[本埠楼讯]二手房价格三年没涨，幸福城房子二年没涨，南片区房子一年内纷纷下跌。[复制链接]

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引用楼主饼哥于2020-01-09 23:46发表的  :如果手里积蓄了一点钱，能够换一套新房子。有的人选择观望，存在银行里坐等贬值；有的人投入股市里，很可能亏了；有的人买套房自住或者投资一下。各人根据自己的情况作出不同选择，但是为什么有的人总在替别人操心涨了跌了？ (2020-01-09 23:46)  5;=,BWU  

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投资房子不贬值？亏得更多！仔细想想：溧阳二手房三年没涨，新房纷纷降价。阳光城市房子涨幅要算大的吧？原始价格加上装修费用，那点市场价卖起来也是持平或亏本，还有很难变现，大面积根本没有人要，房子却在一天天贬值。投资房子？现在就是一笑话。 xviz{M9g  

商贷、公积金贷都要付利息吧？一出一进有7%左右利息损失吧？还有房子折旧、物业费、能耗费、电梯费等支出。 MH{$"^K  

有人说了：跟社会不公抗争、抵制贪官腐败最好的办法就是不买房。现在很多年轻人都看开了 ^hOnLy2  

贷款投资买房？这个思想不能有。 :4|W;Lkd!  
普通老百姓，有几个会有胆量做这样的事，有几个会这么傻去做这个事。 x6A*vP0nm)  
愿意买第二套房子的老百姓，一是手里有余钱买得起。即使贷款，也是有能力还贷，或者就是有足够全款的钱而去贷款的。二是为了改善住房环境，钱不够，贷款买房。但这样的情况又有2种，小换大，或留小买大。看自己的需求和财力选择是否贷款。 @D%H-X  
论坛是几个人，总是把所有买房人当作炒房客。居心叵测，故弄玄虚，这样会影响真正钢需买房人的心理。 <\]o#w*:  
我个人认为，来这论坛看帖回帖的买房人，98%都是普通老百姓。所以，做人厚道一点为好。 xcO Si>  
其他国家其他城市的房地产和溧阳有多少关系？国情不同，各城市政府理念不同，各城市政府对房地产政策不同，各地方老百姓民情不同。都会影响市场环境。 m_~!Lj[u.  
真有这个善心，去好好调查调查溧阳的房市，弄点有理有据的调查报告来，而不是这里抄一篇那里复制一篇。 L1#z'<IO  
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溧阳现在的房子的确是很多，尤其昆仑片区，泓口片区，入住率都不高 N(0G!sTI  

十多年以来，我亲历了N次买房子，也在不停做生意和投资。最后发现买房子还是最靠谱的保值增值方式。即使其中有过几年的走势平稳或者轻微下浮，但是冷不丁一涨又是一大波。作为小老百姓，没有能力去考虑太宏观和太长远的事情，根据自己手里的经济能力选择一个最合适的投资方式而已 UCzIOxp}  

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引用楼主饼哥于2020-01-10 22:53发表的  :十多年以来，我亲历了N次买房子，也在不停做生意和投资。最后发现买房子还是最靠谱的保值增值方式。即使其中有过几年的走势平稳或者轻微下浮，但是冷不丁一涨又是一大波。作为小老百姓，没有能力去考虑太宏观和太长远的事情，根据自己手里的经济能力选择一个最合适的投资方式而已 (2020-01-10 22:53)  i{zg{$U  

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我也感觉这样。 G+?@4?`z  

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引用楼主liace于2020-01-05 13:18发表的 回 16楼(上上小兵) 的帖子 :别瞎几把乱扯了，你自己的房子涨没涨你自己心里不知道吗?拿着你全款买房的钱放银行两年你自己没算过多少利息? (2020-01-05 13:18)  b'Cy!dr  

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买房的有几个是全款呢？ D6&fDhO27  

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引用楼主饼哥于2020-01-10 22:53发表的  :十多年以来，我亲历了N次买房子，也在不停做生意和投资。最后发现买房子还是最靠谱的保值增值方式。即使其中有过几年的走势平稳或者轻微下浮，但是冷不丁一涨又是一大波。作为小老百姓，没有能力去考虑太宏观和太长远的事情，根据自己手里的经济能力选择一个最合适的投资方式而已 (2020-01-10 22:53)  zA[6rYXY  

