[百姓生活]物业费不催[复制链接]

家人们好！物业费不催是一种信任，催是真的急了; 每次给大家打电话前，我们都是想了又想，练了又练，勤了怕您烦，懒了怕您忘;做物业真的不容易！各位家人们年末已至，烦请您在百忙中抽出时间前往生活服务中心缴费、转账或通知楼管员上门收取。相处数年，最感人的几个字莫过于：支持你们工作，物业费已交！在此感谢各位家人们的支持！

当然业主也需要明明白白消费，物业收支要公示给业主知道。钱用在哪里了?要让大家看看。物业公司要留下服务痕迹，做了哪些业主也是能看到的。 DgGGrV`  

饿死物业公司对业主是没有好处的，但是物业不是暴利企业，7%到10%的利润是物业公司的合理利润空间。 )u7y.o  

如果小区里面没有物业，有没有想过会怎样?垃圾满天飞，小区变成垃圾小区。路灯坏了没人修。没有整齐划一的绿化带，灌木丛变成乱草堆。这样的小区是大家要的吗？物业好，可能以后您家房子可以多买一两千一平米。我朋友阳光城市80几平米，二手房买了150几万，如果物业不好，能卖这种好价钱吗？ @rB!47!  

引用

引用第1楼西藏小子2015于2019-12-17 14:54发表的  : A%qlB[!:  
和物业反应的多个问题拖几年也没动静，你咋不说，光知道收钱 >AX&PMb`  

16Ym*kWIps  
因为物业是公司，公司就是挣钱的。你看看溧阳有几个物业公司是专业的。 //9Ro "  
;-Fr^|do y  

Re:物业费别催 t6V@00M@  
物业们好！物业费别催是一种信任，催是真的急了; 每次给有事给你们打电话前，我们都是想了又想，练了又练，勤了怕您烦，懒了怕您忘;做业主真的不容易！各位物业们年末已至，烦请您在百忙中抽出时间前往****把***处理好。相处数年，最感人的几个字莫过于：垃圾已清理，楼梯灯已亮！在此感谢各位物业的支持！  G9"2h \  

物业们好！物业费别催是一种信任，催是真的急了; 每次给有事给你们打电话前，我们都是想了又想，练了又练，勤了怕您烦，懒了怕您忘;做业主真的不容易！各位物业们年末已至，烦请您在百忙中抽出时间前往****把***处理好。相处数年，最感人的几个字莫过于：垃圾已清理，楼梯灯已亮！在此感谢各位物业的支持！ s wgn( -  
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实际上物业这个行当是非常难做的， H~y 7o_tg  
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不是是人是鬼拉几个宁，竖一根棍子就能运营好的，很多物业老板都想错了，捣糨糊的。 2O}UVp>  
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物业应该学学居委会怎么做事的，法治社会的物业法到底完善不完善呢？ AT.WXP0$A  

引用

引用楼主容器于2019-12-17 16:11发表的  :人家原来地在那边的，拆迁户有村委出面和政府有协议可以不交或少交。按你的逻辑拆迁户房子是否也要和商品房一样买过来。。。一视同仁么 (2019-12-17 16:11)  5<1,`Bq@  

1~X~"M  
那么买的拆迁户家的房子，算是商品房还是回迁房呢 h!#!}|Q'  

呵呵呵呵 w783e  

确实难 -.#He  

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可笑 ]4@z.1Mr  

其实，你们物业应该想一想，对照一下你们物业的管理要求，是否做到让业主满意，起码是否做到及格了，小区收支是否公示。我想每个小区确实是有想赖皮，寻借口不交的业主，但这肯定是极少数。又没听说金顶名都的物业费难收么。如果物业都能以做到金顶名都物业那样为榜样，我相信85%以上的业主会心甘情愿的交物业费。金顶名都好像每次评测都是前3名，这是为什么呢？ Ki-CJy  

不明不白的重复收费项目太多，才造成业主和物业公司的对立，代收的项目应该每年公示（多退少补）公示过吗？发票3联单正常吗？ ;,*U,eV  

物业与业主形成服务合同关系后，物业就必须依法依约保障公共设施的正常运行！至于以无钱垫付电梯等公共设施的维修费（公共设施的维修费业主买房时己预交不用再收），不保障正常运行的情况下，物业已违约，应无条件终止物业公司的合同。不能以个别业主不交物业费为理由来损害和侵犯其他业主的权宜 0y'34}  
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服务和交费要成正比。 h.'h L  

