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只看楼主 | 正序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [聚焦溧阳]老小区的老人们看着老楼装了电梯,开心极了!
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[聚焦溧阳]老小区的老人们看着老楼装了电梯,开心极了![复制链接]

楼层直达

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楼主   发表于: 2022-05-22 17:07   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
      自从去年11月6日溧阳老小区第一台电梯开始在江南春住宅楼安装后,得到了广大溧阳城老小区居民的欢迎。因为改开以来的四十多年,溧阳城已从当年的2万多住民发展到20多万住民,小区(街道居民点)已有几个增长到几十个,而溧阳城年轻的新老住民许多都住进了新小区新楼房,而老小区居住的大部分都是一些老年人,如后街新村、西园新村、平陵新村、东门新村、北门新村、燕山新村以及团城内及周边的一些老居民点等等,这些老楼房高度一般都有二到六层不等,给这些上了年纪的老人上下带来了不小的困难。今年已经70多岁的退休工人仲师傅路上见到我,对我说,溧阳市府做了一件大好事,给我们楼道开始装电梯了,我们这幢共26户人家,每家分摊到一万多元,而且政府拿出九万元,我们十分开心,我也写了一份感谢信给政府。哝—— ]@9W19=P!P  
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(post by :2022-05-22 17:07:01)
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169楼  只看该作者 发表于: 2022-06-10 08:16   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
所以这个社会,法律是给钱人的制定的。1-2还是少数人,所以要服从。 WY|~E%k  

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168楼  只看该作者 发表于: 2022-06-09 23:03   , 来自:广东省 电信
引用
引用楼主求知道于2022-05-24 13:34发表的  :为什么说1楼没有投票权?凭什么?你不停在1楼,没有噪音?不影响一楼房价?本来1-2楼房价最贵,一装电梯还有谁要1-2楼的?1-2楼的损失谁负责? (2022-05-24 13:34)  1y[~xxgE  
}6LcimQyK  
现在新规超过75%住户同意就行 -U> )B  

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167楼  只看该作者 发表于: 2022-06-09 23:02   , 来自:广东省 电信
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引用楼主陈666于2022-05-23 16:43发表的  :他很有点马屁精的像 (2022-05-23 16:43)  Q `h@-6N  
zW95qxXg  
御用文人 65c#he[_Y  

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166楼  只看该作者 发表于: 2022-06-09 23:00   , 来自:广东省 电信
引用
引用楼主再战孽缘于2022-05-22 21:57发表的  :明眼人都知道这电梯之乡,本地人还骗本地人!杭州西奥的跟OTIS机电, 5楼的48万,另外一个50万!1楼不装,2楼百分之十!3楼百分之二十.4楼百分之三十,5楼百分之四十!2楼开始带门出入到5楼!4个门加电梯口出来的钢结构材料跟基础!一台电梯安装费整体500块一个人工,70个人工从开 .. (2022-05-22 21:57)  x6~`{N1N M  
(XA]k%45  
干嘛要用杭西奥?台菱,怡达这些品牌不香吗?都是用的国产默纳克系统,简单稳定!故障率还低 h,Tsb:Q"M  

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165楼  只看该作者 发表于: 2022-06-09 22:47   , 来自:广东省 电信
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引用楼主banana222于2022-05-22 18:58发表的  :他26户均摊的,一般小区是五楼10户人家 (2022-05-22 18:58)  itIzs99j  
E2{SKIUm  
再贵也不超过40万 yn5yQ;  

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164楼  只看该作者 发表于: 2022-06-08 14:52   , 来自:江苏省苏州市 移动
以后家家户户需要掏钱为电梯服务。一层的最倒霉光线差声音响。 +-OqO3R  

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163楼  只看该作者 发表于: 2022-06-05 08:03   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主唐唯扬于2022-05-22 20:51发表的  :26户的,牛啊!比小高楼户数都多! (2022-05-22 20:51)  vr D]o1F  
\{[Gdj`  
江南春4楼一排长的对门对! `8%2F}x}qD  

