引用
引用楼主一塘清水于2019-12-07 17:33发表的 :你晚上八点到城区转转,有多少小区房的灯是亮的,空房率有多少,现在开发商和炒房的把房价虚抬在高位。
(2019-12-07 17:33) ZeaA%y67U
6zuTQ^pz 空房率你要看什么小区,高价位的小区空房是很正常的,但空房率高并不代表会低价卖,我分析你看看有没有道理。首先如我上个回复所说,农村还有很多没有买房但有意向买房的人,因为经济条件限制,他们会将第一套房选在镇上或者市郊又或者老小区这些房价稍微便宜点的区域,而镇上和市郊原先的住户已经有一定的经济基础,经过若干年发展,大部分人会卖掉原先的住房买到地段更好更贵的小区去,为什么我说大部分人会这样做?改善居住环境肯定是个重要因素,但是更重要的因素是攀比心理。
fHd#u%63K 好,讲到这里我们回到你之前说的空房率,你说的空房率仅仅是代表你看到的区域,像那些新造的房价超过一万三的小区确实有很多空房,那是因为前几年房价上涨过快,那些住在昆仑花园,文化新村,天目星城,燕山新村等老小区的居民还没缓过气来,但这些人始终在挣钱,等这些居民有能力换房的时候,奥体金峰这边的房子自然不会再空置了。
8>in_h9 讲这么多,总结一点,只要农村只有自建房的底层购买力还存在,房价就不会降。
JO6)-U$7UG 再补充一点,你可能要问,底层人民要改善住房,那些住在高端社区的人更有可能改善住房,买到常州南京上海去啊,那溧阳的高端房不还是要空置吗?这个问题又涉及到攀比心理了,一般情况下,人们的生活圈子会以一个市区为中心,本市的高端小区是一个市里大多数老百姓的终极目标,当然买到大城市去的也有,那一般都是在溧阳已经有房的老板,直接买到其它城市的还是少数,因为大城市房价相对溧阳更贵,溧阳在外工作的也不少但都是农民工级别,而且家人都在溧阳的话还是会选择在溧阳买房的。
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