[聚焦溧阳]时代景城物业请正面回答业主诉求（已回复）[复制链接]

       7月8号左右我们时代景城物业在各楼梯里张贴了“需要动用小区维修基金来维修南门（大概250米的）外墙告示”，告示一出我们业主群一片哗然，这么长时间以来，我们业主对物业怨声载道，为什么呢？首先我们小区不同楼栋的电梯经常出现质量问题，时不时就突然掉下去，突然卡楼层停止不动，好多业主都经历过“电梯惊魂”事件，物业一直没有积极采取措施，第二物业为了防止业主不交物业费，设立门禁，没有楼梯卡就没有办法进家门，按道理来说这是一项利民措施，可惜门禁只是个摆设，小区监控用起来基本不是设备老旧没拍到就是已坏，小偷照样横行。第三，小区业主强烈要求装电瓶车雨棚，因为放电瓶车的地方物业租给了快递柜的，导致业主电瓶车不够停放，有些业主新的电瓶甚至在楼底下被偷过三次。前段时间物业说会把修雨棚提上日程，但至今也没有看到雨棚的样子。 "V}[':fen  
      以上问题也许我说的不够全面，但也都是真实存在且存在已久的问题。也许物业会说你们一年才交两千不到的物业费还想要这个要那个，真是痴人说梦。没错，比起对面的世纪名城，比起周边小区，我们的物业费可能是比别人低，但是据我知道的，据我们业主群里发出来的，人家的物业是什么服务，不说有求必应，至少不会经常出现“电梯惊魂”这样的事吧？只要服务和安全跟得上，我们也是愿意多交物业费，愿意信任你们。 JGQjw(Xs  
     言归正传，接下来我们说说这次南门墙面修理事情，业主群发声的业主都是持不同意的意见，你们说要有三分之二的业主同意才能同意动用维修基金，那你们挨家挨户让我们签字就行，为什么与此同时又要多出一个修理监控的表格来混淆试听？你明知道大部分业主都是同意更换监控不同意动用维修基金修北墙，你用两张表格来模糊视线，你到底做何居心？事情闹大以后，很多业主找12345投诉，物管办只说还在征求意见中，这两天很多业主在群里反应说保安拿着单子挨家挨户要求签字，不同意的不给签字也不给看单子，一开始我也疑惑前两天有人上门来签过字，怎么保安又来要求签字？直到今天傍晚7点多，在小区广场一位业主和保安在吵架，我正好在散步，听到保安说不同意不用签字，那个业主说我就想写个不同意凭什么不给，我就问他什么单子给我看下，我还没签，他死活不给看说没到我们这栋，还说同意的写名字和电话就行，不同意的不用写，然后那个保安和那位业主吵完架骂骂咧咧的走了，到最后也没有看到是什么单子。 J^g!++|2P  
      接下来说说为什么我发这篇帖子，原本我们小区是有物业委员会的，事发之后业委会主任也就是我们一个小区的业主，他说我们可以写不同意，而且他明确表示不同意动用维修基金修北门墙，可是事情没过几天，他被其他业主发现签字同意，并放上照片，他在群里急眼了直接说他辞职不干了，所以其他业主成立了业主维权群，希望时代景城物业正视我们的诉求，回答时代景城一千两百多户业主的问题！一千多万的维修基金你是想以什么样的方式吞进肚子？还是说真正的做到取之于民，用之于民？       T|TO}_x  

尊敬的业主：您好！首先非常感谢您对我们物业管理的关注与监督。关于您反映的此类问题作以下回复：1.关于电梯问题，我们已详细咨询过电梯维保单位，电梯安装到现在已有10年之久，部分电子元器件及开关.电路板等在使用过程中不同程度地出现老化损坏，才会导致电梯故障和楼层丢失，现电梯已恢复正常，并安排维保单位派专人定期在小区巡检电梯。由此给您造成的困扰，我们深感抱歉！2.关于监控问题，因小区年代已久，监控设施设备陈旧，系统线路老化，导致出现黑屏无信号的情况，严重影响业主的正常生活。现有设备为老式的模拟机监控，维修成本比现在常用的数字机监控成本都高，且面临淘汰，维修成本大且故障频率较高，无法改变目前的状况。准备申请维修基金改造成高清数字机监控。现正在上门征求全体业主意见，如相关有三分之二以上业主同意，我们将向凓阳市住建委物管处申请维修基金使用手续。若达不到三分之二业主同意，将无法使用维修基金改造，目前还在申请流程阶段，尚未到使用改造的许可。若有疑义，欢迎来我们物业中心查看相关申报材料。同时您也可以咨询住建委物管处，询问相关问题。物管处监督电话（公休法定假日除外）：87278808 3.关于电瓶车雨棚问题，目前正在积极筹备中，后期我们会进行公示。感谢您提出的宝贵意见，我们将竭诚为您服务，物业服务中心电话：87772288 eD#hpl  

