加入收藏 设为首页 手机客户端
只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [本埠楼讯]给急着卖房回款的房主一点建议
  • 1842阅读
  • 12回复

[本埠楼讯]给急着卖房回款的房主一点建议[复制链接]

楼层直达

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11759
金币
30831
威望
317
贡献值
12546
银元
12229
注册时间2018-07-11
楼主   发表于: 2019-12-09 11:33   , 来自:中国 移动
看看人家新房,城西金峰单价降了2000,城南碧桂园燕山汇打了九折。 =U8+1b  
燕山汇是在装13,他的九折是备案价打折,刚看了上东区网上备案价12000往上,打了折和最近卖的一万出头的均价差不多。 kVG+Wr7l0F  
建议卖房房主,房子单价降个2500,或者总价打个8.5折。 KDA2 H>  
网上二手房的价格和新房备案价性质差不多,给人看看的,不要真以为自己房子值这么多,觉得卖低了,就亏了。 s vS)7]{cU  
不是我房空,就是论事分析,买房的人看的就是个性价比。 {/>uc,8O  
D*sL&Rt][Y  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
画船听雨眠 金币 +1 2019-12-09 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2019-12-09 11:33:33)
 (0人推荐) 这篇文章真不错! 给帖子评个分吧!

关注Ta 发消息

发帖
1569
金币
10409
威望
66
贡献值
4551
银元
4482
注册时间2020-10-30
沙发   只看该作者 发表于: 2019-12-09 12:45   , 来自:江苏省常州市 电信
中介要扒你皮 ld 1[Usaq  
  • 建行

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11759
金币
30831
威望
317
贡献值
12546
银元
12229
注册时间2018-07-11
板凳   只看该作者 发表于: 2019-12-09 12:46   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-09 12:45发表的  :中介要扒你皮 (2019-12-09 12:45)  ,Z7Ky*<j  
Ay%]l| Gm  
哈哈,不至于,就这行情了 nB 5^  

关注Ta 发消息

发帖
2490
金币
3325
威望
0
贡献值
2534
银元
2534
注册时间2017-06-28
地板   只看该作者 发表于: 2019-12-09 13:18   , 来自:江苏省常州市 电信
燕山汇那种一万不能再多了 O<dCvH  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
天目湖花间墅 金币 +1 2019-12-10 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11759
金币
30831
威望
317
贡献值
12546
银元
12229
注册时间2018-07-11
4楼  只看该作者 发表于: 2019-12-09 13:24   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主天天吃天鹅肉于2019-12-09 13:18发表的  :燕山汇那种一万不能再多了 (2019-12-09 13:18)  HPo><u  
xr!A>q+@i  
燕山汇当时拿地是五千多,卖一万差不多 ~i>'3j0@k  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
天目湖花间墅 金币 +1 2019-12-10 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

