[本埠楼讯]溧阳恒大观澜府黑心[复制链接]

前几日在恒大观澜府交了定金，销售各种忽悠，表示如果今天不交定金那他服务我大半天就没有意义了，今天不定房子明天肯定没有了。 [/uqH  
        其次公摊面积太大，得房率太低！177平的面积，实际用房只有132平，公摊高达45平！ OI;0dS  
        当天交完定金后并没有给我任何的收据（包括认购书），之后去问他要收据和认购书，销售拿出一张认购书复印件说：你如果不打算买，只能提供复印件。凭什么？认购书原件理应不是属于我的吗？说了半天把原件给我了。 F VW&&ft  
        要收据的当天问现场经理，定金是直接走公司财务还是走你们销售的私人账户，经理和我说是走公司财务。事实上是销售让我微信转账给他。 #W[/N|~wx  
        另外我要求他们提供交定金当天的普票，回答我提供不了，恒大这么大一个开发商，连个普票都开不了吗？ cE[B (e  
        随后我上报税务局投诉，税务局给出的回应是：恒大观澜府表示定金不属于购房费用之内，开票他们就要交税了。！！！ f?: o  
（普票可以开不征税普票）所以这些理由都是不成立的，实属借口！！！ fis**f0  
        再说我们老百姓拿点工资都要交税，开发商这么大生意凭什么要少交这点税？老百姓容易吗？ 2= FGZa*.  
         消费者的权益如何维护？ TV)b
X  
         各个买房的朋友都要再三思考是不是真的可以选择恒大的房产，恒大集团负债累累，是不是想在短时间内迅速圈钱，资金回笼？

高层建筑约75%的得房率并不低(按套内建筑面积中国的房价早翻天了)，不过商品住宅按建筑面积销售全球也只有中国大陆了，这都怪罪于倡导者李嘉诚先生 M@@l>"g@  

被降权 bL\ab  

引用

引用楼主playerll于2021-01-16 23:43发表的  :很明显恒大资金被严格监管了 (2021-01-16 23:43)  Y?G9d6]Lk6  

Dizc#!IGU  
就发了一句这个，账号被关闭搜索权 >jxo,xz  

很明显恒大资金被严格监管了 Y 'tPD#|r  

12月份去看房告诉我没几套房了，就是想让你急让你买，还好没上当，买到现在还有很多房在里面呢， tVI6GXH  

恒大的房子也敢买 >bFrJz}  

引用

引用楼主亦可赛艇于2021-01-10 16:34发表的  :确定？ (2021-01-10 16:34)  60G(jO14  

M%Yxhu T0  
当然确定，中介都发了朋友圈 eiQ42x@Z  

引用

引用楼主蒋小卫于2021-01-10 11:23发表的  :观澜府价格下跌严重！工抵房大量低价卖不出去！最新的175平方非底楼只要188万！ (2021-01-10 11:23)  }9 ]7 V<  

}}Zg/ (  
确定？ vq+4so )/S  

高层住宅得房率在70%左右的也很多，购房者认为得房率低可以不买，问题的关键在于全球只有中国的商品房在按建筑面积出售，折合到套内建筑面积单价则更高，中国的房地产大跃进源于高速发展的全面城镇化，因此房价只涨不跌，若买入的房价不涨或下跌，哪还有谁敢投资或为自住去购房？那全面城镇化的进程必然受阻，中国快速全面城镇化是靠持续推高地价房价来实现的 D~FIv  

