[百姓生活]恒大观澜庭业主利益应保障[复制链接]

2022年3月4日的早晨格外的清新，我驾车去溧阳市行政服务中心办理房产证，心情格外的舒畅。2019年我在燕山新区东泰路旁恒大观澜庭买了一套房。这里曾是距今约7000年的新石器时代遗址，有着非常深厚的历史文化，住在这里定能受到先人的庇护，平安幸福永远。 ;]<$p[m  
它紧邻火车站，一下车就可以回家。高速公路纵横，道路四通八达。离商业街不远，生活方便。更重要的是就在光华学府旁边，闹中取静，是出人才的风水宝地，成为许多溧阳居民心中的首选地。 d*q_DV  
观澜庭内欧式风格，气势雄伟，古木参天，绿草如茵，亭台长廊，小桥流水，风景幽美，似在花园一般。户型合理，美观大方，现代高雅，让人如沐春风，我们一家特别的满意开心。 DPy"FQYZb  
但是去年拿钥匙后，关于恒大房产危机的信息不断传来。我一直关心我的房产证，昨天去咨询说好办理了，今天兴致勃勃地赶了过来。 nNBxT+3*i  
工作人员热情地接待了我，她说房产证还不能办理，恒大观澜庭的钱还没有交全，土地抵押银行注销才能办理，现在是帮你们预约登记。 ckhW?T>l  
我听了心一沉，随之一想，我是全款为我儿子买的婚房。我没有贷款，这件事即使到法院，也不能一刀切。如果我是分期贷款，欠银行的钱，不帮我办房产证，我没话可说。希望法律注重细节，要区别对待，不能伤害平民百姓的利益。我想一切政府部门都会正当解决，有强大的国家作后盾，不必担心，最多迟点拿房产证。 tk1qgjE(?  
办好预约登记，我又去了一趟新房，看到许多业主似乎和我一样心事重重。我想这个问题国家政府会帮我们处理好的，我们做好自己，守护好自己的家园。该装修的装修，物业费等，不是全款、银行贷款如期交。家里水、电、天然气生活安全保障，不要自己的原因设置困难，让这么好的小区，没人敢来买，失去它应有的优势和价值！祝愿住在恒大观澜庭小区的业主快乐！社区活动精彩纷呈，一如既往！ 9W'#4  
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全款才讨厌，要真到破产清算那一步，你和恒大的购房合同就失效了，只有一个债务权 ';b/D   
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你现在住的房子理论上是银行的 (VBoZP=W  

溧阳人真有钱，买房都是全款 )G*Hl^Z;4  

不领产证难道会将你的房子收回？二十几年前的商品房如今去办产证只需当时合同价的1%(几百元)，限购城市不领产证还能打擦边球多购几套 dVCBpCxI  

开头一通赞美，我还以为屁抒情篇得，原来是后面是房产证拿不到，恒大好像不是说很有危机四伏了么， 6aMqU? -
 

引用

引用楼主魔鬼步伐于2022-03-04 11:35发表的  :全款才讨厌，要真到破产清算那一步，你和恒大的购房合同就失效了，只有一个债务权 b6);bX>e  
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你现在住的房子理论上是银行的 (2022-03-04 11:35)  O
L=IUg"  

T<p>:$vo  
以前应该是全款购房者的，有个六个月的优先受偿权，现在不确定还有没有这个 ^HC! my
 

法律条文 y"2#bq  

全款炫富 @R`OAdy  

真想先人庇护建议去南非，那里有距今500万年前人类祖先南方古猿的遗址，有着更加深厚的历史文化 7!L"ef62o  

能拿房，办不了房产证，也算不幸中的万幸。恒大本来去年初就申请破产了，但为了维稳郭家一直没批准，今年初外债违约，然后一直没大消息，感觉是暴风雨前的宁静，长远看恒大至少30%的项目交不了房的。如果不是有翡翠湾的钱可以借用，观澜府能不能交房还不一定了。 FnL~8otPF'  

