[百姓生活]起拍价3225元/㎡，溧阳中关村板块核心宅地挂牌！[复制链接]

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引用楼主话音于2021-01-08 15:37发表的  :中关村这边就缺少一个商业综合体，甚至连个大超市都没有，我上一回回溧阳，晚上骑车我一直中关村转了一圈发现晚上下班人还是很多的，按理来说应该是足以支撑得起一个大超市是没问题。 (2021-01-08 15:37)  ?"kU+tCxg  

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也只有溧阳才这样，极其畸形！溧阳已经被毁！ ;CuL1N#I  

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引用楼主imoo于2021-01-09 01:51发表的  :告诉你一个玩笑话，溧阳城北8000房价，竹箦卖7000多，都是傻子 (2021-01-09 01:51)  )P|/<>z  

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所以吗？中关村房价低的太离谱，泓口很早就是溧城镇了，而且泓口乡的基础是挺不错的！ {@s6ly].  

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引用楼主简单％快乐于2021-01-12 14:24发表的  :中关村的房价会跌吗？中关村房价是低的太离谱了，只是溧阳市政府的策略，企业归类于中关村，中关村是溧阳的无冕之王！！ (2021-01-12 14:24)  l%`~aVGJ  

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你也知道中关村是工业区啊？等拆迁房一上市你看 跌 不跌。不要说安置房没人要。选择这边的基本多是穷人所以价格就是真理。没有永远上涨的市场。政策，人口，心态，收入多是因素。中国的房地产长期看跌何况溧阳。 0JhUncx  

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引用楼主南瓜炮台于2021-01-12 14:46发表的  :你也知道中关村是工业区啊？等拆迁房一上市你看 跌 不跌。不要说安置房没人要。选择这边的基本多是穷人所以价格就是真理。没有永远上涨的市场。政策，人口，心态，收入多是因素。中国的房地产长期看跌何况溧阳。 (2021-01-12 14:46)  KY
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泓口乡的都是穷人吗？现在有好多泓口乡的人都回住到拆迁安置房那边，随着配套设施的完善，会有更多的人去居住，你不了解溧阳吧！你去统计泓口乡的人，很多人早就在所谓的富人区置业很多年了！ oF0*X$_X  

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引用楼主简单％快乐于2021-01-12 14:52发表的  :泓口乡的都是穷人吗？现在有好多泓口乡的人都回住到拆迁安置房那边，随着配套设施的完善，会有更多的人去居住，你不了解溧阳吧！你去统计泓口乡的人，很多人早就在所谓的富人区置业很多年了！ (2021-01-12 14:52)  oJEjg>%n  

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我是土生土长的溧阳人。享受国家的福利政策，拆迁安置就在这里中关村这边。我会没你了解。那既然价格是洼地，你赶快买买个几十套啊。很口这边的富人基本上都走了，剩下的都是穷人，真的。 C$EvcF%1  

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引用楼主简单％快乐于2021-01-12 14:52发表的  :泓口乡的都是穷人吗？现在有好多泓口乡的人都回住到拆迁安置房那边，随着配套设施的完善，会有更多的人去居住，你不了解溧阳吧！你去统计泓口乡的人，很多人早就在所谓的富人区置业很多年了！ (2021-01-12 14:52)  }x1p~N+;  

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你可以在全网征集一下。住在这边的是不是都是比较穷的？如果有钱的都往大城市去了。再有一点钱的也去南边买房了。在中关村这边落脚的基本上都是穷人。 *.0#cP7 "  

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引用楼主简单％快乐于2021-01-12 14:52发表的  :泓口乡的都是穷人吗？现在有好多泓口乡的人都回住到拆迁安置房那边，随着配套设施的完善，会有更多的人去居住，你不了解溧阳吧！你去统计泓口乡的人，很多人早就在所谓的富人区置业很多年了！ (2021-01-12 14:52)  tA2I_WCl  

