[众观天下]江阴市成为长三角房地产“限跌令”第一城！[复制链接]

  江苏省居然也有城市出台“限跌令”了！ \=o0MR  
  8月31日，江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。 0:B%,nUM  
  《通知》第六条明确指出：严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。 (]zi;  
  与此同时，具体细则中明确了相应的惩罚措施：情节恶劣，严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。 j@{dsS:6  
  这个政策很明显，就是房价维稳，杜绝降价！ .-Dc%ap
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  近年来，各地楼市调控越来越频繁，一边是对热点城市的新房、二手房实施“限价令”， al7D3J  
一边又是对降价过猛的城市出台“限跌令”，房价大涨会放大金融风险，同样的，房价断崖式下跌，更会波及金融系统的安全！ >qd =lm <,  
  此次江阴发布“限跌令”，是2021年以来江苏首个，也是长三角首个发布限跌令的城市。 A>_,tt  
过去是遏制房价过快上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的紧迫性在一些地方，远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号！ Y)l=r^Ap>  
  而且，“防跌”已不再是资源枯竭性城市的专利，也不再是人口出现负增长的中西部城市的专利，“防跌”的战线已经如此真实的进入了富甲天下的长三角、苏南城市！ m
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  事实上，去年的镇江已经出现大面积楼盘跌破备案价售楼的情况： 3{|]@ L  
  以镇江高铁站旁的中海润泽园为例，三期备案价1.9万元/㎡，但是去年疫情后销量并不理想，开发商调低到了备案价的7折起售，今年镇江楼市回暖，该案的成交均价在今年5月已恢复到1.65万元/㎡，目前更是恢复到了1.8万元/㎡的均价。 kr-5O0tmf  
  接下来，有可能出现“限跌令”的长三角城市，很可能是去年涨势很猛的苏北和浙江的一些城市，比如： eL{$=Um  
  1、去年到今年，涨幅全国领先的盐城、淮安、南通、芜湖、马鞍山； DD`DU^o<  
  2、城市底子一般，但目前房价已经超过无锡的：嘉兴、绍兴； Gz(l~!n~a  
  3、因轨交、城铁、高铁利好过度透支的：嘉善、海宁、德清、柯桥等。 ^$[ iLX  

不是市场经济吗？明明白白的干哈 q4,/RZhzh  

跌了土地就没有这个价格了，所以涨价可以，跌价不行嘛 '>n&3`r5  

涨价了二十多年，房地产虚高已经是不争的事实，现在房价稍微有点回落，江阴市政府这是怎么了？ j+{cc: h"X  

引用

引用楼主鹿儿岛于2021-09-08 08:06发表的  :不是市场经济吗？明明白白的干哈 (2021-09-08 08:06)  $L6R,%c  

U4K ZPk  
本末倒置，水深火热。 n5.sx|bI?  

支持政府 支持党。 ZCc2 3UwI  

跟汽油一样的，涨价可以，跌价不行。一涨涨5毛，一跌跌2分 ]k7%p>c=B  

跌了吃什么？ ^tG,H@95  

引用

引用第3楼隐于闹市于2021-09-08 08:37发表的  : 0'pB7^y  
涨价了二十多年，房地产虚高已经是不争的事实，现在房价稍微有点回落，江阴市政府这是怎么了？ j;
_  

?i#x13  
大概率是为轻轨筹钱哇！土地财政，为了卖地卖个好价格。 JXe~ 9/!  

后面一地鸡毛的！就象以前花线买工业户，后来花钱进农业户？ QA0uT{x90  

可笑吧？还说要建设市场经济，啧啧，看看，都干了些啥 =oL:|$
Pj  

打脸不需要别人，人家自己来了就可以 TCyev[(  

我讲讲江阴政府都有人来删帖子的，我了个去，又没骂又没打， _%2ukuJ `  
>KrI}>!9r  
干脆弄这个帖子也删除好了哇 IW<rmP=R&  

未来溧阳楼市会进入结构性牛市，不会所有楼盘涨，也不会所有楼盘跌。而且楼盘的涨跌不会以地段，学区之类的为依据！楼盘的涨跌将有政策导向为依据！ S5>ztK.e  
具体来说符合地方政府土地财政的新楼盘，价格必涨，比如中关村新建商品楼盘，燕山新区金峰，世纪，时代等新建楼盘 >^g2Tg:  
而那些不符合政府土地财政的楼盘必跌无疑，地段再好也没用，比如望湖景苑和燕阳嘉苑 7"'PfP4c  

抖包袱，底线露出来了。 nsi?.c&0!  

裁判员赤膊上阵 xP_%d,  

引用

引用楼主鹿儿岛于2021-09-08 08:06发表的  :不是市场经济吗？明明白白的干哈 (2021-09-08 08:06)  B=>Xr!pM!  

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我们是中国特色市场经济，和大众理解的国际上的市场经济是有区别的。 <`Fl I
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