[全国楼市]恒大发布最新公告 预期9月物业合约销售持续大幅下降[复制链接]

文/福布斯中国 IjRmpV cwN  
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9月14日早间，中国恒大（03333.HK）发布了关于近期为缓解流动性采取的措施进展公告。 Z4-dF;7  
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首先，恒大预计9月物业合约销售持续大幅下降。其表示，如营运数据公告中所披露，集团于2021年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元、437.8亿元、380.8亿元，呈下降趋势。 kC5,yj  
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恒大表示，9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰，然而由于对集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心，预期9月销售持续大幅下降，导致集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。 7x]nY.\
 
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此前，为缓解流动性问题，恒大表示一直在积极接触潜在投资者，商讨出售香港资产及权益，但目前尚无进展。比如，恒大还在积极接触多家潜在投资者，商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司（00708.HK)及恒大物业集团有限公司(06666.HK)部分股份，同时也考虑为引入新投资者。 %Eh%mMb^  
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此外，日前传言恒大在与越秀洽谈出售恒大香港大楼事宜。对此，恒大指出，出售位于香港的办公大楼未按预期时间完成。公司正积极接触潜在买家，商讨出售位于香港的办公大楼（即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心）。截至本公告之日，本集团尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议，不能保证能够签订出售协议。 -YyH"f  
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为缓解流动性问题，恒大将继续推进措施包括但不限于：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产及引入投资者增加集团及附属公司股本。 Y fA\#N0;3  
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恒大最后也坦言，考虑到上述改善流动性的困难、挑战及不确定性，本集团无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务。如果公司未能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案，可能导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期。

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