[百姓生活]“疫情”到底遮档了什么（已回复）[复制链接]

溧阳市住建局、溧阳市古县街道相关领导好：我们是《天目湖生活配套区0505地块》碧桂园燕山汇上东区《燕南雅苑》住宅小区的业主，按我们与开发商签订合同约定商品房交房日期是2022年4月30日，今天2022年4月30日，开发商未能按约交付，开发商以溧政办【2022】12号《市政府办公室印发关于扶持帮助受本轮疫情影响较严重企业及困难群众的若干政策的通知》第9条：“因疫情影响，在建的未交付的在售商品房项目，交付期限可顺延30日”为由，并于2022年4月27日分别以信函方式快递我们业主。 &WeN{  
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按开发商官方网站《碧桂园凤凰云》平台公布的《燕南雅苑》2022年1月进度情况（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#楼）：外墙施工、凃饰、门窗、栏杆、公区装饰均完成99%，仅绿化完成85%（详见附件截图），早在2022年春节期间我们部分业主也去将要交付的新小区进行实地勘探，工程实际进度情况完全符合《碧桂园凤凰云》平台公布的进度情况，基于2022年1月《碧桂园凤凰云》平台官方颁布工程进度情况，开发商完全有时间、能力完成上述楼栋剩余工作的了尾工作并按合同约定时间交付。《碧桂园凤凰云》平台公布的2022年4月进度情况也印证了在4月份上述楼栋及相应配套已经全部完工的信息。可开发商以溧政办【2022】12号文第9条款作为理由延迟交付30日。 r@}8TE*|P  
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2022年4月1日上午碧桂园地库电线着火，开发商紧急关闭了原本可以自由进出的东大门，对外封锁一切起火的消息，并不允许我们业主去进入现场起火部位踏勘及了解起火原因，这给我们所有业主留下了安全隐患，到现在为止拒不承认起火事实，在我们后期沟通中却以电线火灾是小事情，又不是起大火来搪塞我们，足以证明他们对此事的轻视。我们希望政府有关部门督促开发商能给公众一个合理的解释及事由经过。 W4bN']?  
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溧阳是建筑之乡，很多业主从事建筑行业，对于建筑项目实施、物资进场流程、施工流程、验收流程不是一无所知，这次开发商借溧政办【2022】12号问第9条条款来顺延交付并达到免责是让我们全体业主缴纳智商税，反之我们业主在房屋交付时因资金问题（因疫情封控导致大部分在外地如上海、苏州地区打工的业主无正常收入）无法支付办理交房时缴纳的费用（如税金、房屋维修资金、购房贷款等）溧政办是否也可以发文让我们普通老百姓缴费顺延及免责!帮助我们度过难关。我们普通老百姓中也有溧政办【2022】12号文中所谓困难群众的一员!应该得到政府的扶持及帮助!并不是仅“碧桂园”这种房地产行业的航母是政府扶持及帮助的对象…… p:)=i"uL  
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综上所述新房交付延迟已是事实，我们全体业主相信开发商延迟交付肯定有其原因，但一定不是疫情。本次疫情溧阳市是净地，没有发生任何阳性病例，政府也未颁布任何关于建筑工地停工指令。开发商现在以“疫情”企图遮盖问题且达到延迟交付30日而且免责目的，我们全体业主不妥协、不答应。现在我们全体业主要求知道延迟交付真正的原因，也请政府部门相关领导重视我们普通老百姓的生活现状（部分业主还在租房中、部分业主小孩需要在2022年9月1日入学永平小学）。恳请政府职能部门本着实事求是的原则（以本小区2022年1月期间施工实际进度为基点来论证周边城市如上海、苏州、无锡、常州、南京等地区疫情到底是否对本项目实施有制约）督促开发商及时交付及按合同条款承担相应违约责任，同时我们全体业主要有知情权知道开发商以“疫情”这块遮丑布到底遮住了什么!!! w:/3%-  
燕山汇上东区《燕南雅苑》住宅小区部分业主 kZ PL$\/A  
日期：2022年4月30日 fwiP3*j+Nn  
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尊敬的客户，您好！ V/:
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您反映的问题已收悉。首先，感谢您对我司开发的燕山汇项目工作的关心与支持！ 0yv
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因近期全国爆发了严重的新型冠状病毒肺炎疫情，为防控疫情，溧阳市也出台了相应的疫情防控政策。因疫情管控，现场所需的施工人员和材料等无法进入，很多涉及到的检测和外部验收人员也不能进入，对工程收尾进度有较大的影响。秉承对客户负责的态度，我司全力克服外部客观因素的影响，已积极采取措施解决人员、材料等问题，尽快完工，确保在5月底前交付。如咨询相关事宜，可联系电话0519-80991306. 1Vx5tOq  
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对于客户所关注的地库“起火”，其为前段时间雨水较多，地下室一直很潮湿，为方便施工，现场接了几台除湿机除湿。因除湿机功率较大，负荷较高，长时间作业导致现场临时电箱和一段临时电缆熔融，阻燃电缆融化过程烟雾较大，被误认为地下室起火。后对临时电箱和临时电缆已全部更换，未造成任何破坏。对工程质量没有任何影响，无安全隐患。 ~L>86/hP,N  
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再次感谢您对我司开发的燕山汇项目的关心与支持！         溧阳碧盛房地产开发有限公司  2022年5月1日 6^!fuIZ;_  

