[购房交流]疫情过后[复制链接]

疫情后溧阳房价会不会迎来上涨，有人认为地方政府受疫情影响，财政收入开始减少，为了维持政府功能的正常运转，会加大土地的供应量增加土地财政收入，也有人认为疫情下，很多中小企业撑不下去，不少人因此失业，很多人还不起房贷、付不起首付购买力下降，这样一来，房价下降是必然。欢迎各届人士对未来房地产发展趋势进行评判与分析

就问你疫情影响，外贸和消费不死也残废，很多人吃饭都成问题！这个时候政府除了拉房地产还有其他选择吗？你能替政府找到不拉房地产，还能救经济的方法，房价就会继续跌，找不到，房价就会涨！而且房价的上涨程度和外贸和消费的恶化程度成反比，外贸和消费越惨，房价越要涨！ z8%qCq  

举例政府会跟银行贷款基建，比如溧阳政府肯定会造很多免费公园，然后用免费公园拉台周边地价，卖给开发商，开发商再卖房给刚需，层层流转，银行贷款由政府之手转移到刚需，并且政府给刚需提供基建就业！ Hg8 4\fA  

涨也买不起，降也买不起，还评判分析什么。 R+e)TR7+  

也，买不起归买不起好歹能影响咱普通老百姓未来努力的方向哇 OT=1doDp  

引用

引用楼主沈瞎子于2022-04-20 09:10发表的  :就问你疫情影响，外贸和消费不死也残废，很多人吃饭都成问题！这个时候政府除了拉房地产还有其他选择吗？你能替政府找到不拉房地产，还能救经济的方法，房价就会继续跌，找不到，房价就会涨！而且房价的上涨程度和外贸和消费的恶化程度成反比，外贸和消费越惨，房价越要涨！ (2022-04-20 09:10)  4oryTckS  

SAf)#HXa  
但人口负增长，新老城区趋于饱和，就算哄抬楼市盖再多的房，僧多肉少这也是不得不面临的事实阿 /n>vPJvz  

地段好点的房子，还会微涨。燕山公馆就是个例子。至于其它，城镇老破小等，肯定是跌，不过跌幅不会大。个人意见 yENAcsv  

引用

引用楼主大大怪兽于2022-04-20 10:59发表的  :但人口负增长，新老城区趋于饱和，就算哄抬楼市盖再多的房，僧多肉少这也是不得不面临的事实阿 (2022-04-20 10:59)  *Iwk47J ;a  

'<&EPUO  
住房需求和教育需求绑定，比如搬迁文化小学 X'#$e{  

引用

引用楼主维豆奶于2022-04-20 12:19发表的  :地段好点的房子，还会微涨。燕山公馆就是个例子。至于其它，城镇老破小等，肯定是跌，不过跌幅不会大。个人意见 (2022-04-20 12:19)  &,N3uy;Gc  

{\svV 0)~  
恩，南北差异还是有的，后面房企和ZF联手营销估计还能跳出点水花，ZF按兵不动的话就是未知数了，归根结底就看浑身解数后韭菜们能否愿意为之买单了 c}IX"  

引用

引用楼主沈瞎子于2022-04-20 12:21发表的  :住房需求和教育需求绑定，比如搬迁文化小学 (2022-04-20 12:21)  W;Ud<7<;Z  

( zn_8s  
看ZF和房企营销手段能否让韭菜们买单了 n|70x5Z?}J  

引用

引用楼主大大怪兽于2022-04-20 13:36发表的  :看ZF和房企营销手段能否让韭菜们买单了 (2022-04-20 13:36)  _' KJ:3e  

IO3`/R-  
不拉房地产，等外贸和消费死翘翘后更惨 ~u|k1  

呵呵，第一我觉得政府会比你们想得多，第二政府不会听你们的，第三政府要经济内循环，不会让房地产套牢所有的经济，第四，既然有泡沫，合适的时候破了是好事，一鲸落万物生，倒一些产业救活了其它产业。第五，要让老百姓手里有钱消费经济才能活，不是用房地产来使每个人都负资产。就比如房价降了可以让年轻人多买房，救活了水泥、钢筋、门窗、装饰、家电等很多企业，而不是高房价让人不想买房，让经济停顿下来，所以说该不该救市，再说救市最总还是买房人拿着钱去救，买房人不买了救个屁。 U^+xCX<  

引用

引用楼主雷电于2022-04-20 14:13发表的  :呵呵，第一我觉得政府会比你们想得多，第二政府不会听你们的，第三政府要经济内循环，不会让房地产套牢所有的经济，第四，既然有泡沫，合适的时候破了是好事，一鲸落万物生，倒一些产业救活了其它产业。第五，要让老百姓手里有钱消费经济才能活，不是用房地产来使每个人都负资产。 .. (2022-04-20 14:13)  :9`'R0
=i^  

(Uk1Rt*h  
还是不希望暴涨或者暴跌，那将影响到很多人的生活。 eteq Mg}M  

疫情过后不知道什么时候 ~3p :jEM.[  

没钱都是空扯 ?,Z[)5 ZN  

引用

引用楼主dsc147258于2022-04-20 23:59发表的  :没钱都是空扯 (2022-04-20 23:59)  B o@B9/ABv  

"BN-Jvb7q  
政府绝不会发钱给老百姓，只会通过房地产把钱借给老百姓，然后提供基建就业（搬砖还债）给老百姓，所以老百姓有两个选择，第一躺平，第二借政府钱，然后搬砖还债 ^4jIT1  

连温饱都成问题的时候你和我谈买房？ w_30g6tA  

溧阳就这么多人，就算为了学区买新区，老破小谁接手呢，人口才是重点，不过溧阳有钱人多 (P;z* "q