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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [本埠楼讯]燕山公馆二手房的真实成交价格是多少?
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[本埠楼讯]燕山公馆二手房的真实成交价格是多少?[复制链接]

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25楼  只看该作者 发表于: 2021-02-13 08:18   , 来自:江苏省常州市 电信
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引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-13 00:04发表的  :你是碰到急用钱的了,运气好 (2021-02-13 00:04)  OFUN hbg  
fM2[wh@  
屁,运气好! pX*mX]  
人家叫止损! d2(eX\56Z  
亏10个点,你不卖!你要熬! )bcMKZ   
|,yS>kjp  
非要等需要越来越少,供应越来越多!亏50个点以上再卖! ^,`Lt *  

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26楼  只看该作者 发表于: 2021-02-13 08:25   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-12 23:49发表的  :中介控制是一个原因,还有当初买的人都是13000左右入手的,加上这两年还贷款的利息,就想13500了,再想赚点出手,就奔14000了,中介还要吃一口,你看得什么价格了 (2021-02-12 23:49)  C8n1j2G\  
GZ4{<QG  
供需决定价格,成本不决定价格! JP@UvDE|  
炒房客亏本卖!就说明价格可以被打到成本以下,甚至非常低于成本! mKn[>M1  
0,/[r/=jT  
还有价格是买卖双方相互博弈的结果!现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义!至少要有人看房,要进入买卖双方相互议价环节!最终的实际成交价才是现在真正的商品价格!  {'X"9@  
1r.q]^Pq~  
你那挂牌价就是唬唬人的! >>!+Ri\@  
-eNi;u  
千万不要硬抗!因为政府要卖地,开发商建新楼盘(供应增加) *}2o \h6Q  
人口要继续流出去大城市发展(需求减少) K:9.fTCs*  
%%DK?{jo`  
越熬亏的越多!必须止损! |L+GM"hg  

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27楼  只看该作者 发表于: 2021-02-13 11:53   , 来自:江苏省 电信
引用
引用楼主沈瞎子于2021-02-13 08:25发表的  :供需决定价格,成本不决定价格! w}2yi#E[  
炒房客亏本卖!就说明价格可以被打到成本以下,甚至非常低于成本! \ oL+O|  
Sa@Xh,y Z  
还有价格是买卖双方相互博弈的结果!现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义!至少要有人看房,要进入买卖双方相互议价环节!最终的实际成交价才是现在真正的商品价格! ZERd#7@m+  
. .. (2021-02-13 08:25)  BS{">lPmx  
aH >.o 1;  
上上小便这么精明的人都卖了 55[K[K  

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28楼  只看该作者 发表于: 2021-02-13 12:34   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主蒋小卫于2021-02-13 11:53发表的  :上上小便这么精明的人都卖了 (2021-02-13 11:53)  4sva%Up  
!G8SEWP  
他2018年就卖了,大概率最高价卖的! q= tDMK'h  
然后继续唱多到2020年上半年! ?^6RFbke+  
下半年他公司的货出的差不多,就开始唱空! K1$Z=]a+  

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29楼  只看该作者 发表于: 2021-02-15 21:13   , 来自:江苏省苏州市 移动
现实里沈瞎子会有上上小兵混的好?  %RJW@~!  

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30楼  只看该作者 发表于: 2021-02-15 23:16   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子,据中介说没有房东肯降价,成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  f^',J@9@  
Ldig/:  
套型太差,这价格还不如去买精装修的了 *VD-c  

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31楼  只看该作者 发表于: 2021-02-16 10:46   , 来自:江苏省常州市 电信
燕山公馆套型差、质量差,地段没拆迁小区好,等着贬值吧 fD V:ueO  

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32楼  只看该作者 发表于: 2021-02-16 16:00   , 来自:江苏省常州市 电信
燕山公馆套型太差,地理位置还可以 .( 75.^b2)  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
summering 金币 +1 2021-02-24 - 来自溧阳论坛APP

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33楼  只看该作者 发表于: 2021-02-24 06:50   , 来自:江苏省常州市 电信
都是黑中介买在手里的 z$S)|6Q  