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同意 -.ITcDg  

我只知道有两个钱的老百姓继续买房，不然钱放那干什么呢？遇上个不厚道的亲戚找你借钱，借了还不回来，不借伤了亲戚感情 xXQ#?::m  

买房可能也不如买股票。2019年，沪指、深指及创指分别上涨22%、44%和43.79%，据测算，人均盈利10.35万元。买了房坐等升值的人赚了多少？据诸葛找房统计，去年中国百城二手房价累计仅上涨0.03%。这还没有算上房子高昂的持有成本：物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等等，如果买了车位还要交纳停车管理费。可以说，如果房价不上涨、甚至涨幅较小，持有房产每天都是亏钱的。 )qs>Z?7  

猪肉的涨价，引导物价持续上涨，猪肉再回到20以下的可能性很小。同时，货币贬值，通货膨PW胀PW变相地使你的房贷也贬值PW，相当于房贷就缩PW水PW了很多，这时房PW价如果没有下跌的话，两PW者PW形PW成PW一个PW巨PW大的剪PW刀PW差PW，这就是资产升值。 tU7,nE>p  
前几年，甚至是去年买房的人，其PW实已经PW赚的了PW通货膨PW胀的PW钱，并不是他们有多PW聪PW明，而PW是他们有勇PW气买，货PW币PW通PW胀造就PW了PW他PW们的资产升值。 vtw{ A}  

手机上编辑的怎么成这样了，哈哈，多了这么多PW 1z
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买房子哪是勇气？明明是贪婪。现在想当炮灰别扯上猪肉。房子最终因极难变现、大量供应严重改变供需平衡而沦为垃圾资产。 *FyBkG
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引用楼主蒋小卫于2020-01-13 20:22发表的  :买房子哪是勇气？明明是贪婪。现在想当炮灰别扯上猪肉。房子最终因极难变现、大量供应严重改变供需平衡而沦为垃圾资产。 (2020-01-13 20:22)  W/COrgbW  

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按你的口气来看，你连你说的“垃圾资产”都买不起，因为你是负能量的代表。 }$5S@,  

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引用楼主上上小兵于2020-01-13 20:39发表的 回 蒋小卫 的帖子 :按你的口气来看，你连你说的“垃圾资产”都买不起，因为你是负能量的代表。 (2020-01-13 20:39)  O ;,BzA-n  

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正儿八经的去卖一套房子试试，看看能卖多少？另外恒大的精装房一期还有很多，可以去捡漏，应该可以买到12700元的。一般人我不告诉他。 . 7WNd/WG  

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引用楼主上上小兵于2020-01-13 20:39发表的 回 蒋小卫 的帖子 :按你的口气来看，你连你说的“垃圾资产”都买不起，因为你是负能量的代表。 (2020-01-13 20:39)  >fG=(1"  

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还有忘了告诉你了，我没购买力研究房子干什么？！我的时间也宝贵的。 J _PAWW  

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引用楼主蒋小卫于2020-01-12 08:28发表的  :买房可能也不如买股票。2019年，沪指、深指及创指分别上涨22%、44%和43.79%，据测算，人均盈利10.35万元。买了房坐等升值的人赚了多少？据诸葛找房统计，去年中国百城二手房价累计仅上涨0.03%。这还没有算上房子高昂的持有成本：物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等等，如 .. (2020-01-12 08:28)  z4CqHS~%  

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拉倒吧……你要说溧阳房子涨不上去我还同意，要说不如买股票就是扯蛋的，指数涨有毛用，你去问问广大股民的股票涨的还是套的？ V{#8+  

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引用楼主蒋小卫于2020-01-13 20:43发表的  :还有忘了告诉你了，我没购买力研究房子干什么？！我的时间也宝贵的。 (2020-01-13 20:43)  CjRU3 (Q  

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你“研究”房子干嘛呀？是不是想买又买不起呀？别纠结了，早点入手！ +8xC%eE  

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引用楼主绿里阳光于2020-01-14 01:29发表的  :拉倒吧……你要说溧阳房子涨不上去我还同意，要说不如买股票就是扯蛋的，指数涨有毛用，你去问问广大股民的股票涨的还是套的？ (2020-01-14 01:29)  iNCT(N~.  

7g7[a/Bts  
他傻房空一个，想买房又买不起，整天发发牢骚！ $-i(xnU/nl  

上上小便建议你去查询一下明年有多少套房子要推出，目前存量多少 [4 v1 N  

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引用楼主蒋小卫于2020-01-14 10:42发表的 回 46楼(上上小兵) 的帖子 :上上小便建议你去查询一下明年有多少套房子要推出，目前存量多少 (2020-01-14 10:42)  G]n_RP$G  

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蒋小便，你想要买房吗？如果你不想买房，整天在论坛里发这么多牢骚是什么目的呀？如果你想买房，建议今年一季度早日入手，趁现在价格还算实惠，别应了那句溧阳话叫：痴婆子等大*  越等越痴！ A2.GNk