[百姓生活]关于正昌的房子是否存在设计缺陷的问题。（已回复）[复制链接]

  正昌集团开发的金鼎湾小区，二楼窗户边上一个露天大平台（雨天就变水池）（图1），整栋楼高33层，百来米的雨水管由左右两根100的管子冲到此平台（图2）再由一根50的管子下水，到了大雨的季节真的来得及淌吗？而在此平台边上就是一个井盖这么大的企业是为了省这几米管子？到底是节省还是设计上的错误？就凭单单这么细的一根下水管？就凭这薄薄的一层防水（图3、4、5）？日积月累真的不会渗到业主的家里？昨天下点小雨此平台就变成了小池塘（图6）。业主多次联系物业与开发商相关部门，物业反映该问题早已上报但一直没处理，也从物业那里得到信息说开发商反馈的意思是不渗水不处理，渗水了再来处理（有录音）换言之我也可以需要物业服务的时候再交物业费？我就想问开发商及相关部门真的就这样子处理吗？这真的不是设计的问题吗？ _rT\?//B  
   再说出于安全考虑，业主想装防盗窗，物业不让。说不美观，要整体统一只能装隐形的钢丝网。那为何别人这么高的楼层可以装你们所谓的危险凸出的架子（图7）？那又问到这上面的卫生怎么处理的时候物业说让我们自己处理，那是不是业主装了锁死的隐形钢丝网之后每次打扫卫生得自己爬上去打扫？
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  在此想问问开发商及相关部门，当初设计和施工的时候真的确认这就没问题了吗？真的不会有渗水隐患吗？真的不是设计上的缺陷吗？普通老百姓要求不高就是想整改下，这么高的楼的水2楼业主吃不消，想直接排到地下井里。开发商这样子的处理方式我也觉得不可行，现在可能可以熬一熬不会渗水那日积月累呢？正如你们董事长说的（图8），要立足长远、当成事业当成作品。 ;sZG=y@  
  望解决，谢谢！ s[yWBew  

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（图1）

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（图2）

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（图3）

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（图4）

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（图5）

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（图6）

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（图7）

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（图8） N+|NI?R?}  

           尊敬的网民：您好！关于您反映金鼎湾6号楼二层平台存在渗水隐患和小区外墙存在部分业主搭建晾衣架等问题，我物业公司已及时联系开发公司一同前往现场进行查看。经实地勘察，您帖子中所担心的平台渗水导致户内进水的问题暂不存在，目前造成平台地面积水的主要原因是排水不及时造成，现开发公司已要求施工单位到场进行整改，我物业工作人员也第一时间致电业主，明确告知了业主平台的积水问题，将在近期整改完成。 >cu%Cs=m  
对于允许其他业主在6幢外墙搭建晾衣架一事。经查，此事不存在，业主所看到的架子是住户原先想在外墙架设空调外机所搭建的外机架，现已废弃不用，并不是搭建的晾衣架。我们物业向业主说明了此情况，并已认可。如有其他问题，请及时与我们联系（物业办公室电话）：87578998 !eLj+0  
                                                                                                                               鑫业绿城金鼎湾物业服务中心 H_DCdUgC'  
                                                                                                                                                  2022年3月1日 n~N>;mP  
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引用

引用第36楼金鼎湾物业于2022-03-01 16:43发表的  : = tv70d'  
           尊敬的网民：您好！关于您反映金鼎湾6号楼二层平台存在渗水隐患和小区外墙存在部分业主搭建晾衣架等问题，我物业公司已及时联系开发公司一同前往现场进行查看。经实地勘察，您帖子中所担心的平台渗水导致户内进水的问题暂不存在，目前造成平台地面积水的主要原因是排水不及时造成，现开发公司已要求施工单位到场进行整改，我物业工作人员也第一时间致电业主，明确告知了业主平台的积水问题，将在近期整改完成。 B VBn.ut  
对于允许其他业主在6幢外墙搭建晾衣架一事。经查，此事不存在，业主所看到的架子是住户原先想在外墙架设空调外机所搭建的外机架，现已废弃不用，并不是搭建的晾衣架。我们物业向业主说明了此情况，并已认可。如有其他问题，请及时与我们联系（物业办公室电话）：87578998 p@<Q?  
                                                                                                                               鑫业绿城金鼎湾物业服务中心 hnnB4]c  
                                                                                                                                                  2022年3月1日 Kl1v^3\{  
7
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KII{GDR]  
拆除没？ DeO-@4+qKd  
P}bIp+  