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再说一下溧阳基本人口外流。房价要靠外地人来支撑。溧阳的工资低，房价高，消费高，生活成本高。有多少外地人会在溧阳置业？溧阳这边所谓的挣钱多，只不过是依靠前几年的安装业。说白了就是打工者之乡。 z`D;8x2b  

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引用楼主简单％快乐于2021-01-12 14:52发表的  :泓口乡的都是穷人吗？现在有好多泓口乡的人都回住到拆迁安置房那边，随着配套设施的完善，会有更多的人去居住，你不了解溧阳吧！你去统计泓口乡的人，很多人早就在所谓的富人区置业很多年了！ (2021-01-12 14:52)  $gN1&K  

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拆迁早的已把这边的房子都卖光了。比如濑江1区2区3区。都到南边去置业了，你还真这样说瞎话，说这边是价格洼地。 x62b=k}  

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引用楼主简单％快乐于2021-01-12 14:52发表的  :泓口乡的都是穷人吗？现在有好多泓口乡的人都回住到拆迁安置房那边，随着配套设施的完善，会有更多的人去居住，你不了解溧阳吧！你去统计泓口乡的人，很多人早就在所谓的富人区置业很多年了！ (2021-01-12 14:52)  kEtYuf^  

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还有选择在中关村这边置业的基本上都是比较远的乡镇上的人。或者首次置业的人。说白了都是看中价格。这边说句实话，就是穷人聚居区。儿不嫌母丑，我实话实说嘛。我住在这边，难道我会没你了解？ Y B@\"|}  

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引用楼主南瓜炮台于2021-01-12 15:26发表的  :还有选择在中关村这边置业的基本上都是比较远的乡镇上的人。或者首次置业的人。说白了都是看中价格。这边说句实话，就是穷人聚居区。儿不嫌母丑，我实话实说嘛。我住在这边，难道我会没你了解？ (2021-01-12 15:26)  EVMhc"L  

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好吧！ *TA${$K  

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引用楼主南瓜炮台于2021-01-12 15:26发表的  :还有选择在中关村这边置业的基本上都是比较远的乡镇上的人。或者首次置业的人。说白了都是看中价格。这边说句实话，就是穷人聚居区。儿不嫌母丑，我实话实说嘛。我住在这边，难道我会没你了解？ (2021-01-12 15:26)  *@lNL=%R  

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溧阳性价比最高的一块区域，位置也不错，到市区商业综合体和医院都很快很方便，人家14000+买一平方，这边8000左右，一套房子总价差了大几十万，就看人怎么想了 IP$^)t[  

8000期房吧？明昱湾现房是11000。期房各种不确定，到时各种扯皮，各种延期，还可能烂尾。还是买现房吧？价买当时，货比三家，愿赌服输。关键是你若干年后还要往南边搬迁。因为南边的配套设施和环境是有目共睹的。就怕若干年后再也不是现在的价格，你再也没有能力了。2016年受国家去库存政策的影响。我心里痒痒。在云南18洞上以6050的价格买了一套大三房。但是这个价格完全可以在御湖城买。他是悦湖城的，价格是5280吧。但你反看现在呢？大学城周边的价格早已一直千里。我想换房，再也没有那个能力了。除非把中关村这边的房子处理掉两套才能换那边的一套房。 Ec[=~>;n{l  

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引用楼主南瓜炮台于2021-01-13 04:41发表的  :8000期房吧？明昱湾现房是11000。期房各种不确定，到时各种扯皮，各种延期，还可能烂尾。还是买现房吧？价买当时，货比三家，愿赌服输。关键是你若干年后还要往南边搬迁。因为南边的配套设施和环境是有目共睹的。就怕若干年后再也不是现在的价格，你再也没有能力了。2016年受国家 .. (2021-01-13 04:41)  AtYe\_9$C  