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162楼  只看该作者 发表于: 2022-06-04 22:54   , 来自:江苏省 移动
江南春那边装电梯情况和其他地方不一样,他们下面几层是江南春的店面房,住宅在店面房上面,所以他们不存在或者说很少存在底层住户不愿装电梯的情况,并且他们住宅的底层住户应该也参与分摊了 a$SGFA}V  

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161楼  只看该作者 发表于: 2022-06-04 18:07   , 来自:江苏省苏州市 移动
不是为民六层电梯要48万,安装老板大黑心了! 'Bp7LtG92  

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160楼  只看该作者 发表于: 2022-06-04 18:05   , 来自:江苏省苏州市 移动
以前老房子装电梯应该是违建,如果加装电梯肯定对原结构造成严重后果的! 2n] Br  

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159楼  只看该作者 发表于: 2022-06-02 12:21   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
真便宜 c|%.B2  

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158楼  只看该作者 发表于: 2022-05-30 19:20   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主虞※峰于2022-05-30 16:14发表的  :不会在1楼租车库装修么 (2022-05-30 16:14)  WleE$ ,  
]uN}n;`12  
头脑 Fy^=LrH=D  

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157楼  只看该作者 发表于: 2022-05-30 16:14   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主简单%快乐于2022-05-24 13:35发表的  :对老年人是最好的大事了,特别是身体不太好,行动不便的老年人! (2022-05-24 13:35)  % ~eIx=s  
v]UT1d=_T  
不会在1楼租车库装修么 |sP;`h}I%  
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156楼  只看该作者 发表于: 2022-05-30 16:11   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主逍遥自在123于2022-05-22 19:02发表的  :电梯又不贵装一台小高楼也就12我万不到 (2022-05-22 19:02)  7+_TdDBYs  
6_Ps*Ed  
这么便宜 ,%)O/{p_  
803 

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天神 
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155楼  只看该作者 发表于: 2022-05-30 15:24   , 来自:江苏省常州市 电信
,Gi%D3lA  
/Moyn"Kj{  

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154楼  只看该作者 发表于: 2022-05-30 14:22   , 来自:中国 移动
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引用楼主牵着羊的狼于2022-05-22 18:12发表的  :政府拿9万,的确是真的, (2022-05-22 18:12)  kmg/hNtN  
W5uC5C*,l  
没动维修基金吧? bXz*g`=;  

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153楼  只看该作者 发表于: 2022-05-30 08:17   , 来自:江苏省 联通
现在是感觉有新鲜感好开心的,二三年以后,但愿还能开心得起来。到时候不光是保养费,还有损坏的部件费,大修费等等,你是出还是不出。不出电梯就用不了。不是加装梯的正规小区电梯都有维修基金的,加装梯的有维修基金吗?到时这个钱都要住户去分摊的。想 D4T42L  
想"丫枝大于本身"。 V)fF|E~0  

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152楼  只看该作者 发表于: 2022-05-27 12:38   , 来自:中国 移动
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引用楼主何年何月于2022-05-22 19:32发表的  :一线城市装一线品牌,四线城市应该要装四线品牌,四线品牌装梯800公斤的只要十多万,你懂电梯吗?了解什么品牌和载重量吗?也许你不过就是一个托而已。 (2022-05-22 19:32)  k/M{2Po+  
pQ xv_4  
钱都花在电梯井道了 $T_>WUiK  

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151楼  只看该作者 发表于: 2022-05-26 23:31   , 来自:江苏省 联通
引用
引用楼主lvqinfu于2022-05-25 22:54发表的  :老旧小区加装电梯,究竟利多还是弊多? ./<giTR:p  
{5 3#Xd  
  最近这几年,全国各地都在实施老旧小区改造计划,目的就是为了改善人们的生活环境,提高生活质量,除了要美化楼体外观,小区环境,更换窗户以及供暖设施等,有的小区甚至还会加装电梯,看上去都是非常惠民的工程,然而却不少人 .. (2022-05-25 22:54)  4YXp,U  
h(i_'P?  
我劝你不要发言了,现在是凌晨,你看看明天大家醒了以后你会不会挨骂 S3Fj /2Q8  