层数太多了 ^7gGtz2  

我觉得这个小区很鸡肋 ' \JE>#  

其实小区都差不多  偷工减料豆腐渣   房价贵一点的小区相对好一些  看心态了 M4^G3c <  

就你皮 g4K+AK  

是不是质量问题 >m%_`68  

           尊敬的网民：您好！关于您反映金鼎湾6号楼二层平台存在渗水隐患和小区外墙存在部分业主搭建晾衣架等问题，我物业公司已及时联系开发公司一同前往现场进行查看。经实地勘察，您帖子中所担心的平台渗水导致户内进水的问题暂不存在，目前造成平台地面积水的主要原因是排水不及时造成，现开发公司已要求施工单位到场进行整改，我物业工作人员也第一时间致电业主，明确告知了业主平台的积水问题，将在近期整改完成。 iZGbNN  
对于允许其他业主在6幢外墙搭建晾衣架一事。经查，此事不存在，业主所看到的架子是住户原先想在外墙架设空调外机所搭建的外机架，现已废弃不用，并不是搭建的晾衣架。我们物业向业主说明了此情况，并已认可。如有其他问题，请及时与我们联系（物业办公室电话）：87578998 Wu>]R'C  
                                                                                                                               鑫业绿城金鼎湾物业服务中心 \GFqRRn  
                                                                                                                                                  2022年3月1日 U2Ve @.  
Vt`4u5HG  
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E=NjWO  

关键是去年雨季有没有被淹，就事论事 N,`@
Q7  

设计不会有问题吧 " ityx?  

引用

引用楼主来去之间于2022-03-01 10:03发表的  :这叫什么有钱人，有钱人都不买这种楼层的，有钱人都去南区了，有钱人有啥问题会立刻被解决的。 (2022-03-01 10:03)  @Y,t]  

BgN^].z&  
去南区的都是乡下穷人家，比如说，我 ;=2JbA+"G  

顶起来，老百姓买点房子不容易 Na]ITCVR  

引用

引用楼主00alan00于2022-03-01 10:46发表的  :物业不会管这种没有任何利益的事，开发商更不会管对自己不利的事 (2022-03-01 10:46)  :\mdVS!o  

bTx4}>=5l  
相信正昌这么大的企业不会不管不顾。 Yjy%
MR  

物业不会管这种没有任何利益的事，开发商更不会管对自己不利的事
17:7w  

露天蓄水池 X#W6;?Z\  

有关部分为了老百姓要抓紧处理问题的，不然辛苦挣钱买房反而是遭罪了 qe uc^+P;  

引用

引用楼主yasuoy于2022-03-01 10:02发表的  :有钱人也有烦恼阿 (2022-03-01 10:02)  /p|L.&`U  

f 0/q{*  
这叫什么有钱人，有钱人都不买这种楼层的，有钱人都去南区了，有钱人有啥问题会立刻被解决的。 9KL)5_6 M  

有钱人也有烦恼阿 aqP"Y9l  

引用

引用楼主大烟灰缸于2022-03-01 09:58发表的  :50的个管子改成200的就好了 (2022-03-01 09:58)  \lpvRZ\L&g  

[58qC:  
解决的办法很多，可他们处理方式就是不出事不处理。 qD(dAU  

50的个管子改成200的就好了 $*+`;PG-  

引用

引用楼主来去之间于2022-03-01 09:54发表的  :好的，那我买了我认了，但问题要解决。那只能希望你以后不要买顶楼和底楼。 (2022-03-01 09:54)  Y'x+!&H  

6V @ [<d  
肯定的么，我已经吃过亏了。 =\x(Rs3  

引用

引用楼主事在人为°:于2022-03-01 09:52发表的  :现在不就跟你就事论事的么，你担心的渗水不就是隐患之一么。 (2022-03-01 09:52)  /\UFJ  

2!g7F`/B  
好的，那我买了我认了，但问题要解决。那只能希望你以后不要买顶楼和底楼。 L%0G >2x  

引用

引用楼主来去之间于2022-03-01 09:46发表的  :请就事论事，具体事情具体看。 (2022-03-01 09:46)  E@92hB4D"  

NVq3h\[X  
现在不就跟你就事论事的么，你担心的渗水不就是隐患之一么。 Q*8=^[x
 

正昌不是做饲料的么？可能盖房子不是他的强项？ 2wwJ>iR`