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首先上东区一期交付的楼栋，在很早都已经完工了，不可能存在什么人员，材料无法进场。其次是地库起火以后，才发的信函通知业主疫情原因延期交房。这是巧合，还是因为地库起火以后，验收不合格而导致房子无法交付。 pkae9
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尊敬的客户，您好！ fISK3t/=C  
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再次感谢您对我司开发的燕山汇项目的关心与支持！         溧阳碧盛房地产开发有限公司  2022年5月1日 2dkWzx  

当初让交首付的时候晚一天都不行。现在开始变死相了。坚决不同意让他们按合同赔付 G^
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碧桂园房产就是一个坑 VGD~) z57  

现在就是什么都以疫情为借口 明明进度赶得上 疫情期间也没有停工 不管什么原因 都是因为一句疫情 ; Z7!BU  

引用

引用楼主外来的乡下人于2022-04-30 21:02发表的  :拿着疫情当挡箭牌，明明是工程质量不达标，验收不合格，房子延期交付。 (2022-04-30 21:02)  (~N?kh:  

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现在这么热的帖子也没论坛沉底了，这世道还有王法吗？ v
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支持按时交房，延时交付按合同赔偿。 {:!>Y1w>  

所有延迟交房的理由，很笼统的一句话就是因为疫情。那谁来维护每个小业主本该有的权益？大多数都是等着拿到房子给小孩办理入学手续。那是不是以后可以因为疫情不交或延期缴纳物业费？ 3pvqF,"~D  

支持楼主 ;UTM9.o[  

支持！顶起 N,qo/At}R[  

支持楼主！按合同要求赔偿违约金 <}[ !k<  

支持楼主 xK_UkB-$i  

政府应该安排有担当的领导出来处理此事，给业主们一个合理的交代，不能庇护无良企业，对店大欺客不管不顾！！！ QxW+|Gt._  

支持 3G4WKg.^  

引用

引用楼主花掌柜于2022-04-30 22:00发表的  :感谢大家的支持，希望有关部门别让老百姓寒心 (2022-04-30 22:00)  &Pv$nMB$I  

ByoI+n* U  
我们支持是精神支持，估计有关机构‘研究’过，可以在损害老百姓利益的基础上延迟交付  -[>J"l  

强大保护伞 )=glN<*?  

支持楼主 5't
9/8i  

感谢大家的支持，希望有关部门别让老百姓寒心 k|]l2zlT  

疫情可以延缓交房，那可以延缓还房贷嘛？ H-WNu+  
什么疫情，就是个借口 zuJ` 704   

跌苦 E/% F0\B  

支持！疫情不是挡箭牌 ZkMH
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