[百姓生活]学习一下：农村三种违建可不拆依据是什么？[复制链接]

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农村三种违建可不拆依据是什么 (cI@#x  
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发布时间：2020-07-25来源：法律快车作者：小编 3>=G-AH/$K  
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摘要　　农村三种违建不可拆的依据是不影响他人生活的小范围建筑。或者是农民唯一的住宅。这些与农民的利益息息相关，国家不能够随意的拆除。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这一篇文章。农村三种违建可不拆依据是什么？希望对你的问题能够有所帮助。 %e_){28 n  
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　　农村三种违建不可拆的依据是不影响他人生活的小范围建筑。或者是农民唯一的住宅。这些与农民的利益息息相关，国家不能够随意的拆除。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这一篇文章。农村三种违建可不拆依据是什么？希望对你的问题能够有所帮助。 b,'rz04^  
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　　一、农村三种违建可不拆依据是什么 Hl*#iUq  
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　　1、不影响他人生活的小范围违建。 ABL5T-
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　　2、未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。 F!2VTPm9z  
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　　3、农民唯一的住宅。 |!1iLWQ  
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　　在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。 (a~V<v"  
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　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 V8b^{}nxt  
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　　《宅基地法》第七条，第九条规定：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续，涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。所以非法扩建宅基地，并且超出规定面积不符合一户一宅的给予整改处罚，或者拆除。 }uO2x@  
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　　《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第九条的规定： AJ6O>Euq  
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　　拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下，违法建筑可不拆除。 I*mBU^<9V  
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　　二、农村建房政策 84s:cO  
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　　1、禁止私自占用耕地违规违法建房。《土地管理法》规定，私自占用耕地建房的，由县级以上人们政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款。 PWfd<Yf!  
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　　2、农村要求一户一宅。在农村已经有了房屋，再申请宅基地建房的将不予通过。 q!q=axfMD  
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　　3、宅基地回收。宅基地闲置荒废两年以上的，由村集体回收。 I;9DG8C&v*  
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　　4、农村宅基地面积标准。农村建房所申请的宅基地不得超过当地政府部门的规定。 $N|Spp0  
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　　5、农村户口，属于村集体组织内部成员才可申请宅基地建房，户口迁出农村的居民，不属于村集体组织成员，不得申请宅基地。 %6Y}0>gY  
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　　农民朋友注意了，农村三种违建可不拆也不需要罚款
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　　三、农村三种违建也不需要罚款 %;J$ h^  
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　　1、虽然是一户多宅，但是所有宅基地的总面积不超过当地规定的标准 5"+;}E|q  
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　　根据我国的土地法，农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况，多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外的情况，如果农民朋友有不止一处的宅基地，可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话，那这种 情况也是合法的，那么在宅基地上盖得房子就不用拆，农民也可以继续住。 ZJ[p7XP  
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　　2、农村居民的位唯一住房 5p/.( |b,  
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　　如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，没有其他宅基地和房屋，那么即使房屋违建了也不会被拆除。因为国家从根本上来说，是为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重，也只会要求农民进行小范围的调整，不必全拆。 ^Nysx ~6  
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　　3、历史遗留下来的“违章建筑” En0hjXa  
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　　由于历史等各种原因，农村还存在这不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准，都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内，农村对于建房并没有这么多的要求和标准，在建房的当时是属于合法的，这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。 ?:F Jc[J  
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　　通过学习了法律快车小编为大家带来的这一篇文章，我们了解清楚了。农村三种违建可不拆依据是什么？根据我国相关法律的规定，不能够拆除农民仅有的住宅建筑。如果说农民仅有的落脚点也被拆除，那是不被法律所允许的。非常感谢大家的阅读。 P%<MQg|k`  
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点赞17个 ("=24R=a
 

地方也有地方的政策。。。 q}J Eesf  

我来圈楼主帖子的重点！第一不影响他人生活和邻里关系！第二必须是违建者唯一住宅！ ,uS}wJAX  

是的，是我的唯一住宅，家里三个人面积只有88平方面积， Njs'v;-K  

引用

引用楼主有你就有幸福于2021-02-24 17:24发表的  :我来圈楼主帖子的重点！第一不影响他人生活和邻里关系！第二必须是违建者唯一住宅！ (2021-02-24 17:24)  lhJZPnx~  

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我也不影响任何人的 5=P*<Dnj  

引用

引用楼主离垢于2021-02-24 17:27发表的  :我也不影响任何人的 (2021-02-24 17:27)  FFID<Lf/2  

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那必须支持你！ 5KwT(R o  

引用

引用楼主二两半于2021-02-24 16:57发表的  :地方也有地方的政策。。。 (2021-02-24 16:57) Dt w1q-  

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难道我住的是北京还是我住在了大上海？ RiX~YLeM  
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引用

引用楼主有你就有幸福于2021-02-24 17:28发表的  :那必须支持你！ (2021-02-24 17:28)  @1w9!\7Vt  

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拆也拆了，没话可说了 "#a_--"k9  

问乡里 vIi#M0@N  

引用

引用楼主离垢于2021-02-24 17:34发表的  :拆也拆了，没话可说了 (2021-02-24 17:34)  cZ@z]LY.g  

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唯一住宅被拆有点过了！ hpxqL% r  

引用

引用楼主老电影人于2021-02-24 20:18发表的  :问乡里 (2021-02-24 20:18)  =@
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有些人贯彻落实政策一刀切苦的就是像我这种没门路的人，夜里一场大雨，家里又漏得一塌糊涂， mG?g  

违建不违建是有靠山没靠山的事情。有靠山占用农田也合法，没有靠山建小付房也违法，这就是当今社会。 'l%b5:  

向社区或村委反映 i?.7o*w8  

引用

引用楼主溧阳人9于2021-02-25 07:10发表的  :违建不违建是有靠山没靠山的事情。有靠山占用农田也合法，没有靠山建小付房也违法，这就是当今社会。 (2021-02-25 07:10)  }ze,6T*z  

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当今社会真的是这样的 RoV^sbWFt  

村委早就知道的，
5H (CP  

我家老房子被我爸爸卖了14年了，后来盖的房子没有根基，房子到处开裂，报了危房也无济于事，下雨也漏雨，担心不知道什么时候就倒了 ，我们一家3代都住里面 (AHZmi V  

引用

引用楼主水灵8于2021-02-25 08:20发表的  :我家老房子被我爸爸卖了14年了，后来盖的房子没有根基，房子到处开裂，报了危房也无济于事，下雨也漏雨，担心不知道什么时候就倒了 ，我们一家3代都住里面 (2021-02-25 08:20)  HK@LA3  

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这个可以向上面申请危房改造的 q3+G  

引用

引用楼主离垢于2021-02-25 08:23发表的  :这个可以向上面申请危房改造的 (2021-02-25 08:23)  6S-1Wc4  

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申请了，但说不许拆了重盖，说我这个是附房，但主房我爸爸早卖了，我又要不回来 */=5 m]