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[本埠楼讯]有房者房多会嘲笑无房者房空,房价是由有房者决定的,[复制链接]

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法老 
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楼主   发表于: 2019-12-13 12:41   , 来自:江苏省 移动
有房者房多会嘲笑无房者房空,房价是由有房者决定的,而不是无房者决定的。 12`_;[37  
其实本人觉得,房价是由,有房者中有资格(政策)、想卖的那部分人,和无房者中有资格(政策、资金)、想买的那部分人决定的。 \ZXLX'-  
任何政策调控的都是这两类人的数量。 pxINw> \Qv  
棚改让3300万户无房群体,有了资金资格,有了买房欲望。 30cd| S?  
限售减少了有房者中,有卖房资格的群体数量。 u=l1s1>  
限购减少了无房者中,有买房资格的群体数量。 ?w&SW{ I  
限贷减少了无房者中,有买房资金资格的群体数量。 /X8 <C=}  
限售、限购、限贷对一、二线城市是大问题,但对小县城买方的资金资格才是最大的问题。 7,$z;Lr0S  
现在棚改变旧改,只能求三稳了。
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ww0w0ww 金币 +1 2019-12-15 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2019-12-13 12:41:58)
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精灵 
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沙发   只看该作者 发表于: 2019-12-14 08:26   , 来自:中国 移动
限购应该是限第二套房吧 3K0tC=  
  • 建行

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天王 
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板凳   只看该作者 发表于: 2019-12-14 09:02   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
非常正确 s4= "kT]  

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天神 
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地板   只看该作者 发表于: 2019-12-14 09:12   , 来自:江苏省常州市 电信
有道理。 v Y| !  

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天王 
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4楼  只看该作者 发表于: 2019-12-31 19:25   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
正解 74 8CD{KxW  

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5楼  只看该作者 发表于: 2020-01-01 12:01   , 来自:江苏省 电信
有道理,但最重要的是中国的国情,中国是有特色的社会主义,中国的房地产是有特色的房地产。因为中国的房价是掌握在政府手里的。市场的控制权微之又微。 Yn51U6_S  

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天神 
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6楼  只看该作者 发表于: 2020-01-01 22:36   , 来自:江苏省常州市 电信
有道理 x<(b|2qf  

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天使 
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7楼  只看该作者 发表于: 2020-01-11 09:03   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
有道理 > 6CV4 L  

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8楼  只看该作者 发表于: 2020-01-11 10:02   , 来自:江苏省 移动
这才是有深度的分析,看透中国房地产的本质。 ;I6s-moq_  
中国的房市,股市,都是掌握在政府手里,市场效应和政府手段比起来,蚂蚁斗大象而已。 |lQ;ALH!  
房价的最大比例是地价。只要政府卖地一直涨价,房价就永远不会跌。除非地价持平,房地产公司有可能为了加快回拢资金而以优惠的形式变相降价,但这只是微弱的差价而已。 {kB `>VS  

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天神 
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9楼  只看该作者 发表于: 2020-01-11 16:53   , 来自:中国 移动
地价是主要因素! N0TeqOi4Y  

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天神 
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10楼  只看该作者 发表于: 2020-01-11 16:56   , 来自:中国 移动
尤其是郊区的地价对购房者的预期影响大,地价不是傻房空发发牢骚能左右的,主要由政府控制。 5a`%)K  
甜晨 

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11楼  只看该作者 发表于: 2020-01-11 18:39   , 来自:江苏省苏州市 联通
不是有房嘲笑没房的,是有钱的看不起没钱的,自以为比人高一等!乱世比命硬,和平比富贵! Se^^E.Z,W  
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