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150楼  只看该作者 发表于: 2022-05-26 23:30   , 来自:江苏省 联通
引用
引用楼主lvqinfu于2022-05-25 22:31发表的  :  如今老旧小区越来越多,很多小区原先是没有安装电梯的,随着时间的推移,小区老人也多了起来,上下楼电梯造成了很多不方便,因此,政府开始想办法改善这种情况,给老旧小区安装上电梯。安装电梯需要一笔很大的费用,因为每层每户对安装电梯的需求大小不同,会造成电梯 .. (2022-05-25 22:31)  WV;[vg]  
`a8& 7 J(  
你是真正的拖 9 1ec^g  

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149楼  只看该作者 发表于: 2022-05-26 18:04   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
引用
引用第131楼sjbd666于2022-05-25 08:25发表的  : ^ |>)H  
真正要做好事,站在公益和爱民的立场出发,这钱完全应该有政府来买单! J|b:Zo9<f"  
{\kDu#18Ld  
xKoNo^FF  
HgRfMiC  
民生工程,应该这样 u"zQh|  

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148楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 22:54   , 来自:江苏省 移动
[font=&amp]老旧小区加装电梯,究竟利多还是弊多?
[font=&amp] 0j MI)aY.  
!$# 4D&T  
  最近这几年,全国各地都在实施老旧小区改造计划,目的就是为了改善人们的生活环境,提高生活质量,除了要美化楼体外观,小区环境,更换窗户以及供暖设施等,有的小区甚至还会加装电梯,看上去都是非常惠民的工程,然而却不少人对老旧小区加装电梯产生了很大争议,这究竟是为什么呢? f(o`=% k8  
  第一,出行更便利 pT$AdvI]  
  有了电梯人们上下楼会更加轻松方便,尤其现在的老旧小区,多是上了年纪的人,老年人口所占比重很大,再加上腿脚不便的,如果单凭体力上下楼会非常费劲儿,而加装电梯可以很好地改善人们的出行方式,即便你手里提着重物也不用担心,有效提高了人们的生活质量。 7N=VVD~!b  
  第二,市场价值提高 Nj8)HR  
  加装电梯增加了小区的配套建设,一定程度上增加了房子的附加价值,虽然都是老旧楼房,但是加装电梯后,将更加符合现代人的生活需求,未来房子转手不仅更容易,房子价格也会上涨不少。 &bu`\|V  
  不过为什么有很多人都非常不赞同老旧小区加装电梯呢? `.WKU"To  
  第一,影响居住体验 9GaER+d|  
  老旧小区加装电梯,基本都是建在楼道外边的,不仅要占用更多的公共空间,甚至还会影响消防通道,毕竟以前的老房子楼间距还是相对较窄的,如果出现突发情况,可能会危及生命。而且外建电梯即便是玻璃材质,也多少会影响到房间的采光效果,而且边户的生活私密性会有所降低。再加上电梯运行时会产生不小的声响,将会十分影响人们的休息质量,尤其是一层,噪音污染相当严重,居住体验会大打折扣。 d's`~HOU2  
  第二,生活成本增加 *3Z#r  
  要知道电梯的造价以及后期的保养费用都不便宜,加装电梯后,这些费用都将由住户们共同分摊,生活开销增加,而且这对低层住户来说相当不划算,尤其是一层,人们日常出行基本用不到电梯,如果让他们也承担一部分费用,肯定会遭到严肃抵抗。再加上老旧小区的物业水平相对较低,如果没有严格的管理,那么电梯被损坏的几率也会大大增加,后期维修也是个非常麻烦的事情。 tTp`e0L*m  
  第三,安全隐患增多 %y+j~]^:  
  首先老旧小区大多都是预制板,再加上很多房子的房龄都已经超过20年甚至是30年了,抗震性比较差,而加装电梯肯定要砸开每层楼的通风窗口,这对整栋楼的牢固程度都是巨大考验,如果施工不当,那么说不定还会造成楼体损伤,甚至还会牵连到边户的阳台等,非常不安全。其次就是房子的通风问题,老式楼房只有一个出入口,楼道里通风换气都是依靠通风窗,然而加装电梯后通风效果减弱,楼道内不仅空气质量差,如果发生火灾,那么排烟效果也将惨不忍睹,会大大增加消防救援的难度,安全隐患还是相当大的。 --)[>6)I  
8}T3Fig,q  
bkIA:2HX  
EA#!h'-s  

