创典范 看变化丨旧屋顶变身空中花园，在微更新中圆一个老旧小区的公园城市梦 d V#h~ )}\T~#Q]y 2022-08-30 22:18
+.MHI . Rxz;-VA 考报名条件报名程,报名条件,报名学历要求咨询入 FCU~*c8Cs 每天早上，4岁的李沐泽都和姐姐一起去楼顶画画，趴在玻璃小圆桌上，四面八方的风吹来，抬头就能看见周围的高楼。有时，他要穿过草坪，去摸一摸小鹿雕塑；有时，他就蹲在辣椒盆栽旁，看颜色的变化。不远处，几位邻居奶奶相约着做早操、练太极，轻缓的音乐在屋顶上飘荡。
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0xE 'bj$Z M9 菜蔬新居的“空中花园”
OpmI" 4{+ 红星新闻记者 张直 摄这个“空中花园”位于四川天府新区华阳街道安公社区菜蔬新居小区楼顶上。屋顶花园打通连成一片，这意味着任意一栋楼的居民都可以上楼，共享1100平方米的花园。原本，这里只是一处寻常的老旧院落违建，漏水严重，在社区引领动员下完成改造，成为人人共享的空间。
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NwjM% 在社区党组织和居民的多次协调碰撞中，一个老城区公园城市的梦和老旧院落楼顶违建治理、居民微空间营造计划，随着微更新项目的实施应运而生。
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lkaN 缘起： C#X| U2$ 屋顶开鱼池建鸡场，何处寻一片绿色公共空间？ =if5$jE3 刚进小区大门，没走两步便被迎面的建筑群挡住了视线。小区空间窄小且狭长，这是往“空中”要绿地的初衷。菜蔬新居建于1999年，是农民统规统建小区，当时没有规划任何绿化和公共活动空间，一栋6层高的楼房就是小区全部的建筑物，住着60户人家。楼房旁边留着一片狭长的空地，挨个停满了私家车，小区仅有的公共空间就用来停车了。放眼望去，菜蔬新居很难觅到一处绿色。
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D 4^2F(YRX 小朋友来屋顶花园玩耍
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`r>N51 只有从小区名字上，还能依稀找到居民的生活脉络。小区的居民大半辈子都在地里忙活，种菜、卖菜，进城以后也闲不下来。于是，楼顶便成为居民重温往昔生活方式的地方。小区刚建成交房的时候，6楼居民便陆陆续续把楼顶区域占为己有，砌了围墙、搭了板房，开了鱼池、建了鸡场，还有居民干脆把这里当仓库，家里放不下的杂物就堆到楼顶。“脏、乱、差，那真的是一点不夸张，”小区居民宋桂芳回想起当时的场景还直摆手。当时，社区也常接到小区居民反映，“来解决一下嘛。”
W@jBX{k 为此，社区工作人员常常来到小区劝说、协调，但总是治标不治本。“有的居民觉得这是私有的区域，想怎么用就怎么用；还有的居民确实保留了几十年的农作生活方式，不是靠禁止就能解决的。”安公社区党委副书记谭兰兰表示。2019年起，安公社区借微更新的项目实施，对此进行了大改造：把屋顶打造成一个共享花园，既能解决脏乱差的环境，又能给居民提供一个公共活动空间，让居民们能有个地方聊聊天、说说话、纳纳凉，还能有一部分地保留果蔬种植，留下社群文化记忆。
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Zuod1;qIh 问题：私人空间共建共享， aB~?Y+m 如何发动人员参与？打造屋顶，绝非一件容易的事。在集中召开宣传动员会、请社区规划师做了方案后，小区居民通过集体筹资和社区资金的帮助，对屋顶进行改造。
;,n{6` 不过，最大的阻力来自6楼的居民，他们有些现实的顾虑：自家的屋顶凭啥要让给全小区的人去用？房屋本来有些年头了，改造花园会不会漏水？种花、种草会不会带来承重问题？
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'cJHOd 罗德成是个热心肠把私人空间共建共享，需要挨家挨户做工作。社区工作人员上门去帮居民算了一笔账：如果不改造，屋顶老旧和漏雨的情况将会日益严重，需要长期且不断加大投入来维护，这笔费用由顶楼居民独自承担会很吃力；如果统一改造，就由小区和社区共同出资维护，并且也能享受到更加舒适安逸的环境。
