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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [全国楼市]楼市“连阴雨”,有楼盘降价4000元/平米,买房人:首付款没了
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[全国楼市]楼市“连阴雨”,有楼盘降价4000元/平米,买房人:首付款没了[复制链接]

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楼主   发表于: 2020-02-05 19:06   , 来自:江苏省常州市 电信
当下的房地产市场,可以说是屋漏偏逢连阴雨,不过雨后也有彩虹,且听一一说来。 =m Zw71,  
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一方面市场本来销售情况就不容乐观,再加上突如其来的事件影响,短期内指望楼市快速恢复元气基本上不可能了。 _D:/?=y;e  
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但是,对于接下来1-3年的房地产发展,我们依然应该满怀信心和期望,至少央行和官媒近期的态度足以说明一切。 ?`r/_EKNv  
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首先说说当下的房地产发展基本态势: mF1oY[xa_  
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一方面国家对房地产的态度始终没有变过,自2016年以来,从坚决遏制房价快速上涨到“房住不炒”的横空出世,给楼市调控划上了美美的一个叹号。各大城市在中央的这一政策指导下,开启多方位楼市调控的维稳举措,建立长效机制,确保地价、房价、预期的基本平稳。 ^2=zp.)  
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调控亦步亦趋,逐渐变严,2019年全年房地产各大城市调控总数多达620次,比2018年全年的400余次增长38%,创造出了调控历史上的最最多年份。 NF.SGga  
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楼市调控之下,效果斐然。 Gc'H F"w  
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从2016年以来,房价高昂的势头被紧紧摁了下来,特别是随着银保监会多次提出的控制房地产杠杆、严防资金违规进入房地产市场之后,楼市的水阀被逐渐关死,失去了大量资金支撑的情况下,开发投资和销售都受到影响。 ei5S<n  
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根据国家统计局的数据显示,2019年全国房地产开发投资达到13.2万亿,同比2018年上涨9.9%,比起前些年屡屡破10%甚至20%的增长幅度,9.9%算是很低的水平了。 6f?DW-)jp/  
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在房地产销售面积方面也表现出了逐步趋缓的态势,数据显示,2019年全年房地产销售面积达到171558万平米,比上一年下降0.1%,在年终大促销的有限刺激下,1-12月份销售面积比1—11月份上浮0.2%。 34U~7P r9  
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很显然,房地产市场根基深厚,顶得住严厉的调控态势,仍然保持了微微上涨的趋势。但是在商品房买卖市场“房价不涨便是跌”的心理作用下,2019年的房价平稳事件太久了,于是有的楼盘开始出现了下浮。 IFgF5VG6g  
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有楼盘房价下跌4000元每平米,业主:早知不买了,首付款没了。 E'ZWSpP  
~ce. &C7cR  
根据每日经济新闻消息,北京市丰台区的一位田女士近期感到压力很大,因为自己所在小区的这套房子一直在降价,表面上看房价平稳不变,甚至有所增长,但是实际上在“阴跌”,跌幅还很大,在几个月之前房价还在510万元,但是现在只剩下458万元了。田女士感叹说:早知道早点卖掉了,现在一个首付款快没了。 Q>rQ/V  
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这里的房子基本上都在113平米左右,按照这个大小计算,短短几个月,相当于跌掉了4000元/平米。幅度其实还是蛮大的。 ;V;4#  
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楼市“连阴雨”,多个城市连续关闭售楼部卖房活动。 a'\`Mi@rb  
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受武汉这一次的事情影响,2020年1月下旬以来超过60个城市的售楼处关闭、新建商品房的销售活动基本上处于暂停状态,本来1月份就销售难,这么一来雪上加霜。1月份,中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售金额同比2018年同期降低了12%。从目前的发展形态上来看,整个上半年似乎都形势不太理想。 {ys_uS{c*  
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但是,央行给出了“新提示”:几个月后的房地产市场在失去了影响之后,或许会再次恢复生机。2月1日至2月3日央行陆续发文表示,将进行一定程度的降息支持企业和个人需求,为确保市场的资金流动充裕性,2月2日启动了1.2万亿的逆回购,简直堪称大放水操作。 V>nY?  
%~h'#S2X(  
I;7{b\t Q  
人民日报2月3日在《应对……央行工具箱丰富,降准降息可期》一文中表示,央行接下来为对冲市场发展带来的不利影响,手段可能很多,包括了降息降准,“今年里LPR完全有空间继续下降40-50个基点。” h{m]n!  
IP >An8+  
可以说,接下来几个月之后的房地产市场,仍然是非常值得期待的。
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2020梧桐树 金币 +1 2020-02-06 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2020-02-05 19:06:29)
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-02-05 20:54   , 来自:江苏省常州市 电信
如果这次疫情能降低房价,则是国之大辛!给年轻人以希望则是给国家希望! jf WIPN  
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mimipoko 金币 +1 2020-02-05 - 来自溧阳论坛APP
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天神 
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板凳   只看该作者 发表于: 2020-02-05 23:01   , 来自:江苏省常州市 电信
回 蒋小卫 的帖子
引用
引用楼主蒋小卫于2020-02-05 20:54发表的  :如果这次疫情能降低房价,则是国之大辛!给年轻人以希望则是给国家希望! (2020-02-05 20:54)  / [19ITZ  
Vg3&:g5 /  
说这种话的人真的很悲哀! Nr)(&c8  
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