恒大如果不是国家不允许他死，他早就死了。许老板早就想擦屁股了，国家不允许而已。呵呵了。 ioh_5 5e  
gp(w6:w  

听得出打颤声？ H6e^"E  

反正已经买了，能装修能住就行，总比钱丢进水里好。还怕以后银行把房子收回去吗 :i?Z1x1`  

不急着交易的话，这个房产证晚一些又如何？国家会把你房产证灭了？ `M"b L|[R  
r|rV1<d  
等等吧！起码你都住进去了。那些期房的才急呢。 Gf]oRNP,N  

买的几期的呢？ XTHrf'BU  

土地抵押银行，这个是关键。开发商把土地抵押银行贷款盖房子。 Rra(/j<rQ  
4+l7v?:Pr  
开发商不把钱还银行，土地就是银行的。 VVCCPK^<  
X2sK<Qluql  
当然办理不了购房者的土地证和房产证。 u'?t'I  
<8-I:o]mF  
都是杠杠闹的，开发商拿地花钱，其他都是银行的钱在运作。 Z(U&0GH`  
kl2]#G(  
这个钱来的太快了，拿地后4个月开盘、5个月资金回笼、6个月资金回正，高周转 NW!e@;E+i  

引用

引用第9楼陈公子剑于2022-03-04 13:03发表的  : *?\2Ohp  
能拿房，办不了房产证，也算不幸中的万幸。恒大本来去年初就申请破产了，但为了维稳郭家一直没批准，今年初外债违约，然后一直没大消息，感觉是暴风雨前的宁静，长远看恒大至少30%的项目交不了房的。如果不是有翡翠湾的钱可以借用，观澜府能不能交房还不一定了。 cH2 nG:H  

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翡翠湾那些全款买腰斩房的，嘴里滴苦格咧。。。 LJI&j \  

恒大观澜庭的房子全卖了，又不是卖不出去，为什么还欠银行的钱呢？至于其他地方烂尾或者欠债，跟溧阳有什么关系？真搞不懂呢 BAzqdG  

引用

引用楼主黑龙江于2022-03-04 15:15发表的  :恒大观澜庭的房子全卖了，又不是卖不出去，为什么还欠银行的钱呢？至于其他地方烂尾或者欠债，跟溧阳有什么关系？真搞不懂呢 (2022-03-04 15:15)  0Fi
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购房资金被挪用了，建筑队，供应商结不到款余下的工程不干了 KTf!Pf?g  
地皮抵押给银行了，钱花别的地方去了，因为债务暴雷还不上，银行扣着土地证 <@zOdW|{:  
光土地抵押问题还不大 ^2=Jv.2{|  
就怕把期房也抵押给银行那就完犊子了 SM^6+L"BE  

恒大没能将应缴的钱上交。 dJCu`34Y'|  
公安处是不能备案的，故而不能录入公安房址。 SDTX0v  
没有公安房址，何谈房产证？？？ `ORDN|s6  
MR8-xO'w  
n>!E ]  

引用

引用第18楼魔鬼步伐于2022-03-04 16:02发表的  :
4"7Qz z  
R%}k52`  
购房资金被挪用了，建筑队，供应商结不到款余下的工程不干了 zBc7bbK  
地皮抵押给银行了，钱花别的地方去了，因为债务暴雷还不上，银行扣着土地证 0.+iVOz+Y  
光土地抵押问题还不大 9:BGA/?  
就怕把期房也抵押给银行那就完犊子了 MT
qbQ69v  

crvWAsm  
Y!Z@1V`  

只能等了 m"v` E7G  

只要恒大不破产，事情总会有办法。如果恒大一破产，业主个个有麻烦。 {fX4  

能住进去就万幸了。我二期的停工大半年了，一期还有两幢至今未交付。哎。中奖了 !p9B
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引用

引用楼主常熟研究院于2022-03-06 08:50发表的  :能住进去就万幸了。我二期的停工大半年了，一期还有两幢至今未交付。哎。中奖了 (2022-03-06 08:50)  lL83LhE}<  

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我也是二期的，请问有没有二期的业主群啦 k5PzY!N