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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [政策法规]父母房产证换儿子名字需要什么手续
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[政策法规]父母房产证换儿子名字需要什么手续[复制链接]

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楼主   发表于: 2022-01-05 12:00   , 来自:江苏省常州市 电信
父母房房产证换儿子名字需要什么手续?要收多少费用呀?有木有朋友知道的
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法老 
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沙发   只看该作者 发表于: 2022-01-05 20:00   , 来自:江苏省 移动
(一)出让 !V<c:6"  
I-?PTr  
以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 3X &'hz@  
OvL@@SX |  
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 9T`$ gAI  
9%+Nzo(Fd  
(二)赠与 D<V[:~ -o  
Y^Of  
以赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,再办理过户。 ~3f`=r3/.  
EESGU(  
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。 +<l6!r2Z  
%y7 &~me  
(三)继承 .A(QqL>  
U*P&O+(1'  
以继承的方式将房屋过户给子女,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。 pr\wI?:k  
Lek!5Ug  
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出较低,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 7D5[ L  
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冷夜汐 金币 +1 2022-01-06 - 来自溧阳论坛APP
  • 建行

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法老 
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板凳   只看该作者 发表于: 2022-01-05 20:02   , 来自:江苏省 移动
选择买卖方式比较合算:房子满五年且父母只有唯一的住房,90平米以下的只要交评估价的1%契税。 @ Sq =q=S  
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冷夜汐 金币 +1 2022-01-06 - 来自溧阳论坛APP

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地板   只看该作者 发表于: 2022-01-06 15:51   , 来自:江苏省 联通3G(全省通用)
引用
引用楼主平安溧阳于2022-01-05 20:00发表的  :(一)出让 .RazjXAY  
{wp~  
以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 ??]b,f4CNa  
n_ 3g  
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年,需要缴纳营业税和 .. (2022-01-05 20:00)  =<BPoGs5  
S9 p*rk ~  
谢谢 h^B~Fv>~  
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