为什么不去闹呢 kxR!hA8wv4  

观澜府价格下跌严重！工抵房大量低价卖不出去！最新的175平方非底楼只要188万！ +^jm _+  

期房预售制度就是祸害，应该全部卖现房，真出了问题，就是耗和拖， Ct^=j@g  

这也太太太坑人了 89j:YfA=v  

公摊这么da U<
r!G;^`  
公摊这么大哒……不是有百分之75左右啊 j/q&qrlL  

引用

引用楼主东南布衣于2020-12-31 19:03发表的  :对，公摊大，表面上看单价低，但性价比不高 (2020-12-31 19:03)  X&| R\v=}  

m >F:dI  
请问恒大公摊比例大概多少？ C@[U:\  

引用

引用楼主羊毛于2021-01-01 17:41发表的  :定金属于预收款，可以开具“建筑企业预售款”不征税普票，待增值税纳税义务产生时，再开具相应带税率的发票。 R*FDg;t4  
你们没有收到过定金发票，但别以偏概全说没有。 $o;c:Kh$$  
看到这篇文章的人，也希望你们以后买房能少吃亏，流程完全走正规程序，保护自己的消费者权益。 3:8p="$F  
杠的人麻烦查清楚再来杠 .. (2021-01-01 17:41)  lUA-ug! ^  

Bd)Cijr  
拉倒吧，能说出你这样话的人，才是正真的杠精，不是所有的规定都是符合实际的规定，不是所有的法律都是维护善良的法律。定金所谓的可以开票就是纯理论的好开。我不说建筑企业了，你自己去税务局问问人家给你开不？如果你从事这个行业，你就是杠精，如果你不从事这个行业，只是从规章制度上说好开，就跑来扯，那就是拿着鸡毛来恶心人！ <%`Rku  

定金属于预收款，可以开具“建筑企业预售款”不征税普票，待增值税纳税义务产生时，再开具相应带税率的发票。 =$L+J O  
你们没有收到过定金发票，但别以偏概全说没有。 ='=4tj=z  
看到这篇文章的人，也希望你们以后买房能少吃亏，流程完全走正规程序，保护自己的消费者权益。 ~tV7yY|zr  
杠的人麻烦查清楚再来杠。 o)n)Z~  

引用

引用楼主我爱你1314于2021-01-01 12:54发表的  :第一次听说交了订金还要开发票的！什么公司能开出不交税的发票！ (2021-01-01 12:54)  o|y_j49  

+F8K%.Q_  
定金属于预收款，可以开具“建筑企业预售款”不征税普票，你们没有收到过定金发票，但别以偏概全说没有。杠的人麻烦查清楚再来杠。 kaiK1/W0;  

引用

引用楼主07250829于2021-01-01 14:55发表的  :别的不议论，那个普票的事，感觉有点胡搅蛮缠，你这个不管是定金也好，或者是订金也好。都不会给你开票，没有这种开票的。如果你房子买了，不给你开票那肯定不行。但是预付款或者定金都不会开票。 (2021-01-01 14:55)  (Cq 38~mR  

~*y7%L4B  
定金属于预收款，可以开具“建筑企业预售款”不征税普票，你们没有收到过定金发票，但别以偏概全说没有。杠的人麻烦查清楚再来杠。 pY3/AO=  

引用

引用楼主马爹利于2021-01-01 16:08发表的  :我从来是没有见过定金能开发票的，楼主你见过嘛？定金一般都是开收据。 (2021-01-01 16:08)  t\ z@k9  

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定金属于预收款，可以开具“建筑企业预售款”不征税普票，你们没有收到过定金发票，但别以偏概全说没有。杠的人麻烦查清楚再来杠。 ')yYpWO  

定金属于预收款，可以开具“建筑企业预售款”不征税普票，你们没有收到过定金发票，但别以偏概全说没有。杠的人麻烦查清楚再来杠。 YU+P+m2X  

我从来是没有见过定金能开发票的，楼主你见过嘛？定金一般都是开收据。 -}j(_]t  

别的不议论，那个普票的事，感觉有点胡搅蛮缠，你这个不管是定金也好，或者是订金也好。都不会给你开票，没有这种开票的。如果你房子买了，不给你开票那肯定不行。但是预付款或者定金都不会开票。 0F_hXy@K  

第一次听说交了订金还要开发票的！什么公司能开出不交税的发票！ 'WmjQsf