[购房交流]房价以稳为主[复制链接]

看最近高层在合肥开会的表态，继续强调“房住不炒”，房价看来真的以稳为主了！炒房客不好受了，老城区老小区也够呛。政府开发的重点方向，比如南航新区等新区，未来几年还有一点升值潜力，其它区块真的够呛了！

引用

引用楼主上上小兵于2020-08-29 07:43发表的  :哈哈，反正老子没房可卖，2年前房子就出手了，管它涨跌呢。但是总之一句话，一定要和高层的表态保持一致。 (2020-08-29 07:43)  *CnrzrKtQ  

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溧阳企业现在三种发展模式， Wd 0$t   
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第一种，大量招收外地人代替本地人，比如科华，外地人工资低还方便管理 [+j39d.Q  
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第二种，利用低贷款利率购买高自动化生产化设备，大量减少人工使用，毕竟溧阳人口流失趋势不可逆转！想要在溧阳继续干企业的老板基本都意识到这一点，都开始搞自动化设备 P0/B!8x  
L.]mC!  
第三种，削减生产线，一半厂房出租，一半产房接点不欠帐的活，也就是混混！ 9F *],#ng  
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所以，年轻人早点出去！涨工资是不可能的！ ^mNPP:%iN  

人口净流出 除非是刚需 但凡外面有工作的 还是出去买吧 +.p$Yi`
 

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引用楼主沈瞎子于2020-10-21 16:02发表的  :那是，特别是中关村一带的拆迁安置房跟泡饭一样！且普遍拆迁成本在6000左右！ Oc]&1>M  
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所以我说开发商最好找政府限制2015年后的拆迁安置房！至少10年内不能给拆迁安置房房产证！否则用不了2年，溧阳开发商死一片！ (2020-10-21 16:02)  !6wbg  

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未来几年，大量安置房进入市场，将对本地商品房造成较大的影响，看今年形势房价未来几年阴跌（就是不涨）是必然的！ `R}D@  

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引用楼主上上小兵于2020-10-21 12:34发表的  :前两年拆迁的太多了，等大量安置房进入交易市场，住房交易市场将来更加困难。 (2020-10-21 12:34)  B[ f{Ys  

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那是，特别是中关村一带的拆迁安置房跟泡饭一样！且普遍拆迁成本在6000左右！ JH~ve  
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所以我说开发商最好找政府限制2015年后的拆迁安置房！至少10年内不能给拆迁安置房房产证！否则用不了2年，溧阳开发商死一片！ hfY Ieb#91  

苏南有些地方会跌 你们猜苏南哪个小地方跌 LnJ/t(KV  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-10-21 09:44发表的  :本地人口大量流出，不光是减少买房需求，还会增加大量二手房和拆迁房供给！ Q8M&nf  
OgrUP  
以后政府拆迁只能分房，不能给钱（防止拿钱去外地买房） ;T6^cS{Gj  
v,RLN`CID  
....... (2020-10-21 09:44)  2 c'=^0:  

@yaBtZUp3  
前两年拆迁的太多了，等大量安置房进入交易市场，住房交易市场将来更加困难。 +by
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引用楼主上上小兵于2020-10-20 22:05发表的  :今年的形势和去年完全不同了，今年房地产市场彻底被国家调控住了，以后“房住不炒”是王道！而且是长久的国家政策！！这几年挤房地产泡沫还要挤出去一点水分的，你看看溧阳工资才多少？？总不想用高房价把溧阳本地大学生都赶到其他城市去吧？？现在溧阳本地大学生有很多读书后都 .. (2020-10-20 22:05)  @D"#B@j  

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本地人口大量流出，不光是减少买房需求，还会增加大量二手房和拆迁房供给！ {L$b$u$7:  
W\U zw,vI  
以后政府拆迁只能分房，不能给钱（防止拿钱去外地买房） -ihF)^"a  
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第二，也是最重要的，2015年后的拆迁安置房10年内不能发房产证！防止冲击脆弱的新房市场！ )dF(5,y)  

明确告诉你 没戏 Ffj:xZ9rk  

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引用楼主阳光好灿烂于2020-08-31 13:15发表的 回 溧阳佬007 的帖子 :是的，如果不投资，现金放手里肯定贬值。投资房产早已经过了暴利时代，进入薄利时代，但至少还是有利润的，不至于货币贬值，只是利润比以前低了，赚钱心态要好！ (2020-08-31 13:15)  a _  