hb7H- Z2 至于防水和承重问题，则寻求专业解决。谭兰兰告诉红星新闻记者，社区按照重防水、减承重、易养护的原则来选择草种，楼顶的针叶佛甲草是农科院的专利产品，十年不浇水免维护，土壤仅需3厘米、重量轻，草种不扎根，算得上为老楼建筑安全“量身定制”。当然，还是由小区居民站出来牵头，才最终达成了一致。“我站出来打包票的，如果同意改造，我亲自监管施工，保证不漏水。”小区院委会主任罗德成是个说一不二的热心肠，在他的带动下，6楼居民签订了拆违同意申请书。屋顶改造施工的两个月，罗德成每天早上6点半就跟着施工队伍上楼顶，盯着师傅们把事情做细做实。
4)ez0[i$X 菜蔬新居要打造屋顶花园的事情还吸引了隔壁小区的参与。一位杨姓志愿者带着朋友，免费为屋顶画了几面墙的彩色画。他们把原本的水泥墙面当成画布，描画出林间小溪、梅花鹿嬉戏的生动画面，灰蒙蒙的老旧屋顶瞬间就焕然一新了。
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HjUs }#</ 维护： n\&[^Q#b| 空间共享，小区居民自发管理 CGvU{n," 如今漫步在菜蔬新居的屋顶花园，随时都能感受到空间共享的含义。
he;;p ="!* 除了成片的绿荫，花园里摆放着三角梅等几十个品种的花草树木，有的是早期打造时放置的，有的则是居民们自己购买的。谭兰兰介绍，为了满足居民们不同需求，屋顶花园划分成和谐邻里、种植体验、怀旧文创、城市文明等多个特色活动区，并由小区居民共同承担日常管理维护责任。
1I^[_ /_\y 72岁的李成秀是花园日常主要维护者，在她和小区党员干部的义务维护下，花园建成三年来依旧崭新如初，玻璃茶桌不见一点灰尘，居民可以随到随坐。“你们随时来，都是这样，不用提前准备。”李成秀说。最难的是，屋顶花园保留了种植体验区，韭菜、无花果、芋头、番茄等蔬果长势正好，谁家缺根葱少棵菜随便采摘。这不仅方便了居民的生活，也让菜蔬新居的社群文化得到了延续。
s<LF=qGu 当天，还有一位戴草帽的大爷忙着给花盆里的茄子和辣椒浇水，看着草坪上有杂草冒出了头，就蹲在地上除草。一问，大爷说：“都是顺手活路，看到了都要做的。”自从屋顶花园打造完成以来，院落议事会便放在这里举行。有了公共空间，小区还组织了包饺子等活动，让居民们都从家里走出来，多了沟通交流。在和谐邻里区，一张张院落活动的照片记录了居民们的笑脸。“以前在村头，我们是两个生产队的，现在在城里住一个小区，亲亲热热的，感情深！”罗德成感慨地说。
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2:^Dv1J)rD 探索：屋顶花园模式复制的界限在哪里？ n8 #i L 菜蔬新居屋顶花园的模式是否能复制？坐在花园里，谭兰兰指着对面的一栋老旧小区告诉红星新闻记者，社区正打算把该栋楼进行微更新，这样从空中看，就能形成连片的绿意。8月16日，成都市公园城市建设管理局制定的《成都市立体绿化实施办法（征求意见稿）》正在公开征求意见。《实施办法（征求意见稿）》提出，非市政公用设施的所有权人可以在符合安全和防水要求的前提下，实施屋顶绿化、墙体绿化、棚架绿化、架空层绿化和窗阳台绿化等立体绿化。
HkFo y y “我们想要复制，但实际能够打造的建筑不多。”谭兰兰说，有的楼房屋顶高低错落或有尖角平台，就不适合做绿化；有的屋顶搭建面积较大，居民就不愿意拆除。同时，屋顶花园能否打造还需要在规划上“一楼一议”，以菜蔬新居为例，这种较大规模的屋顶绿化事先由社区向规划部门备案并获专业指导。“屋顶花园在规划建设管理的机制上还没有打通，所以我们的尝试还是个例。”谭兰兰表示，菜蔬新居屋顶花园的打造，能提供复制和借鉴的，更多是党建引领、多元参与的一种社会治理模式。从签订拆违同意申请书、集中召开宣传动员会、共同参与设计建设验收、共同参与项目的管理和维护，小区居民参与贯穿整个项目始终。在共治的模式下，一个老城区公园城市的梦和老旧院落楼顶违建治理、居民微空间营造计划，三者得以融合。
!Z2?dhS 红星新闻记者 钟茜妮
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