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只看楼主 | 正序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [民生民意]溧阳别墅业主看过来,停在自家院子里或门口的车该收车位费吗?
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[民生民意]溧阳别墅业主看过来,停在自家院子里或门口的车该收车位费吗?[复制链接]

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楼主   发表于: 2020-08-03 06:12   , 来自:江苏省常州市 电信
我是溧阳市东华园二区(别墅区)的一位业主,东华园物业侵犯业主权利,把核心价值观中“自由、平等、民主、法制”完全抛在一边,吃相不要太难看! .3k"1I '\  
总所周知,买别墅的目的之一是因为有更好的安全性和隐私性,并且别墅有自用区域,比较方便。别墅区的自用区域一般都用作绿化或停车。但东华园的别墅业主想不到的是,停在自家门口的车,居然要被收“车位费”!本业主认为属于违规收费,门卫就拦着我的车子不让出小区,耽误我工作生活。我要求对方出示文件,物业刘经理拿出了以下文件,我确实没有找到可以收别墅区车位费的条例,大家可以一起看看。 O.S(H1z<G  
&Mbpv)V8  
;Dg8>  
其中收费条例这边单独放大: SEQ bw](ss  
[大家可以看到,这4种不同服务形式的收费车位,都不在别墅院内或门口。而临时停放收费更与别墅业主无关,一来我们是长期停放,二来我们停车不占用小区里任何公共车位。 {q%& ~  
另外,本人对溧城街道其他小区的双拼或独栋别墅区停车情况作了调查,收费情况如下表:
小区名称业主车辆停自己院里或门口收费情况
嘉丰新城三区每户两辆车不收费,超出两辆部分停公共车位,收费
NZ`W`#{  
[台港新村
不收费
Z++JmD1J  
湾里新村
;3NA,JA#Y  
不收费
-?n|kSHX  
金水苑
不收费
A<.`HCv2  
景鸿花园
不收费
0hK)/!Y  
[盛世华城
5% C-eB  
不收费
aloP@U/\Sn  
[阳光硅谷
:M(%sv</  
[不收费
w~sr2;rp<  
龙泉山庄
PNgj 8J4  
不收费[
ZiodJ"r  
当然,这个调查还不够完整,欢迎其他小区别墅业主补充说明停车收费情况。也请别墅业主们一起来评评理。 X<J NwjM%  
作为一个守法公民,作为业主,我希望被平等和法制得对待。相信发文单位溧阳市住建委、溧阳市发改委能及时治理违规收费。 FQSepUl  
)y-y-B=+T  
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(post by :2020-08-03 06:12:17)
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79楼  只看该作者 发表于: 2020-08-04 07:05   , 来自:江苏省常州市 电信
回 73楼(小溜溜) 的帖子
你确定我们的车不在门口的路上 a%DnRkRr  

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天使 
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78楼  只看该作者 发表于: 2020-08-04 05:24   , 来自:江苏省苏州市 移动
不该收费,当初买房时都买了公摊面积的, S{aK\>>H  

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77楼  只看该作者 发表于: 2020-08-04 05:05   , 来自:浙江省 电信
都特么变相收费 2:^Dv1J)rD  

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76楼  只看该作者 发表于: 2020-08-04 03:52   , 来自:江苏省苏州市 移动
希望取消物业,让业主自己管理 @D&VOJV  

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75楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 23:20   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
那买别墅还有什么意义?别墅车位当然算自有的,物业公司不要脸。 57^ X@ra$  

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74楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 23:09   , 来自:本机地址
回 74楼(蒯文文) 的帖子
应该买房后不用缴物业费,房地产公司免费管理或者共产党出钱对吗 ^6`"f  

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73楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 22:49   , 来自:本机地址
你确定门口的路,也在你家证上 7<DlA>(oUX  

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72楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 22:44   , 来自:江苏省 电信
人家买的车库物业收什么服务费??? f"j~{b7  

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71楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 22:42   , 来自:中国 移动
此山是我开…… Y S )Q#fP  

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70楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 22:26   , 来自:江苏省常州市 电信
法律一一一 .jW+\mIX  

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69楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 20:08   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
在中国,和物业打停车费的还没有业主输过,因为民法,物权法上明确规定占面三分之二的业主同意方可收费。没有授权物业强收,可以认定为黑社会性质,国家严厉打击的。 ]p C/6'  

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68楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 19:54   , 来自:上海市 电信
上海的别墅也是免两个停车费 z 4 4(  

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67楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 19:50   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
网上有句话要制富,做物业,不知这话是不是对。 KneCMFy  

