是真正混得风生水起:官二代、家里有生意产业的子弟、体制内公务员、本地拆迁户。或者更直白点说,县城超过90%的人,都只能活在平均线水平,属于一年到头辛苦,还攒不下钱的典型人群。 (<