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[民生民意]溧阳市燕湖公园场地拍卖存在漏洞[复制链接]

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楼主   发表于: 2022-07-12 12:41   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
溧阳市燕湖公园场地出租于2022年4月25日拍卖成交,成交价为29.8万元,起拍价仅为4万元,溢价率高达645%! A yOy&]g  
当我还惊诧何方神圣如此财大气粗的时候,没想到时隔2个月,该标的又拿出来拍卖。从常理推算,估计是悔拍了,没去签约。这个暂且不管,反正又拿出来拍了,估计这次成交价应当正常一些。说实话,我是也报名参与了,据我个人估算,合理租金在15万左右(当然我们小本生意,可能没有见识,没有远大的开发计划),总之,再次拍卖,我还是满怀希望的,于是再次报名。 =t.T9'{  
让人大跌眼镜的是,再次拍卖继续天价成交,28.65万!溢价率高达616%,我直呼看不懂。 S2#@j#\  
然而,价高者得,你拍不到,又抱怨什么呢? aeEio;G1  
细思之,其实不然,首先拍卖当然是公平公正的,但是这种公正要建立在一定的条件之上,比如保证金制度,从而规避那些恶意竞拍或者扰乱拍卖秩序的行为。那么本次拍卖的保证金是起拍价的30%,即1.2万,按照交易平台公示的规则,如果悔拍(不去签约),则保证金没收,看起来公平合理,有约束力,但是,你竞拍人损失的只是1.2万,而作为出租方(实际上是财政收入)损失的是2到3个月的租金,如果真实租金水平高于保证金水平,则国有的租金收益是损失的,是无形中流失的!那么,从这个角度讲,约束力是不够的,可能1万2对于大多数人也不少了,何必悔拍浪费呢,但是在商言商,在一个适当价格的生意上,1万2还真没多少钱,不排除自己拍不到,恶意抬价的行为。所以我认为,如果该项资产真实价格远高于当前起拍价,则应当考虑提高起拍价,从而提高保证金数额,增加对竞拍人的约束力,以保证国有资产不被流失。 ? 0:=+%.  
另一方面,随着燕山新区建设的完善,燕湖周边小区也陆续交付入住,燕湖公园已然成为新的城市中心公园,政府公司既然拿出该资源吸引社会资本进行开发经营,则也是多赢的好事,增加市民休闲的好去处满足群众休闲娱乐需求,也增加了政府收入,当然作为经营者,也获得回报。但目前如此悔拍流拍造成资源使用效率低,也未能实现初衷,我认为是应当纠正的。 7IrH(~Fo  
这次28.65万成交已经公示期满,拭目以待本次拍卖是否最终签约交付。如果再次流产,敬请出租人和管理部门考虑一个普通竞拍人的意见,完善拍卖漏洞,促进资源利用效率。 3A.lS+P1  
无独有偶,最近看到一则网上热搜的悔拍新闻,一并贴图如下: :+8qtIytKX  
拍卖公告网址:http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/lyfzx/jyxx/005005/005005001/20220411/c556dfe2-b62e-4708-8c7b-fb160e442940.html U@53VmrOy  
燕湖公园场地第一次成交价: 0E@*&Ru  
NuXII-  
&&zsUAkS  
第二次成交价和竞拍规则: ,=: -&~?  
. \8"f]~  
&QFc)QP{  
新闻链接: K :>O X  
https://new.qq.com/omn/20220708/20220708A0AY2B00.html e^N}(Kpy  
iAt&927  
p ^)3p5w  
&@w 0c> Y  
9vCCE[9  
oA;ZDO06r  
1=PTiDMJ<*  
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(post by :2022-07-12 12:41:25)
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沙发   只看该作者 发表于: 2022-07-12 13:40   , 来自:中国 移动
看不懂 .X: ,]of  
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板凳   只看该作者 发表于: 2022-07-12 14:01   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
呵呵哒 可以叫悔拍的补足差价啊 -&lD0p>*g  

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地板   只看该作者 发表于: 2022-07-12 21:05   , 来自:江苏省常州市 电信
湖中间咋拆了(木结构步行梯)全部都是浪费? NCgKWyRR  

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4楼  只看该作者 发表于: 2022-07-13 09:03   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
希望财政部门重视重视 ~ e a K]|  
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