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147楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 22:31   , 来自:江苏省 移动
  如今老旧小区越来越多,很多小区原先是没有安装电梯的,随着时间的推移,小区老人也多了起来,上下楼电梯造成了很多不方便,因此,政府开始想办法改善这种情况,给老旧小区安装上电梯。安装电梯需要一笔很大的费用,因为每层每户对安装电梯的需求大小不同,会造成电梯分摊价格的不同。那么6层楼加装电梯费用怎么分摊?旧楼各楼层装电梯费用标准是怎么样的?
6层楼加装电梯费用怎么分摊?
]d FWIvC  
  关于旧楼加装电梯的分摊方式,最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如,以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。 St<\qC  
  也有按照层数来分摊的方式。比如,二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。 ERplDSfO-  
  还有一种按照楼层到达的台阶数分摊电梯费用的方式。比如,以6层旧楼加装电梯为例,加装电梯以后每层楼少的台阶数为:1楼,少走0个台阶;2楼,少走18个台阶;3楼,少走36个台阶;4楼,少走54个台阶;5楼,少走72个台阶;6楼,少走90个台阶。这样一共少走了270个台阶,费用出资比例: 1楼,不出资;2楼,出资占比:18/270≈6.7%; 3楼,出资占比:36/270≈13.3%;4楼,出资占比:54/270≈20%;5楼,出资占比:72/270≈26.7%;6楼,出资占比:90/270≈33.3%。 \ W!<xE  
  不论哪种方式,说到底只要小区业主意见能够达成一致,并且没有损害各方的利益,那么这种分摊方式就是合理的。
旧楼装电梯费用标准
HtlXbzN%)  
  一般目前大概费用30万左右。分摊比例,一般一楼不出,二楼百分之10,三楼百分之15,4楼百分之20,5楼,百分之25,6楼百分之30供你参考,具体比例每个小区不同,成功加装不多。之前是由于审批多,但是现在审批据说少了很多,但是不是每家愿意的。不愿意就不能实行。 q~C6+  
  有专家表示,一楼业主担心房屋因此贬值是完全站不住脚的,我国老龄化社会已经到来,越来越多的老年人会面临"上楼难"的问题,安装电梯会让老旧小区品质提升、房屋增值。只是加装电梯后高层楼盘增值最大,但这种由加装电梯带来的有差别增值并不构成对低层业主所有权或者相邻权的侵害。所以,低层业主以房屋价值贬损为由要求补偿没有法律根据。 QKxu vW  
  也有专家表示,除了通风、采光等直观影响之外,旧楼加装电梯有可能导致低层住户房价贬值的因素应该考虑在内。业主们购买房屋时,产权确认之时,没有电梯是一个既定事实,无论成交价还是居住预期,都没有包括电梯对不同楼层的不同价值,因此,加装电梯相当于变更游戏规则,电梯作为一个重大变量,引起住户强烈的反应完全正常。 #a| 5A:g%  
  每栋楼的实际情况不一样,很难有一个统一的补偿标准。有的旧楼电梯加装后,低层用户采光、通风等确实会受到影响,但有的加装后对低层用户影响并不大。业主还是要根据实际情况自行协商,在所有住户达成统一意见后才宜动工。比如,苏州市规定,既有住宅申请加装电梯的具体实施前,需要申请增设电梯的业主就相关事项达成书面协议,比如电梯建设费用及维保费用分摊方案、确定电梯管理单位、权益受损业主的补偿方案等。 GEgf_C!%@  
yM xS'j1  
_G`aI*rKsy  
?jnEHn  
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