[本埠楼讯]注意观察溧阳今年的土（地）拍（卖）情况[复制链接]

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黄乃成

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骑士

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楼主发表于: 2022-05-26 10:07 , 来自:上海市移动

除了楼市（一手、二手）交易行为的直接数据（（各小区、各楼盘）交易价格、交易量）能明晰反映楼市价格的变动变化趋势外，另外也有间接数据，或者说前瞻性指标也能一定程度反映和折射当地楼市的变动变化，比如土拍数据。 B=gsd0^]
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       一般来说，如果该地楼市火爆，房子销售供不应求，那么上游的土地拍卖就会很多人去抢购，因为房子好卖有较大利润空间和风险较小；如果该地楼市不景气，房子很难卖，或者房子虽然连滚带爬能勉强卖出但利润空间很小风险也大，那么拿地的热情就不会太高，没有多少人会去为土地抢破头。 YD='M.n\
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       去年以来，全国各地多城市发生了土地流拍，一定程度反映出那些城市的房子不是那么好卖。今年以来，在国家稳定房地产的宏观大背景要求和调控下，土地流拍的现象已经很少，很多城市的土地拍卖最后基本都能卖出，只是里面有两点：土地成交价格基本在底价；中标企业基本为国资背景或政府性平台，只有极少数土地是有有实力的民资房企已底价拿下。 \n*7#aX/
U!\2K~
       2022年溧阳的土地拍卖开始了吗？又会怎样呢？：会有多少房企来报名竞标？竞价次数（轮数）会是多次竞价抬价还是稍微亮牌就没人再去抬价？最终土地成交价格会在什么幅度？：是底价成交还是低溢价接近底价成交还是略有溢价成交还是高溢价成交？溧阳本地的房企大佬们还会去竞价抢土地吗？为什么？最后的中标企业会是国资背景政府背景呢还是纯粹的民资房企。 Dz8:;$/
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      拭目以待。 TXJY2J*24