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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [本埠楼讯]戳详情!2021年常州房价走势判断:主城、金坛上涨,溧阳维稳!
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[本埠楼讯]戳详情!2021年常州房价走势判断:主城、金坛上涨,溧阳维稳![复制链接]

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楼主   发表于: 2021-01-29 09:28  
2020年结束,常州主城区的房价定格在18366元/㎡
同比上涨12.8%。这个数据是完全符合年初的预判的。
历年精准预判的背后,是克而瑞大数据的全方位支撑。
那么,2021年,常州房价将怎么走呢?
um/iK}O  
在2021年度的常州房地产论坛上,戈文问先生同样给出了预判。
这次的预测数据是:
常州主城区:预计全年19500-20000元/㎡,结构化上涨幅度8%-10%左右;
金坛区:预计全年均价13000元/㎡,结构化上涨幅度6%-8%左右;
溧阳市:预计全年均价12000-12500元/㎡左右,价格基本持平。
T!8,R{V]4  
作为溧阳人,最关心的就是溧阳房价走势,让咱们看看溧阳房价预计趋势吧~
Lx.X#n.]T  
01溧阳市:房价基本持平
[L:,A{rve  
=oBV.BST u  
作为常州唯一的县级市,受限于地理位置等因素,溧阳市的房地产市场发展更趋于内生性,近几年的增幅并不明显。
&Mol8=V)  
uKK+V6}!kj  
|1#*`2j\=9  
从近几年的量价趋势来看,很明显,经历了2018年的供求高峰之后,近两年的溧阳新建商品房市场同样处于去库存状态。 =m UtBD.;  
\]zH M.E1  
从区域供应来看,燕山新区等板块的供应量开始减少,重点供应板块开始转向中关村及上兴镇等文旅板块。这也就造成了2020年溧阳全市土地成交楼面价仅2869元/㎡,同比下降6.82%。
Zf ;U=]R  
从整体供应和产品结构来说,2021年溧阳市场上行的空间并不明显。但值得一提的是,随着科技创新及文旅产业的兴起,未来溧阳市文旅板块及中关村板块的发展力不容小觑。
来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)
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(post by :2021-01-29 09:28:00)
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沙发   只看该作者 发表于: 2021-01-29 22:56  
常州现在均价才19500-20000?按照今年常州卖出去的楼面价,21年开出来均价应该2.5万+了,现在3万以上的楼盘都多的跟泡饭一样 `j9 ;9^  
  • 建行

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大侠 
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板凳   只看该作者 发表于: 2021-02-19 15:32  
有点道理 tw,uV)xm  
+xp)la.  
PY[nnoF"|  

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地板   只看该作者 发表于: 2021-02-20 09:53  
溧阳房价周边最低是好事情,房价高不利于人口吸纳,溧阳房价只要是周边最低就行了 {\hjKP  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
蒋小卫 金币 +1 02-20 - 来自溧阳论坛APP

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4楼  只看该作者 发表于: 2021-02-20 23:42  
有理有据 u:.w/k%+  

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5楼  只看该作者 发表于: 2021-02-21 14:59  
引用
引用楼主conjurefly于2021-02-20 09:53发表的  :溧阳房价周边最低是好事情,房价高不利于人口吸纳,溧阳房价只要是周边最低就行了 (2021-02-20 09:53)  2xf #@`U  
qg{gCG  
低了也买不起,溧阳一个月工资才四五千,你拿什么买一万多的房子 {CV+1kz  

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6楼  只看该作者 发表于: 2021-02-21 16:44  
回 5楼(尊爷) 的帖子
你去全国找一个当地工资跟房价成正比的,房子本来就是大型商品,全国都一个样有什么好抱怨的 k:I,$"y4  
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