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66楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 18:29   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主x7879513于2020-08-03 12:54发表的  :物业应该收的是车辆管理费,停车费分两块,一块是车位费,还有一块是管理费,虽然是停在你院子里,但是车辆进入了小区,就要收管理费,但车位费不收。 (2020-08-03 12:54)  <7-Qn( m,  
Rs *]I\  
最高院明示,小区车位费,没有管理车位费 4#jW}4C{  

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65楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 18:27   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主一脸幽梦07于2020-08-03 10:00发表的  :你们有啥院子啊,你们的院子不都是自己圈起来,然后被城管全部敲掉了么 (2020-08-03 10:00)  O}$@|w(8;  
Y8$Y]2  
你说的对是拆掉了,但中央政府以对部分基层公职人员以拆违建的名义,损害百姓的事件做个通报,总领导人说过百姓最小的事也是最大的事,百姓的需求是基层公务员思考的事,而不是相反。 $hND!T+;  
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64楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 18:19   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
因为现在物业都是营利企业,不是做公益的,所以物业才会变着法收取各种费用,在中国其实应该把小区的管理给居委会,只收清洁费,政府做公益,这样小区费用会降下来。 DjzHEqiH  
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63楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 18:12   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主一脸幽梦07于2020-08-03 10:00发表的  :你们有啥院子啊,你们的院子不都是自己圈起来,然后被城管全部敲掉了么 (2020-08-03 10:00)  |"gg2p  
J #ukH`|-  
不区公共区域也是全体业主的,物业的广告费,停车费属于业主,其中法律规定停车费应由三分之二占面积的业主同意后才可以收,和政府没有关系。 9YMD[H\}V  
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62楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 18:03   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
根据民法,物权法,物业要收费要经三分之二占面的业主同意,才能收费,重点是有业主委员会的或,有物管办的也不能作业主的主,如果物业强收,可以上告法院,并且在强收中有影响业主出行而造成精神和物质损失的,一切的损失由物业公司承担。不清楚的可以看物权法和民法。 PM(M c]6  
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引用楼主魔鬼步伐于2020-08-03 15:24发表的  :所以你可以看看你的发票或者收据,上面写的是车辆还是车位,我们平时口头说什么车辆管理费,发票收据上一定是车位服务费,独立车库和别墅院子交的物业费和这个服务费属于重复收费,如果你被收了可以找物业去退。  但是购买的人防车位和地面产权车位,这个服务费还是要 .. (2020-08-03 15:24)  8lNkY`P7s  
8.Z9 i  
溧阳的物业这一块还有好长一段路要走,没那么规范 WP}NHz4H  

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i [N=.  

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引用楼主x7879513于2020-08-03 12:54发表的  :物业应该收的是车辆管理费,停车费分两块,一块是车位费,还有一块是管理费,虽然是停在你院子里,但是车辆进入了小区,就要收管理费,但车位费不收。 (2020-08-03 12:54)  _gn`Y(c$%  
7]pi.1i  
说到点子上了,很多人把车位管理费与车位停车费混淆了。收取车位管理费是为了维护小区车位、道路等的环境卫生,按年度收费的话相对收费较低!所以说不管是不是小区还是别墅,都是可能会存在此类收费! mWiX@#,  

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58楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 15:24   , 来自:广东省湛江市 电信
引用
引用楼主x7879513于2020-08-03 15:19发表的  :这么跟你说吧,这要看物业服务合同内容,是否包括车辆在小区被人划了或者被撞了要负责,如果不包括那就o了如果包括可以找物业赔偿,从我以往的经验来看,收20-30元的管理费肯定不包括相关赔偿的,这点钱也就付付物业工资 (2020-08-03 15:19)  ;lU]ilYv  
x2@W,?oPm  
所以你可以看看你的发票或者收据,上面写的是车辆还是车位,我们平时口头说什么车辆管理费,发票收据上一定是车位服务费,独立车库和别墅院子交的物业费和这个服务费属于重复收费,如果你被收了可以找物业去退。  但是购买的人防车位和地面产权车位,这个服务费还是要交的 QsC6\Gt#  
小皮 

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引用楼主东华园业主于2020-08-03 08:38发表的  :是的,业主黑打业主,物业黑打物业。不向黑暗势力低头 (2020-08-03 08:38)  e A'1  
VyWPg7}e  
我们也是,我们买了车位还要交管理费40多块钱一个月 dSq3V#Q  

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56楼  只看该作者 发表于: 2020-08-03 15:19   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
这么跟你说吧,这要看物业服务合同内容,是否包括车辆在小区被人划了或者被撞了要负责,如果不包括那就o了如果包括可以找物业赔偿,从我以往的经验来看,收20-30元的管理费肯定不包括相关赔偿的,这点钱也就付付物业工资 qOi"3_  
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