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引用楼主天天吃天鹅肉于2021-01-12 23:08发表的  :溧阳性价比最高的一块区域，位置也不错，到市区商业综合体和医院都很快很方便，人家14000+买一平方，这边8000左右，一套房子总价差了大几十万，就看人怎么想了 (2021-01-12 23:08)  {'E%SIRZ)  

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你要说性价比，这个我承认。我已经说过了，在这边置业的。都是首次置业的业主或者比较看重价格的业主说白了就是穷人。你要说这边的环境好。这个我不敢苟同。咱们就看。码头西街沿河绿化带。多少年了一点动作都没有，说句实话，还是没钱吗？你看南边的环境是一天一个模样。 @X?DHLM  

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引用楼主天天吃天鹅肉于2021-01-12 23:08发表的  :溧阳性价比最高的一块区域，位置也不错，到市区商业综合体和医院都很快很方便，人家14000+买一平方，这边8000左右，一套房子总价差了大几十万，就看人怎么想了 (2021-01-12 23:08)  D+P(  

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还有这边的学区教学质量也不行。优质的教学资源都已经往南边倾斜。就是用脚投票也知道政府的目的性在哪里，不就是想拉动那边的房价吗？只能说满足不同层次的需求吧。如果没有能力买南边的房，那中关村这边也是一个不错的选择。当时就把话说明白了吧，这边就是看中价格，其实要有能力的话。一次性到位买南边的。更具性价比。 Yrs7F.Y"  

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引用楼主天天吃天鹅肉于2021-01-12 23:08发表的  :溧阳性价比最高的一块区域，位置也不错，到市区商业综合体和医院都很快很方便，人家14000+买一平方，这边8000左右，一套房子总价差了大几十万，就看人怎么想了 (2021-01-12 23:08)  1AQVj]#S  

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而且你打开地图就应该看的很明白。这边是我地理区域的限制，已经没有了发展的空间。只能沿着两条河中间的地带发展。其实把房子盖完，他已经就是死胡同了。 )UbPG`x8  

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引用楼主天天吃天鹅肉于2021-01-12 23:08发表的  :溧阳性价比最高的一块区域，位置也不错，到市区商业综合体和医院都很快很方便，人家14000+买一平方，这边8000左右，一套房子总价差了大几十万，就看人怎么想了 (2021-01-12 23:08)  ^POHQQ  

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溧阳人口76万，每年外流减少4000人。另外一个就是房子实在太多了，我家两个亲戚，一家拆迁陪到六套、一个陪到四套，城区房子不值钱的。 -yOwX2Wv5;  
以后值钱的是农村土地和小产权房，溧阳南北东西距离多少啊？一脚油门，在溧阳最偏远的乡镇农村开到城都用不了一个小时。 b S-o86u  
在苏州上海这样的地方上班，你每天住的地方到公司一趟来回都得花个一个多小时。 3LGX ^J<f  

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引用楼主45678于2021-01-11 20:47发表的  :在上海买500平的房子，大概6000万，如果6000不用来买房，做做稳定型理财，一年按10个点的收益来算，就是600万，如果常年在上海住五星级酒店，包房，一年大概250万，等于一年净赚350万，差不多就是一天赚1万！ (2021-01-11 20:47)  Ml_Hq>
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一二线城市的房价会上涨到30万一平的，这是迟早的事情。 cwuzi;f  
溧阳这种总人口76万，两年外流人口一万的四线小地方还是算了吧，年轻人都在走，溧阳没有新兴产业，吸引不了年轻人。 >``sM=Wat  
现在很多年轻人家庭都在狂甩溧阳房子，家里几套都在卖，二手房卖不动，但是要卖，卖了去上海、南京给孩子买房，因为孩子去大城市发展了，需求端在大城市，这是硬刚需。 :FTx#cZ  
溧阳这边的房子都是泡沫。 U$yy7}g  