南门的保安都会给部分业主留地上车位了，明明里面有空的车位，但是早早地就在路口把路障设置了，不止一次两次了，然后坚持要开进去保安就说里面没车位了，明明有几个的呢，不知道是把公共车位私底下留给谁了哦，这个风气哦 Ny%(VI5:  

这应该是开发商质量问题 I2nhqJy^  

确实不作为，四栋地下室渗水好几年了，一直说修，但每次只是抽一下水完事 QhK#Y{xY  

他们不回复，老百姓又有什么办法 jav#f{'  

言归正传，接下来我们说说这次南门墙面修理事情，业主群发声的业主都是持不同意的意见，你们说要有三分之二的业主同意才能同意动用维修基金，那你们挨家挨户让我们签字就行，为什么与此同时又要多出一个修理监控的表格来混淆试听？你明知道大部分业主都是同意更换监控不同意动用维修基金修北墙，你用两张表格来模糊视线，你到底做何居心？事情闹大以后，很多业主找12345投诉，物管办只说还在征求意见中，这两天很多业主在群里反应说保安拿着单子挨家挨户要求签字，不同意的不给签字也不给看单子，一开始我也疑惑前两天有人上门来签过字，怎么保安又来要求签字？直到今天傍晚7点多，在小区广场一位业主和保安在吵架，我正好在散步，听到保安说不同意不用签字，那个业主说我就想写个不同意凭什么不给，我就问他什么单子给我看下，我还没签，他死活不给看说没到我们这栋，还说同意的写名字和电话就行，不同意的不用写，然后那个保安和那位业主吵完架骂骂咧咧的走了，到最后也没有看到是什么单子。 其实物业没有对这个问题回答。 s pp f  

拖拖拖——-等——— e3nYbWBy]  

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引用楼主milk-j于2020-07-23 10:29发表的  :物业打着为民服务的幌子到处招摇撞骗，所以才会激起民愤 (2020-07-23 10:29)  4'g;TI^  

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有背景的妖怪 ]b7zJUz  

这就是一开始让保安上门来签字的征求表？这算哪门子的征求表？直接想把业主卖了？ JJ}0gZ   

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_358519_1595473636125138.jpg

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引用楼主天仙猫于2020-07-23 10:54发表的  :说了那么多，请物业把消防改造方案和监控改造方案打印出来，贴大门口让我们业主看看，我们业主里面肯定 有懂行的，用我们的维修基金，我们看看方案总可以吧。不要说没有方案啊？这两项招标流程都结束 了，造价都有了，总不能红口白牙的就报个价格吧。 (2020-07-23 10:54)  1rv)&tKs  

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说的对，物业总不能一手遮天 S{PJUA u  

顶顶顶 Q<h-FW8z  

说了那么多，请物业把消防改造方案和监控改造方案打印出来，贴大门口让我们业主看看，我们业主里面肯定 有懂行的，用我们的维修基金，我们看看方案总可以吧。不要说没有方案啊？这两项招标流程都结束 了，造价都有了，总不能红口白牙的就报个价格吧。 NLUT#!Gr  

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引用楼主溧阳新时代物业于2020-07-22 15:27发表的  :尊敬的业主：您好！首先非常感谢您对我们物业管理的关注与监督。关于您反映的此类问题作以下回复：1.关于电梯问题，我们已详细咨询过电梯维保单位，电梯安装到现在已有10年之久，部分电子元器件及开关.电路板等在使用过程中不同程度地出现老化损坏，才会导致电梯故障和楼层丢失， .. (2020-07-22 15:27)  1QLbf*zeIW  

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再说说这个监控，监控是年代已久的原因吗？是住进来开始，需要查到监控的时候，要么盲区要么不清楚，什么时候监控可以用过了？这个可以在小区业主中调查一下你就知道了 4 !y%O   

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引用楼主溧阳新时代物业于2020-07-22 15:27发表的  :尊敬的业主：您好！首先非常感谢您对我们物业管理的关注与监督。关于您反映的此类问题作以下回复：1.关于电梯问题，我们已详细咨询过电梯维保单位，电梯安装到现在已有10年之久，部分电子元器件及开关.电路板等在使用过程中不同程度地出现老化损坏，才会导致电梯故障和楼层丢失， .. (2020-07-22 15:27)  %`&2+\`  

