[购房交流]溧阳房价是否近期稳中带降？一些个人看法[复制链接]

因为疫情，不过我个人认为溧阳房价跟疫情没多大关联，溧阳房价因为房子多了，基本应该处于饱和状态了，我也在卖自己的二手房，上半年还隔三差五有人来看房，但进入中下半年，已经至少三个月中介没有带人来看过房了，我也看过几处新房，感觉今年新房都没有去年看的人多，现在卖房都要外面拉人充数了，呵呵。下半年，泓口拆迁房大面积上市，还有明年初贝桥拆迁房也将大面积上市，商品房也有很多即将开盘，中关村马上又有很多地要拍卖，所以楼市最近几年将有很多新房入市，对于一下小城，一个最近几年至少是人口流出的城市，房地产其实压力很大，2016年前，溧阳房价比常州房价都贵，证明溧阳房价前期虚高严重，现在房价降不了，降不动，其实都在为前几年的疯狂买单。后期溧阳房价真的压力山大，对于刚需，我认为是好事，至少房价走向正常，对于炒房的，我只想说，钱赚够了，也是时候放过溧阳老百姓了。 nm3/-Q},  
个人认为溧阳的房价，大降是不可能的，今后只会是货币贬值，只希望房价能在正常水准，让刚需和提升生活品质的，不至于因为买房让自己过的压力山大就行。个人理想价位：城东7000一平，实际上我还想说更低点的，城东真的荒废了，老城区城东我必须单列，因为做为从小到大生活在城区的溧阳人，城东的记忆真的正被一点点抹去。其它老城区价格10000平，新房少，但二手房普遍还是这价位，说少了，太多不乐意了，大学城地块，我认为11000真的算高的了，燕山新区11000-13000正常价位，不过靠城东大道，我认为10000真的可以了，阳光，奥体周边等11000-12000，泓口7000-9000，中关村将来8000-9000，另外溧阳城小，除非环境配套特别好，房价应该大差不差，当然这些都是我一个穷屌丝自己认为，毕竟房地产做为我国支柱产业牵涉面太多，价格不能多取悦某部分人，只能说我自己大概承受的范围，只代表我个人意见，大家有什么看法也能发表一下，探讨探讨。  n@"h^-  

世界不会围着个人的意念转，虽然你的想法很好 afJ`1l  

引用

引用第1楼抬头见日月于2020-09-30 11:55发表的  : c,\!<4  
世界不会围着个人的意念转，虽然你的想法很好 8LH"j(H  

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赞同 BWd{xP y  

         分析有道理 wff&ci28  

年底12月份还有一波大的，抗过去再说 Md \yXp  

同意你的想法，关于房价，早先我也讨论过。我不谈具体价格只讲走势，不管从中央来讲，还是地方来讲，还是我们老百姓来讲，最合理的就是明升暗降，即缓慢上涨，但必须低于人民币购买力贬值速度。 m6BIQ(l  

引用

引用楼主夏虫语冰于2020-09-30 15:10发表的 回 楼主(海军少将007) 的帖子 :同意你的想法，关于房价，早先我也讨论过。我不谈具体价格只讲走势，不管从中央来讲，还是地方来讲，还是我们老百姓来讲，最合理的就是明升暗降，即缓慢上涨，但必须低于人民币购买力贬值速度。 (2020-09-30 15:10)  BN&^$1F((  

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有道理。 ?5e:w?&g@  

自从人民医院搬家，东门北门都不如泓口了。 +0mU)4n/  

楼主居然没说房价暴跌，差评！ Z@fMU2e=Z  

引用

引用楼主夏虫语冰于2020-09-30 15:10发表的 回 楼主(海军少将007) 的帖子 :同意你的想法，关于房价，早先我也讨论过。我不谈具体价格只讲走势，不管从中央来讲，还是地方来讲，还是我们老百姓来讲，最合理的就是明升暗降，即缓慢上涨，但必须低于人民币购买力贬值速度。 (2020-09-30 15:10)  F)'kN2  

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是的，毕竟中国GDP全靠房地产了，真的住房不炒就好了 $eUI.j(HU  

我想说我前几天去恒大买房子，买的人很多，可能你了解的太少了 ` 6 a  

溧阳人口外流很多，看近期的国家大形势，炒房者必死无疑！房住不炒哦！尤其是老城区的老小区，前途非常渺茫，将来价格一跌再跌！！不管什么“保健”“康养”项目，没有大量人口流入支撑，都是扯淡！形势对刚需者是有利的！ Kx,#Wg{H  

国家调控大形势下房子肯定不好卖！更别说是老城区老小区，那更加悲观！友情提醒刚需购房者不妨等12月底到明年年初这段时间看看再买，房地产开发商年底为了完成指标，回收货款，慌的一匹哦！！ %0 cFs'  

你们都理解错了，国家是保一手房，因为一手房带动的相关产业经济很庞大，但是二手房就不一样了，二手房对国家没什么好处，反而会抢一手房的市场，这是国家不想看到的，所以国家调控的是二手房市场，国家会让你的二手房很变现，有价无市，这也贯策了住房不炒的政策 d)hA'k  

新房市场也萎缩不少了，二手房市场将来更差，除非价格降下来。溧阳的房价已经和工资水平偏离，工资太低了，因此年轻人读完大学不回来的很多！人口从78万多流失到现在76万了吧！溧阳是苏南少有的人口净流出城市！而且这76万多人口里面还有很多人在外地打工。溧阳商业发展的不好是这个原因！ )wT@`p"4  

一千万一亩地，你说房子价格怎么定 M/<>'%sj  

引用

引用楼主上兴大侠于2020-10-10 22:56发表的  :一千万一亩地，你说房子价格怎么定 (2020-10-10 22:56)  Crg@05Z  

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你让它再卖这么贵试试！不被国家约谈才怪！常州土拍价格都冷静下来了！不能跟国家政策和决定对抗啊！中央的话还是要听的！ 4QZ|e{t  

引用

引用楼主上上小兵于2020-10-11 08:58发表的  :你让它再卖这么贵试试！不被国家约谈才怪！常州土拍价格都冷静下来了！不能跟国家政策和决定对抗啊！中央的话还是要听的！ (2020-10-11 08:58)  ?'/#Gt`  

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牛回头了！这波突破3500调整一个月冲击4500再调整一个月冲到年底6000。然后明年开始慢牛到8000，下半年再跌到2600给我抄底 I7]qTS[vg  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_62468_1602487147605818.jpg

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比较中肯！ 8;<3Tyjzu