2014年初在燕山菜场做生意的徐某彬与朱某华夫妻二人准备买房,通过红星中介王某介绍前往溧阳市溧城镇南大街133号东盛苑小区看房(原先溧阳庄家大队把家村的拆迁安置房),原本看的房子没有相中,临走时路过东盛苑2区1幢1号门102室,正带人看房的中介陈某说这是她家亲戚(把某琴与郑某荣夫妻)的房子邀大家进去看房,最终徐某彬与朱某华决定就买这套房,由两位中介王某(买方中介)和陈某(卖方中介)共同办理买房签约,买卖双方各承担一名中介费用。 yuat" Pg
买方为徐某彬与朱某华夫妻,卖方为把某琴与郑某荣夫妻(该套房属于把某琴个人名下),双方于2014年2月14日在中介王某所在的红星中介签定买房协议,房屋面积107.5平米,总房款为71.8万元,协议约定:买方于2014.2.14先支付5万元定金,2014.3.15支付50万元(并交付钥匙),2014.5.01支付11.8万元,余5万元房款过户时结清。协议签订后,双方协商房产证下来后等两年过户,卖方是同意的,态度非常好,夫妻二人说任何时候都可以配合买方过户。 UFp,a0|
买方于2014年2月14日付完5万元房屋定金后由于卖方声称手上没钱去物业拿房屋钥匙,于是2014年3月15日买方通过银行汇款支付给卖方634360元,其中包括房款61.8万元,各项配套设施费16360元。自此买方都是按协议约定付款。卖方这才领了钥匙交给买方,买方拿到钥匙就立马开始装修,并于2014年6月底入住该套房屋,一直住到现在。 w+1|9Y
2016年东盛苑小区里居民许多都说可以房产过户了,买方就想找卖方约时间过户,结果卖方这两年根本就没领房产证,买方找卖方问原因,卖方说是没钱拿房产证。卖方郑某荣总是向买方提出到时候过户付钱不要经过中介,要求买方直接付钱给他,双方自己去过户,买方是不同意的,要求所有过程中介必须参与(由此可见郑某荣此人为人处事是有问题的)。这个时间段里小区里关于卖方家的流言非常多,据传言卖方夫妻及其儿子欠了一屁股赌债,总是有人上门讨债,郑某荣到处借钱贷款借高利贷,而他们的儿子也是个不学无术的欠了一屁股赌债,可谓是上梁不正下梁歪。 \lZf<