Y?(r3E^x  
你这回复等于没回复，监控招标都已经结束还说什么筹备阶段？我觉得你是想把事情闹大点，最好市长省长都知道，也最好有媒体来拜访你们，你们才觉得风光无限，毕竟一千多万的维修基金要套到自己口袋也是件非常光宗耀祖的事情，您说对吧 iZM+JqfU|D  

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引用楼主溧阳新时代物业于2020-07-22 15:27发表的  :尊敬的业主：您好！首先非常感谢您对我们物业管理的关注与监督。关于您反映的此类问题作以下回复：1.关于电梯问题，我们已详细咨询过电梯维保单位，电梯安装到现在已有10年之久，部分电子元器件及开关.电路板等在使用过程中不同程度地出现老化损坏，才会导致电梯故障和楼层丢失， .. (2020-07-22 15:27)  b\-&sM(W"  


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关于监控2014年2月份，去物业调监控小区百分之九十盲区，这怎么解释 dIRm q+d^  

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引用楼主溧阳新时代物业于2020-07-22 15:27发表的  :尊敬的业主：您好！首先非常感谢您对我们物业管理的关注与监督。关于您反映的此类问题作以下回复：1.关于电梯问题，我们已详细咨询过电梯维保单位，电梯安装到现在已有10年之久，部分电子元器件及开关.电路板等在使用过程中不同程度地出现老化损坏，才会导致电梯故障和楼层丢失， .. (2020-07-22 15:27)  1#0{@35  

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你这回复避重就轻，现在你们是要用我们的维修基金去修南门的墙，这个墙体坏了都好几年了，开发商不修你现在要用我们业主的钱来修是什么意思？全文通篇没有提，还有让保安来找我们签字是什么意思？找他们当冤大头么？以后出了问题就去找他们？还有监控是要换，可是我们小区业主的物业费，电梯里的广告费，还有其他的费用，你们都用到哪里去了？偏偏在这个时候动用我们的维修基金又是换监控又是修南墙，到底你们想干什么？ 20Z8HwQi  

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引用楼主满坛尽是黄金甲于2020-07-22 20:43发表的  :上次101.1交广网反映南京某小区物业伪造业主签名，盗用维修金！所以为什么不同意的不能签字，细思极恐 (2020-07-22 20:43)  1s{^X -  

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物业打着为民服务的幌子到处招摇撞骗，所以才会激起民愤 wlEo"BA  

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引用楼主susanandstone于2020-07-23 06:39发表的  :还有电梯里按说不应该有广告的 (2020-07-23 06:39)  gt7VxZ  

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我们电梯里全是广告，也不知道这广告费到底进了谁的口袋 bC3 F  

qingq请问下业主群多少？能不能拉我进去一下 nxJee=qH  
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还有电梯里按说不应该有广告的 _6Eu2|vM&  

上次101.1交广网反映南京某小区物业伪造业主签名，盗用维修金！所以为什么不同意的不能签字，细思极恐 hFvi5I-b  

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引用楼主milk-j于2020-07-22 18:15发表的  :物业现在监控和修墙混为一谈了，重装监控肯定是同意的，但如果拿着我们签同意的单子修南门墙那就是真的过分了，所以现在就是不知道他们到底葫芦里卖的什么药 (2020-07-22 18:15)  30Fy kNh  

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关键是3月份车子被撞了，去调监控，监控清晰度很高的，9幢东边。 )%du@a8  

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引用楼主招建筑资料员于2020-07-22 17:57发表的  :溧阳市新时代物业，前几天你们保安说换摄像头到我门上叫我签字，什么材料都没给我看，但我照样把字给签了。后我微信给物业女王经理，叫她盲区的道路上装个摄像头，她说不再申请范围之内。能不能解释一下。 (2020-07-22 17:57)  '7nJb6V,0l  

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物业现在监控和修墙混为一谈了，重装监控肯定是同意的，但如果拿着我们签同意的单子修南门墙那就是真的过分了，所以现在就是不知道他们到底葫芦里卖的什么药 -[.PH M6+?  

我看可以开除物业，哪里需要物业，各自把门口扫一下就可以，纵观论坛上发表的这些言论，溧阳没有一个小区的物业是让业主们满意的 Tkrx7Cs(