物业是城市生活中的细胞,谁也不能置身事外,每一个人都要与物业打交道,物业的好与坏,在一定程度上会影响到你的居住环境,甚至是心情。一个环境温馨干净整洁,安全卫生的小区,住着肯定更舒心,而当你一进小区就看到车辆乱停,垃圾便地,楼道里到处充满了牛皮癣一样的小广告时,你的心情多多少少都会受一点影响主,自然会对物业有怨言。 *w$W2I>b7
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实事求是的讲,现在的很多物业,有的没有尽职尽责,对于收钱的事儿比谁都积极,但一到了需要他们解决问题的时候就推三阻四,给你打扫卫生的时候不积极,安装广告的时候比谁都快,这或许有控制成本开支的因素,但物业真的对照收费标准对应的服务标准做到位了,业主大多数比较满意,经业主大会表决通过适当提高一点收费也是可能的! !5wIIS:FT
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业主委员会的出现,本身也是为了牵制物业,实施更好的监督,更好地改善小区环境和管理秩序,更好地为业主服务,但在具体实践当中,有些人开始对物业有意见,一旦自己进入业主委员会,要么到和物业伸到一个裤筒里去了,成了对付业主的帮凶,要么利用业主委员的身份为自己捞好处,所以很多业主对业委会也是意见大大的。 yID164&r
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小区怎么管,其实就是人尽其责的事儿,业主给你交了钱,你按照物业管理办法进行服务就是。地面车位权益是全体业主的(包括买地下车位和地面车库的业主),这一点是绝对的,但地面车位实施收费管理,既是趋势,也不违法。小区作出路面停车收费的决定,物业公司认真执行就是,收的费70%以上进入业主委员会专门帐户,以后小区有公共设施需要建设维护时可以使用,省得再来向业主挨家挨户收费。部分激进业主采取堵小区大门的方式,影响的是全体业主的权益,实为不妥。当然小区物业管理最关键的一点,我认为应该在镇政府物管部门和社区居委会的指导下依照物业管理条例的规定,引入物业服务的竞争机制,谁服务好用谁,而不是像现在,一个物业不管好坏都要用。 3ovWwZ8&
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