[本埠楼讯]城西新房和二手房价格倒挂[复制链接]

刚看到一个新闻推送，金峰又一城南区均价12500，又到网上查了下金峰又一城的二手房价格约14000左右，新房和二手房价格倒挂明显。 ]"As1"  
关注过一线城市房价走势的人，应该察觉到，16年一线城市限售限购以后，开发商为了加快去化率，逐渐出现了新房二手房价格倒挂这个噱头，说白了就是降价促销，由于大量的人口流入，效果还是不错。 R{`(c/%8  
溧阳现在也到了这个关键时刻，这时候不能用类比法了，一线城市后面有二线、三线、四线、五线、小县城的刚需们，溧阳有什么？靠安徽佬吗？虽然是相同的套路，但结果估计大相径庭，东施效颦罢了。 4/~E4"8  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_346966_1575860672251282.png

溧阳是建筑安装之乡，有包工头 un"Gozmt5  

引用

引用楼主茶浇饭于2019-12-09 11:09发表的  :溧阳是建筑安装之乡，有包工头 (2019-12-09 11:09)  ]L.O8  

9!\B6=r y4  
这一截韭菜17-18年房价上涨那波已经吃到根了，现在外来人靠不了，自己人靠不了，还能靠一波政府大基建货币化安置 [#vH'y
  

引用

引用楼主茶浇饭于2019-12-09 11:09发表的  :溧阳是建筑安装之乡，有包工头 (2019-12-09 11:09)  Y eo]]i{  

<{cQM$#  
我朋友家就是包工头，把家里的拆迁安置房和阳光城市全卖了，全部转移到常州和南京置换房产 \'D0'\:vz  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-12-09 11:13发表的  :这一截韭菜17-18年房价上涨那波已经吃到根了，现在外来人靠不了，自己人靠不了，还能靠一波政府大基建货币化安置 (2019-12-09 11:13)  X51:  

;))+>%SGCt  
现在他们唯一的指望就是2020年特朗普不连任 c9u`!'g`i  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-12-09 11:26发表的  :我朋友家就是包工头，把家里的拆迁安置房和阳光城市全卖了，全部转移到常州和南京置换房产 (2019-12-09 11:26)  %pL''R9VF  

:J&oX <nF^  
有想法的都会往地级市或者省会跑，留在小县城没多大前景，就看这几年房价涨的，常州涨了快三倍，溧阳大部分地方还没翻翻。 z,p~z*4  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-12-09 11:29发表的  :现在他们唯一的指望就是2020年特朗普不连任 (2019-12-09 11:29)  ?%[@Qb=2  

Qpc__dA\  
中美争霸是不可调和的矛盾，姓社还是姓资是意识形态的大问题，如果还是金毛，毕竟相处了这么久，熟悉他的套路。换个新人，还不知道要玩出什么幺蛾子。 }WXi$(@v  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-12-09 11:42发表的  :中美争霸是不可调和的矛盾，姓社还是姓资是意识形态的大问题，如果还是金毛，毕竟相处了这么久，熟悉他的套路。换个新人，还不知道要玩出什么幺蛾子。 (2019-12-09 11:42)  @<EO` L)Z  

~dTrf>R8M  
特朗普如果连任，溧阳开发商根本抗不到2024年 z_4J)?3  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-12-09 11:45发表的  :特朗普如果连任，溧阳开发商根本抗不到2024年 (2019-12-09 11:45)  lA8`l>I  

Vp@?^ imL  
这就说远了，现在美国争对中国，中国经济下行，即使美国不争对中国，中国经济也不一定能继续高速发展。即使中国经济形式转好，也会有经营不善的地产商倒闭。 JYHl,HH#z  

还有多少社会闲资有待回笼？现在银行有的就是资本，在限购限价楼市的城市，即使购买汽车也要求贷款，相反一次付清不予优惠，银行资本多得没地方出，新时代的中国将之前放的水实行最大限度回笼，或许为货币改版提前准备 g}(L;fy>7  