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今年的形势和去年完全不同了，今年房地产市场彻底被国家调控住了，以后“房住不炒”是王道！而且是长久的国家政策！！这几年挤房地产泡沫还要挤出去一点水分的，你看看溧阳工资才多少？？总不想用高房价把溧阳本地大学生都赶到其他城市去吧？？现在溧阳本地大学生有很多读书后都不回来了！这样是不行的！！！！溧阳首先是要留住本地大学生，其次还要吸引外来人口！！靠什么？？难道靠高房价吗？？ /=e[(5X|O  

引用

引用楼主独叼半支烟于2020-09-02 13:48发表的  :投资股市 (2020-09-02 13:48)  TS[Z<m  

dhVwS$O )  
注水牛市，基本脱离基本面 <}mT[;:"  
@tj0Ir v  
完全靠内幕消息或运气 +] 5a(/m.~  
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所以，不好评价 Y}?@Pm drz  

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引用楼主沈瞎子于2020-08-31 06:24发表的  :那你说投什么保值？ (2020-08-31 06:24)  4dok/ +Ec  

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E]vo  
投资股市 0Gs]>B4r/  

瞎子 你知道的太多了 会被灭口的 X3[!xMij  

房价将更加有利于刚需购房者！但是老城区的老小区处境尴尬了，要贬值严重了。 sFQ|lU"
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引用楼主溧阳佬007于2020-08-30 22:37发表的  :现金肯定不行的。现金到什么时候都是韭菜，怎么割的问题，房子跌，其他东西也会涨。总有东西会把人民币稀释。 (2020-08-30 22:37)  n^N]iw{G  

M>@R=f  
是的，如果不投资，现金放手里肯定贬值。投资房产早已经过了暴利时代，进入薄利时代，但至少还是有利润的，不至于货币贬值，只是利润比以前低了，赚钱心态要好！ !Y u-a!   

反着听就对了 V%lGJ]ZEa  

引用

引用楼主溧阳佬007于2020-08-30 22:37发表的  :现金肯定不行的。现金到什么时候都是韭菜，怎么割的问题，房子跌，其他东西也会涨。总有东西会把人民币稀释。 (2020-08-30 22:37)  @T1+b"TC  

+wozjjc  
那你说投什么保值？ ?K {1S  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-08-29 08:08发表的  :现金为王！ nVn|$ "r  
l@rwf$-  
都说钱不值钱，就这经济形势，你也要挣得到这不值钱的钱！ (2020-08-29 08:08)  r>~d[,^$m4  

V!77YFen %  
现金肯定不行的。现金到什么时候都是韭菜，怎么割的问题，房子跌，其他东西也会涨。总有东西会把人民币稀释。 4:&qTY)H  

现金为王 TT2cOw  
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https://b23.tv/1dR0fR =Y/fF  

天天唱多！实则卖空！ 2zKo  
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简称：不要脸！ /MKNv'5&!%  
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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_62468_1598684974293308.jpg

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十者，你们两个吃饱没事干哦 s~LZOPN  

今年上半年南航新区板块的房价应该是涨了200左右一平方的，年底前准备去那边看看有没有投资机会。 to&N22a$  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-08-29 08:17发表的  :溧阳是人口流出城市！房价不涨一定跌！根本稳不住！ '7x
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现在卖方会想尽一切办法脱手，买方会更加观望！ :be:-b%K  

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实际房价只能跌！ !8xKf*y  
....... (2020-08-29 08:17)  3 sZ,|,ueD  

uAu( +zV2  
你这个人素质真差，满口脏话，套现不代表不看好房产的长期价值，就像买不起别墅我也可以说别墅很好，没有必要买不起的时候就说别墅不好。房地产早已经过了暴利时代，但是从长期来看，由于受到成本推动，还是有会涨的，但是涨的速度比前几年肯定降低不少。赚钱的心态要好！不能再追求过高的利润了。而且老城区和新区分化严重，老城区的那几个老小区要出手已经很难了，除非价格放的很低，比如8000多一平方。南航新区将来还是会涨一点的，政府开发方向么，但是时间可能会拉长不少，因为政府也没有这么多钱搞开发的！ ,b<9?PM  

溧阳是人口流出城市！房价不涨一定跌！根本稳不住！ w`L~#yu  
QXdaMc+Ck  
现在卖方会想尽一切办法脱手，买方会更加观望！ Dd| "iA  
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实际房价只能跌！ nQ5N=l  
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反正我就一句话，光刻机造出来之前，楼市别想有好日子过！ $ !v}xY  

装了这么多年房多！天天忽悠接盘侠，你们买不起房不是因为房价贵，而是自己不努力！ bA}Z0
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结果这gou日的早套现了！还天天唱多！ "2a$1Wmj(  
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大家说这种人恶心不恶心！ <B!'3C( P  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_62468_1598660002309623.jpg

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