引用

引用楼主果粒橙于2019-12-17 18:35发表的  :像楼主这样做物业，勤勤恳恳工作，矜矜业业做事，设身处地考虑，低调踏实做人，才是和谐社会的希望！ m}Tu^dy  
这样的物业费不交都不好意思！ (2019-12-17 18:35)  D zDt:.JZ  

|
7%$+g  
完全赞同楼上意见！ WHAEB1c#Q  

像楼主这样做物业，勤勤恳恳工作，矜矜业业做事，设身处地考虑，低调踏实做人，才是和谐社会的希望！ oF,8j1  
这样的物业费不交都不好意思！ ,PN>,hFL  

我交物业费的，因为现在我们小区别的不说，物业包括门卫老同志态度都好，相处融洽即使有些地方有些小问题也不好意思不交。 $8it&/JP,  

先把事做好，我相信大多数业主会交的，物业费是迟早要交的。 ;oR-\;]/.  

平时服务态度好点我想业主也会自觉缴费的。人心比人心 h
y6px  

引用

引用楼主容器于2019-12-17 16:11发表的  :人家原来地在那边的，拆迁户有村委出面和政府有协议可以不交或少交。按你的逻辑拆迁户房子是否也要和商品房一样买过来。。。一视同仁么 (2019-12-17 16:11)  = [:ruE  

ZgzrA&6  
房子不是在拆迁户手上买来的么 XV!P8n  

物业公司的难题总结有以下五点 MF>?! !  
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　　一、物业服务费难收缴。从全国百强企业调查发现，按年度物业费收缴率85%以上的统计物业企业仅占60%。主要原因是物业公司服务质量与业主要求有差距，同时物业费支出不公开透明，业主难以信服。 'S&5zwrH  
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　　二、开发商遗留问题较多。许多开发商卖完房子便走了。业主入住后，发现诸多房屋质量问题，比如漏水、开裂等。开发商遗留问题阻碍物业管理已成为共性问题，导致业主对前期物业企业意见很大。 6&h,eQ!  
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　　三、物业没有执法权。现在，许多小区存在乱搭乱建、私自住改商、损绿毁绿等现象，严重影响了其他业主的权益。物业在服务过程中，发现此类问题，只能劝阻，不能强制性拆除。该情况向某些职能部门反映后，因执法程序复杂、时间较长，影响了物业公司在业主心目中的权威。导致部分业主认为物业只收费不干活。 RD,`
D!  
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　　四、小区功能配套不到位。当前，在商住小区表现最为突出的是停车难。诸多小区在规划时，没有预留足够的停车设施，造成私家车乱停乱靠。例如某小区有近3000辆小车，可规划的车位及停车库只有1000多个，无法满足停车需求，小区停车矛盾根本无法解决。业主们反映较多的还有锻炼场所、设施缺乏，比如缺少篮球场、活动室等。 m[%&KW(  
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　　五、业委会普遍成立难。在一个成熟的的小区应该组建社区居委会、物业公司、业主委员会“三位一体”的组织结构。但是目前全国性的统计发现，业委会成立不足20%，导致出现部分物业公司侵害业主公共权益的事情多有发生，另外部分业委会委员良莠不齐，也是小区乱象丛生的源头。 d+z8^$z"  
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另外，物业行业本身从业人员素质以及管理水平有待提升，得不到高学历年轻人的青睐，行业流动性较差，也是原因之一。 d)9=hp;,
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引用

引用楼主dxy于2019-12-17 15:56发表的  :不交肯定是有原因的！像望湖景苑拆迁户可以不交物业费，买房子的客户却一定要交物业费，不交就控制你的电梯卡，让你回不了家，不知道是什么道理？只要做到一视同仁，人人平等，做好物业该做的工作，收取物业费并不难 (2019-12-17 15:56)  8)/d8@  

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人家原来地在那边的，拆迁户有村委出面和政府有协议可以不交或少交。按你的逻辑拆迁户房子是否也要和商品房一样买过来。。。一视同仁么 p~BEz?e