朋友一处南大街广场住房，四楼，150多个平方。朋友在购买华府晶苑后，夫妻双方就有初步意向拟在房价高位处脱手变现该处房产。
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~*qTojj 那是差不多接近三年前啦，当时溧阳房市（二手市场）还不错的，销售态势不错价格也不错。当时溧阳市场上也一片房价会继续上涨（不管大幅还是小幅，反正所谓主流声音认为肯定还要涨）喧嚣。
TexSUtx@$ d X vp-oi 朋友当时想出手了，架不住主流声音的干扰和一些“专业人士”的建议，认为还可以等一等、还可以卖在更高位、最高位。于是夫妻双方就决定等一等，以便争取卖在最高点。
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U#@M3g. 在网上中介那挂牌后，有一些欲购房家庭来咨询和看房。朋友夫妻心中更有底气了，和对方谈的时候也更为强势。
tM&;b?b J[ g XThdNU4G 白云苍狗世事难料，不知怎么的、不知具体啥时候啥时段，朋友感觉来咨询和看房的人开始有点变少了。起初还没在意，感觉到有变化后，朋友开始电话挂牌中介，在中介的一番专业论述下，朋友的隐隐担心顿时烟消云散，放心持有，等待来客。
, U?W 6~b]RZe7 这一等又是大半年，朋友生意上虽然资金需要周转，但是房子没脱手依然也可以变现：在银行抵押贷款嘛，等有客户购买再还清贷款，问题不大。
cV+ x.)a. e |&}{JP{[ 这么一来慢慢到了2020年春节左右，春节期间亲朋好友交聚谈到房子问题，众人依然认为溧阳房价还要涨，朋友稍微有点不稳的心又放回了肚子。
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o 进入2020年上半年，溧阳二手房市依然没有起色，咨询和看房的人还是很少，即便有人来问，一听价格马上回头就走，房子也不看了。朋友夫妻商量，要不价格降一点脱手？商量来商量去，觉得既然持有到现在了，又不急用钱，何必像股票那样割肉呢？总归会有人来买的。这么一等又是一年。
PR i3=3oF `E4OgO 时间进入2021年，溧阳楼市很多人感受到了明显变化：卖不动了、还很多小区二手房在悄悄调整价格了。朋友夫妻也坐不住了，商量了一段时间，决定下调5万元价格，然后通知中介把价格调整。
ujMics( xO nW~Z 以外价格调整后总有人来问来看来买了吧？哥们让利了5万块，够可以了吧。孰料依然花不动水不响，无人问津，这“无人”是真的无人：别说看房了，连问询的人也没有。
#ekz>/Im* ` x'vF# 虽然不是很急用钱，但是抵押的贷款要支付利息，如果变现了还有节余资金可以理理财啊，这一进一出，帐谁都能算。朋友老婆坐不住了：有房子可以变现何必老是借着贷款支付利息呢，得想办法抓紧脱手。夫妻决定再调整价格：再下降5万。结果还是没人问信。
sKU?"|G81G <>9zXbI 一晃来到了国家房市宏观调控，各种房市负面新闻连续不断，什么恒大啦，还有消息传出二手房房贷很难放款（国家在控制），问问溧阳银行朋友还真是很难放款，银行朋友也建议早点赶紧脱手，不看好溧阳房市。
1E'/! | 7HkQ|~zGT 夫妻有点急了，决定来点狠的：再降价10万。三六九现到手。
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0 2l=M 还是没有人来问询、还是没有人来看房。夫妻俩觉得这价格不能再降了，“不合算”。
! !9l@ f} _d`?K 今天朋友因为生意上的一些事情来电话，说着说着就说到了房市。我问他脱手了没有，他说还没有。我问他准备咋办？他说还能咋办？只能等了。我说你银行贷款利息不是白白浪费了么。他说，三年来银行贷款利息约15万，加上人情来往交际费用，再加上贷款到期归还时候从别的朋友那调的资金成本，他说算算总成本差不多要20万出头了。如果再考虑房子价格变化，如果在三年前卖掉，可以节省约50万。啥也不说了。
v7kR]HU[y .xIu 最后，朋友在电话里郑重的叮嘱我，（如果不是特别需要）不要买房。没意思。
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