[百姓生活]业委会应当对业主负责-------真实反映溧阳文化御园小区的事实（已回复）[复制链接]

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引用第23楼普通d老百姓于2022-07-04 10:09发表的  : )|T`17-  
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住建委是什么 d)*(KhYie@  

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引用

引用楼主阳光风雨于2022-07-03 20:18发表的 业委会应当对业主负责-------真实反映溧阳文化御园小区的事实（已回复） : Z]e4pR6!  
业委会应当对业主负责 _s@bz|yqw  
-------真实反映溧阳文化御园小区的事实 E~69^cd  
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最近在溧阳论坛上看到“金水苑小区反应的消防动用维修基金”，还有说“碧桂园物业收费高……”等相关信息。联想到我们小区，“文化御园”因为电梯堕落、夹人、打不开电梯门，物业费涨价等问题。 vu>YH)N_h  
文化御园小区因长期存在的问题，严重影响了业主的正常生活。 67ZYtA|t  
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       文化御园，真的不应该称作小区，独幢房子，底下是门面，上面是住户，一个商住楼而已，不能按普通小区来比较，所以这里的物业也是很尴尬的。 >~>{;Wq(p+  
       在拼多多上买东西，有的商品1斤10元、2斤15元、3斤19元，4斤22元、5斤24元，买的东西越多越便宜，这就好比物业公司，一幢楼只要一个水电工负责、二幢楼也是只要一个水电工负责、三幢楼还是只要一个水电工负责。 dWIZ37w+D  
        楼主细细品味一下，文化御园一幢楼聘请物业与拼多多上买1斤商品，是不是很相似？ XL?Aw  
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建委 &Ky3Jb<:Gt  

引用

引用楼主御园发布于2022-07-03 23:18发表的  :网友们，大家好，文化御园业主委员会对上述问题作答复： _A@fP[C  
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关于物业费涨价：2019年已经对涨价事宜做过答复，涨价主要是为增加保安和保洁基层服务人员。涨价相关手续齐全，由业主投票表决，政府进行监督。我们认为对物业成本进行核算，给予物业公司在合理范围内的利润， .. (2022-07-03 23:18)  `<l/GwtAJ  

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还起名御园发布，真把自己当回事了，业委会是服务业主的，不是让你出来显摆的 KdBq@
  

引用

引用楼主御园发布于2022-07-03 23:18发表的  :网友们，大家好，文化御园业主委员会对上述问题作答复： rm5T=fNJ  
----------- t+W=2w&  
关于物业费涨价：2019年已经对涨价事宜做过答复，涨价主要是为增加保安和保洁基层服务人员。涨价相关手续齐全，由业主投票表决，政府进行监督。我们认为对物业成本进行核算，给予物业公司在合理范围内的利润， .. (2022-07-03 23:18)  zAkc67:  

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2019年物业费涨价已经有个答复? yL.PGF1(  
那是“无稽之谈”！ .b_0k<M!p  
物业公司是业主委员会单独喊来的，说“这个公司大”的原因。那么来了签合同后，没有到期就涨价，为什么？ %h/#^esi  
而且是疫情期间单方面不履行合同，涨价。难道当年小区被评为一等奖是谁评的?肯定没有调查的情况下，这上级也对民意太不负责任了，疫情防控期间啊堵在门口涨物业费，跟今年上海卖黑心菜有什么区别? "2#-xOCO  
当时大多数业主持抵触态度不同意交，而物业公司拿着资料一家一家带有强制要求业主签字。 n!l./>N  

御园是一座独立的大楼。有3个单元。高33层。共计36069平方。其中一单元66户12177平方。二单元66户10758平方。三单元99户13134平方，共计36069平方。每个单元门出来就是文化公园了。所以物业只要负责大楼里面的卫生。外面的卫生。绿化全部由公园的管理人员维护。业委会一直说物业要亏损。现在摆一摆物业的收入情况。36069平方物业费一年就是562676元。电梯运行费几十万。138个固定车位每月是360元。共计49680元。86个出租车位每月180元。共计185760元。商业店铺22间。收费不详。费用去向不明。地下储藏室21间。有出售的。有出租的，收费不详。费用去向不明。加上业委会返回的百分之30,。物业用了3个清洁阿姨，每月2300元。共计82800.保安6名。每月3000.共计216000.客服一名，物业经理一名。另外最多算半个电工（一个电工负责几个小区的日常工作）。大家可以算算。人心不足啊！一直在动维修基金的主意。业委会成立的五年来。可以说一笔糊账。也可以说一直没有公示过账目。想怎么弄就怎么弄。就那么一栋楼故意分成3个微信群。不言而喻。这样的人品却在业委会里混。真不知道有什么脸面住在同一个小区。 6`s%%v  

不错了，起码还有个收入支出表给你看看，已经赢了溧阳大部分小区了 ; $ ?jR c  

物业管理区域内物业公共服务费一般由下列因素构成： d=4f`q0k  
（一）物业管理服务人员工资、社会保险、公积金和按规定提取的工会经费、职工教育经费等； t6h`WAZV  
（二）物业共用部位、共用设施设备日常维护保养费用； zV_-rf  
（三）清洁卫生费用； }n2-*{)x  
（四）绿化养护费用； aG8D%i0  
（五）秩序维护费用； Y#SmZ*zok  
（六）办公费用； 'wB H
uq  
（七）物业服务企业固定资产折旧； C#*
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（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； ;Xd\$)n  
（九）管理费分摊； $)T
F,-#x  
（十）经业主大会同意的其它费用； ExOB P  
（十一）法定税费以及合理利润。 ]"7DV3_  

现在的业委会也不容易，真难做啊 i9EMi_%  

我去过这个地方，是一栋楼房，绿化维护费用基本没有，出来就是公园，绿化是市政市容绿化在修剪的。 4QK
E{0NE  

地库不算规范，中间一个铁门和另外一个区域隔开了，只有一个出口，正常消防要求要2个出口的。 ^; V>}08  

（一）物业管理服务人员工资、社会保险、公积金和按规定提取的工会经费、职工教育经费等 
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这条一般保洁阿姨是不缴纳社保的。 R.YGmT' 2  

引用

引用楼主五百年后至尊宝于2022-07-04 19:04发表的  :现在的业委会也不容易，真难做啊 (2022-07-04 19:04)  $}UJs <-F  

!zkEh9G  
如果按章程行事真好做。 F+$@3[Q`N