[百姓生活]呼吁物管部门出台空置毛坯房物业费减免政策！湖南省近期已出台相关政策切实减少百姓负担。（已回复）[复制链接]

好不容易住新城，买房排队还要抢。 r
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拿房就要物业费，全额预交没商量。 Do5{t'm3  
三年疫情生活苦，房贷总算没断供。 r{_1M>F D!  
空置毛坯不打折，想想还是乡下好。 2/Ye<.#  
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自从拿房全额交了第一年物业费后，物业在催缴第二年物业费时不减免一分钱，还发了律师函（微信拍照发送，正式函没收到），说：物业费别拖，总归少交不了，早晚得交，晚交还有滞纳金。深深感受到身为所谓业主的弱势地位，因此在此呼吁物管部门尽早出台相关减免政策，切实减轻百姓负担。 ;Wsl 'e/  
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回头想想，本人从未于该物业公司签定任何正式物业合同，买房时必签的前期物业服务手册本人拒绝签字，拿房时又拿物业协议让签，本人又没签。燕山南都小区为生命康源新城区最贵的物业费，整整比同地段周围小区平均物业费高了一倍，空置毛坯都不打折，收钱倒是收得这般合法，不交钱就得上法庭，是否其他行为也一样合法？比如，同地区最高物业费怎么确定的？是否通过相关部门三个以上物业公司合法招标？还是关起门过家家？已经收取的一整年物业费是否已经用光，收支明细是否定期发送业主？律师函既然可以微信拍照发送，相信收支明细也应该可以做到。 C4t~
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本人真实燕山南都业主，呼吁尽快出台本地空置房减免政策！百姓打工不易，物业也请感受一下生活的寒气，房价下降，工资打折，物业费能否适当减免或重新确定？ EW3--33s  

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尊敬的燕山酋长网友，您好： ;=@?( n  
您反映的问题已收悉，根据《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《江苏省物业服务收费管理办法》第十五条：业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月交纳物业公共服务费用。感谢您对我们工作的支持，谢谢！ f9hH{(A  
燕山南都物业服务中心 Ri}JM3\J  
2022-11-21 U
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囤房是浪费物质资源，一切开销自己承担，不要有钱买，现在又说物业费费劲。 JD AX^]  

没房没车的路过 'lgS)m  

买房不住想免物业费，个个这样行吗 "tj]mij2)G  

我觉得空置要多交物业费，省得不该买的瞎买浪费资源
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取得房屋使用权而空置是物主的行为，而房价的抬高与空置房的上升到是有一定的关联，一边享受红利，另外又不想被拔毛那有这等好事。 t /lU
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• 这个小区物业费死贵，物业也不负责，收钱的时候来的最快。

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不会租出去吗，为什么要空置，要物业费降半。这不好操作 )N&95\u  

引用

引用楼主快乐行于2022-11-20 10:38发表的  :囤房是浪费物质资源，一切开销自己承担，不要有钱买，现在又说物业费费劲。 (2022-11-20 10:38)  uHyc7^X>  

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澄清一下，非屯房，买房就是住的，能屯起房的还会在乎这几百元的物业费打折？至于买房和物业费的关系，我想不是强行绑定。必有相关条文惯例来约束，否则物业费是不是想收多少收多少，想怎么收怎么收？业主权益置于何地？如果天经地义，何来这么多物业纠纷？换您，一天没住的房子先全额物业费一年，物业又是这般铁面无私有恃无恐，第二年还不按照惯例打折，心里舒服？这个还得相关部门顶层指导，不是扣屯房的帽子可以解决。 ymA8`k5>@  
买房归买房，交费归交费，两码事。同样地段小区，物业费贵一倍。其他小区价格比南都贵几千，物业费反而只有南都的6成！事关切身权益，岂能高高挂起？ `(@{t:L  

引用

引用楼主hzq于2022-11-20 11:56发表的  :不会租出去吗，为什么要空置，要物业费降半。这不好操作 (2022-11-20 11:56)  Vq
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嗯，住也好，租出去也好，是之后的事情，目前是谈空置阶段的事情。 p4lB#  

没用的，国家规定的。但是可以协商物业少收，但问题是可能吗？一分都少不了。问题是物业费收的多不代表服务好管的好。 +K"d\<  

你可以不要理他们么，不交就好啦，你又不去公务员 :Pi="  

引用

引用楼主天煞于2022-11-20 12:41发表的  :你可以不要理他们么，不交就好啦，你又不去公务员 (2022-11-20 12:41)  F]^ZdJ2  

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还真不是公务员，既然协商不了，就呼吁一下了，最好能跟他省一样出台相应文件。 5KwT(R o  

毛坯房不住就可以少交物业费，那我给你补齐物业费是不是可以免费住 +`Ypc  

引用

引用楼主精贴墙纸于2022-11-20 12:56发表的  :毛坯房不住就可以少交物业费，那我给你补齐物业费是不是可以免费住 (2022-11-20 12:56)  "Wz#<! .r  


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行吧，帮我交，给你住，如果毛坯你住的惯 bEJz>oyW"  

有几套房的，应该多交物业费 }bxW@(bs  

引用

引用楼主冬雪之恋于2022-11-20 13:06发表的  :有几套房的，应该多交物业费 (2022-11-20 13:06)  ^\z.E?v%  

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同意，本来就该，我说的是物业费标准和空置房打折的事，如果小区物业费和房价成正比，我宁愿我们物业费再翻一倍，您说呢？ &GC`4!H  

新小区新房闲置两年以上的，应该是加倍收取物业费，闲置二年收两倍，闲置三年收三倍。以此类推 MMZdF{5@G  

区域不同，政策也不一样。犹如深圳处罚交通违规一样，挺厉害的。 l.#iMi(@p~  

引用

引用楼主吕侠于2022-11-20 13:26发表的  :区域不同，政策也不一样。犹如深圳处罚交通违规一样，挺厉害的。 (2022-11-20 13:26)  oJcDs-!  

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而且深圳好多房都是压一付一，涨房租，水电费比发改委还牛，一张照片发你手机上算通知了，下月必须执行 {xw"t9(fE  

引用

引用楼主燕山酋长于2022-11-20 13:03发表的  :行吧，帮我交，给你住，如果毛坯你住的惯 (2022-11-20 13:03)  9}~WwmC
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可千万别这么说，农村的房子都要租到三五百一间了，真要交物业费就给住，你的电话保证要爆 `t0?PpUo  

呼吁无效 HPc7Vo(  

房子空着不住，还想减物业费？这回我站物业。
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引用

引用楼主为人于2022-11-20 15:26发表的  :房子空着不住，还想减物业费？这回我站物业。 (2022-11-20 15:26)  ML6V,V/e  

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屁股决定脑袋错不了，您可比楼上那几个好多了，他们还要加倍收费，哈哈，合着就得立马住，不住还得罚。 ]~my<3j}or