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34楼  只看该作者 发表于: 2021-02-25 20:29   , 来自:中国 移动
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引用楼主九十九于2021-02-15 21:13发表的  :现实里沈瞎子会有上上小兵混的好? (2021-02-15 21:13)  "Lw[ $  
ALJ^XvB4V  
混的肯定比你好 X\V1c$13CK  

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35楼  只看该作者 发表于: 2021-02-25 21:21   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子,据中介说没有房东肯降价,成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  5%Hw,h   
1P;J%.{  
为什么要买二手房,新房不香吗?前两天刚看见有人卖一万两千多 /g(WCKva  

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36楼  只看该作者 发表于: 2021-02-26 08:50   , 来自:中国 移动
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引用楼主沈瞎子于2021-02-25 20:29发表的  :混的肯定比你好 (2021-02-25 20:29)  u]0{#wu;g  
%'o'Kh''=  
混的好就好!其实也就把你当个笑话看看 Y2$wL9">  

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37楼  只看该作者 发表于: 2021-02-26 14:32   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主九十九于2021-02-26 08:50发表的  :混的好就好!其实也就把你当个笑话看看 (2021-02-26 08:50)  M!tR>NMH  
~v>3lEGn*  
呵呵,二手房和拆迁安置房总归卖不掉!以后租也租不掉,还得乖乖交物业费! utzf7?nIS  

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38楼  只看该作者 发表于: 2021-02-27 22:53   , 来自:江苏省常州市 电信
燕山公馆房价在1.15万左右。 )k[{re  

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39楼  只看该作者 发表于: 2021-02-27 23:12   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  :从2018年下半年开始,溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了,像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧?2020年只有12000左右了!!恒大观澜府精装房,刚开始14000左右,卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了!这两年房子一交付,大量房子空置了!未来两三 .. (2021-02-10 18:57)  ;TKsAU  
]tNB^  
你说的是恒大的期房,买了要等二年才能拿到房,应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房,现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算?还是现房划算?仔细算下了,现房价格高点还是比期房划算很多! L fvNO/:,  

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40楼  只看该作者 发表于: 2021-02-28 09:24   , 来自:江苏省苏州市 移动
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引用楼主13225197753于2021-02-27 23:12发表的  :你说的是恒大的期房,买了要等二年才能拿到房,应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房,现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算?还是现房划算?仔细算下了,现房价格高点还是比期房划算很多! (2021-02-27 23:12)  "`V:4uz  
NftR2  
现在12000是期房,柏悦世家开盘14800,观澜府开盘14500,那时他们是现房? %~\I*v04  

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41楼  只看该作者 发表于: 2021-03-08 15:15   , 来自:上海市 鹏博士宽带
145平的单价在14000-14500之间,190平的基本15900-16800之间而且还没货! $*j)ey>  
+;a\ gF^  

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42楼  只看该作者 发表于: 2021-03-31 14:48   , 来自:江苏省苏州市 移动
燕山公馆哪里套型差了啦,算好了,我也准备买那里,那里地段不错,就是最近价格又高了 SpM Hq_MLM  

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43楼  只看该作者 发表于: 2021-03-31 15:02   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
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引用第19楼上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  : IJ6&*t wT  
从2018年下半年开始,溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了,像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧?2020年只有12000左右了!!恒大观澜府精装房,刚开始14000左右,卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了!这两年房子一交付,大量房子空置了!未来两三年里茶亭那一带,还有大量安置房交付,进一步压制了房价!根本涨不起来了! I z)~h>-F  
*%QTv3{  
供需关系变化而已。柏悦世家都是200多平的大户型,需求本来就不多,便宜卖很正常。至于恒大,大面上讲是集团整体资金紧张,急需回款,你可以去问问恒大的供应商,都是商业承兑结款。还有安置房与新房二手房不在一个市场层级,甚至新房和二手房都不在一个市场层级。溧阳是在18年以前,对大面积改善产品的需求旺盛,导致各家楼盘都做大户型,起步都是130-140平起,但实际对只需要100-120左右的刚需来说,供需极度不平衡,新房小面积的基本没有,所以判断房价上涨下跌,要具象分析,不要看表面就一把抓带节奏。 zg{  

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44楼  只看该作者 发表于: 2021-03-31 15:15   , 来自:中国 移动
燕山公馆套型和位置都蛮好的。只是价格现在不便宜。 fYgX|#Me  
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