引用

引用楼主1350180594于2019-12-09 12:11发表的  :还有多少社会闲资有待回笼？现在银行有的就是资本，在限购限价楼市的城市，即使购买汽车也要求贷款，相反一次付清不予优惠，银行资本多得没地方出，新时代的中国将之前放的水实行最大限度回笼，或许为货币改版提前准备 (2019-12-09 12:11)  gc$l^`+M  

@|YH|/RF  
商贷30年，要付的利息和本金差不多，给的优惠相比利息来说少的多了多了多了。 YT(AUS5n  

引用

引用楼主茶浇饭于2019-12-09 11:09发表的  :溧阳是建筑安装之乡，有包工头 (2019-12-09 11:09)  %1+4_g9  

6T`i/".  
希望我们溧阳人能改掉自嗨的毛病，凡是在外干过工程的人都知道我们这的小包工头风评很差。 bOY |H~  

很多倒挂的，反正卖不了，这是中介作的恶。 }@d@
3  

引用

引用楼主秋林食品于2019-12-09 16:21发表的  :很多倒挂的，反正卖不了，这是中介作的恶。 (2019-12-09 16:21)  X%x*
f3[  

O5BYD=7  
大部分中介也就赚点中介费，不参与炒房，为了快点成交，他得让卖房的人觉得房不好卖，让买房的人觉得低价房一房难求，都是套路 g w<q.XL  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-12-09 16:25发表的  :大部分中介也就赚点中介费，不参与炒房，为了快点成交，他得让卖房的人觉得房不好卖，让买房的人觉得低价房一房难求，都是套路 (2019-12-09 16:25)  TIg3`Fon  

T6$+hUM$1  
套路也改变不了人口外流，经济持续下滑的趋势 <(#ej4ar,  

办法有的是，马上乡下先拆个300个村子，城里搞一波棚改， 9%obq/Lb  
让你们去市场上买去吧。官老爷都做办公室挖空心思淘老百姓的钱， $3kH~3{]  
老百姓都是打打工，做做苦力知道什么？还不是被玩的团团转。 Q\0'lQJdy  
E ' uZA  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-12-09 11:42发表的  :中美争霸是不可调和的矛盾，姓社还是姓资是意识形态的大问题，如果还是金毛，毕竟相处了这么久，熟悉他的套路。换个新人，还不知道要玩出什么幺蛾子。 (2019-12-09 11:42)  I5W~g.<6  

b\,+f n  
有道理，当年，主流媒体都是说希拉里不好，结果遂了上层的愿，特朗普来了。然后傻眼了。 tX~w{|k  

风评差和我说的有啥关系？我的意思是溧阳包工头多老板多，购买力强，看不懂人话？ #lO Mm9  

二手房肯定比新房贵，现房懂不懂 !PE]C!*gv&  

现房比期房价格高正常，尤其是现在少数开发商期房暴露出来的质量问题，还不如买现房安心呢！毕竟买房是大事情！但是不能买老破小，学区很好的除外。 U%/+B]6jP  

12500的是南区高层，14000的是南区多层，或者是北区多层小高层现房。价格肯定有差距。多层房得房率高。 L\iFNT}g`  

“房住不炒”之前增加了“长期”二字，“促进”发展也改为了“保持”发展。 {7pli{`  
虽然只是“两词”之变，却意味着中国的房地产政策和市场已经发生了趋势的转变。这意味着，高层并不会因为经济的下行而选择改革的妥协。 %xt^698&X  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-12-09 11:26发表的  :我朋友家就是包工头，把家里的拆迁安置房和阳光城市全卖了，全部转移到常州和南京置换房产 (2019-12-09 11:26)  7Fsay+a  

dUdT7ixo  
关键是，你有他这个条件和能力吗？ 5Jnlz@P9  
我要是有能力的话，还想买上海得。 E&:,oG2M  

一个个都是经济学家，房地产专家似的，从国际形势国内环境溧阳现状，谈得头头是道。看看自己皮夹子里有多少钱，算算能在哪里买房子才是真实点的事。溧阳还买不起，还买常州买南京得。有能力往大城市发展是对的。也许那是人家，不是你们。你们如果有这能力，估计不会到这里来吐槽。 Ny)X+2Ae  

元旦过后，谁不涨价谁孙子 ufT` "i  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_62468_1578015539947366.jpg

r",GC]