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引用楼主elpmis于2021-01-09 22:41发表的  :当一个房奴还不了的时候，你真以为房价会跌吗！现在可不是一个房奴，可以说是一家子房奴供房，如果说一家子都供不了的时候，我觉得这不是房价的问题，而是想想自己为什么还要逞强去买房，当能力不足以支撑购买欲的时候，这不是价格的问题，而是你的选择有问题，当然你也可以说现 .. (2021-01-09 22:41)  %afN&T  

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鹤岗这样的地级市不一样崩盘？佛山市房地产日前轰然倒塌，该市2013年高峰时房价一度升到13200一平方，现已崩盘到3280一平方.有些楼盘甚至跌到2998一平方。 oXjoQ  
佛山比你溧阳发达不？你溧阳房子算什么？ 9X?RJ."J  
如果全面推进房产税，那是负资产了。正资产在大城市。 bwM?DY
 

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引用楼主平头哥于2021-01-14 10:43发表的  :鹤岗这样的地级市不一样崩盘？佛山市房地产日前轰然倒塌，该市2013年高峰时房价一度升到13200一平方，现已崩盘到3280一平方.有些楼盘甚至跌到2998一平方。 hxzA1s%~  
佛山比你溧阳发达不？你溧阳房子算什么？ "u]&~$  
如果全面推进房产税，那是负资产了。正资产在大城市。 (2021-01-14 10:43)  4(*PM&'R  

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你看看那些房价崩盘的城市，他们的经济增长靠的是什么？都不是靠房地产，佛山作为制造业基地之一，主要产业都是制造业，房地产崩盘对佛山经济没有大的影响，你再看看溧阳的经济发展靠什么，财政主要靠卖地，房价崩盘经济崩，政府会让崩盘？越是发达地区，房地产的影响越小，投资空间越大，而溧阳这种主要靠房地产发展的小地方，投资空间小，有钱人想投资，最后还是买房子，你到哪里能崩，除非哪天溧阳不再卖地，这是局部的，再看看全国，房地产相关经济占中国经济多少比重，你觉得全国能崩？除非中国的经济增长不再依靠房地产，才能崩盘，08全球经济危机，中国不受影响，当时靠的就是刺激房地产行业，你能保证再来一次经济危机，中国能不再需要房地产？ DuN
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引用楼主elpmis于2021-01-14 11:11发表的  :你看看那些房价崩盘的城市，他们的经济增长靠的是什么？都不是靠房地产，佛山作为制造业基地之一，主要产业都是制造业，房地产崩盘对佛山经济没有大的影响，你再看看溧阳的经济发展靠什么，财政主要靠卖地，房价崩盘经济崩，政府会让崩盘？越是发达地区，房地产的影响越小，投资 .. (2021-01-14 11:11)  |ZE^'e*k  

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长期人口流失，没有需求，地方政府在捂盘也就那样了，年轻人不愿意定居溧阳了。 E( j#R"  
现在溧阳每年出生人口也就6000不到了。 P woiX#vz  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_310586_1610594165335816.png

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引用楼主平头哥于2021-01-14 11:16发表的  :长期人口流失，没有需求，地方政府在捂盘也就那样了，年轻人不愿意定居溧阳了。 E Izy  
现在溧阳每年出生人口也就6000不到了。 '"fJA/O  
[attachment=2784685] (2021-01-14 11:16)  Hl0" zS[  

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这说明溧阳的经济还是不行，越是差越依赖房地产，政府捂盘就不会跌，暴涨是不可能了，买房的主体还是父辈们，年轻人并不是买房主体，那些在外面定居的年轻人，也有很多一部分在溧阳父母也买了房，就算在外买房，那么对于整个国家来说，说明房地产还有发展空间，只要买房，就会给房地产供血，不管是不是买在溧阳。 _%- +"3Ll  

房子巳经饱和了
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看完了 u1$6:"2@5k  

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引用楼主云的对手于2021-01-07 21:27发表的  :3千多，房价暴跌已成为现实 (2021-01-07 21:27)  TwPQ8}pj?  

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暴跌？！也就你们这样想想 ^m w]u"5\