法老 
发帖
4053
金币
6711
威望
9
贡献值
3606
银元
3594
注册时间2012-02-11
5楼  只看该作者 发表于: 2019-12-10 09:56   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-09 13:24发表的  :燕山汇当时拿地是五千多,卖一万差不多 (2019-12-09 13:24)  4%<D\#  
x3jjtjf  
建房成本从拿地到交付每平要5000?那有些经济不发达地方新房卖三四千的都是亏本吗? ye| 2gH  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
6楼  只看该作者 发表于: 2019-12-10 11:39   , 来自:中国 移动
回 肖天 的帖子
引用
引用楼主肖天于2019-12-10 09:56发表的  :建房成本从拿地到交付每平要5000?那有些经济不发达地方新房卖三四千的都是亏本吗? (2019-12-10 09:56)  `0R>r7f)H  
\@_?mL@=  
如果地价比较高的话,占用资金比较大,财务费用高!另外交的税也会高。关键是地价啊!记得当时燕山汇地价算到应该是接近6000一平的。加上两千多的建筑成本,财务费用,销售费用,税费,再加配套,绿化等,一万出头很正常啊!地价是政府主导的! SMQC/t]HT  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
春天不会远 金币 +1 2019-12-10 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11759
金币
30831
威望
317
贡献值
12546
银元
12229
注册时间2018-07-11
7楼  只看该作者 发表于: 2019-12-10 11:54   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主肖天于2019-12-10 09:56发表的  :建房成本从拿地到交付每平要5000?那有些经济不发达地方新房卖三四千的都是亏本吗? (2019-12-10 09:56)  =%;TVJk*a  
!\q'{x5C  
地价五千多,建房成本+税费两千多,利润两千多,不过分吧,开放商又不来做慈善的,但真到了公司资金链断裂,急于回款,开发商肯定亏本也卖,不过溧阳毕竟处在全国第一,世界第五的长三角城市群,东北和西部的大部分开发商还活着好好的,溧阳的不至于 Acb %)Y  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11759
金币
30831
威望
317
贡献值
12546
银元
12229
注册时间2018-07-11
8楼  只看该作者 发表于: 2019-12-10 11:55   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-10 11:39发表的 回 肖天 的帖子 :如果地价比较高的话,占用资金比较大,财务费用高!另外交的税也会高。关键是地价啊!记得当时燕山汇地价算到应该是接近6000一平的。加上两千多的建筑成本,财务费用,销售费用,税费,再加配套,绿化等,一万出头很正常啊!地价是政府主导的! (2019-12-10 11:39)  q&: t$tSS  
ezr'"1Ba}  
同意 (w/lZt  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
9楼  只看该作者 发表于: 2019-12-10 12:57   , 来自:中国 移动
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-10 11:54发表的  :地价五千多,建房成本+税费两千多,利润两千多,不过分吧,开放商又不来做慈善的,但真到了公司资金链断裂,急于回款,开发商肯定亏本也卖,不过溧阳毕竟处在全国第一,世界第五的长三角城市群,东北和西部的大部分开发商还活着好好的,溧阳的不至于 (2019-12-10 11:54)  {o8K&XU#&t  
A{\!nq_~N  
同意以上观点! UAtdRVi]M  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
10楼  只看该作者 发表于: 2019-12-10 21:39   , 来自:江苏省常州市 电信
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-10 11:54发表的  :地价五千多,建房成本+税费两千多,利润两千多,不过分吧,开放商又不来做慈善的,但真到了公司资金链断裂,急于回款,开发商肯定亏本也卖,不过溧阳毕竟处在全国第一,世界第五的长三角城市群,东北和西部的大部分开发商还活着好好的,溧阳的不至于 (2019-12-10 11:54)  "$N 4S9U  
P<IZ%eS3B  
同意! 5t[7taLX\  

关注Ta 发消息

精灵 
发帖
547
金币
982
威望
42
贡献值
594
银元
552
注册时间2016-09-12
11楼  只看该作者 发表于: 2019-12-11 15:40   , 来自:中国 移动
大家别活在过去啊,知道大势变了吗?时代已经变了,中国经济增长显著下降,M2连续几个月只有8%了,老龄化越来越严重,年轻人越来越少,单身不婚不生娃的越来越多,教育投资攀比越来越厉害,物价CPI指数怒上4.5%,溧阳人口不增反减,溧阳新房不减反增,现在的形势能和以前一样吗? MHAWnH8  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11759
金币
30831
威望
317
贡献值
12546
银元
12229
注册时间2018-07-11
12楼  只看该作者 发表于: 2019-12-12 14:07   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主常住溧阳于2019-12-12 13:10发表的  :虽然是如此说,但现在农村上的年青人都想在城里买房,不然老婆不知在哪里呀 (2019-12-12 13:10)  3"iJ/Hc}9  
Z^ }4bR]  
毕竟现在房子还没有供不应求的程度,新房都打九折了,二手房主如果想快点卖,只能更便宜点了 QF9$SCmv  
快速回复

限200 字节
如果您提交过一次失败了,可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
 
1、回复广告信息一律封号 2、粗口、谩骂、攻击一律封号
上一个 下一个