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[全国楼市]暴跌!!会不会?[复制链接]

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楼主   发表于: 2019-11-21 19:18  
三四线楼市“多空”分歧加剧,“大瀑布”或将在2020年到来 
山楂点金 2019-11-20 20:50:47 
 
三四线城市创造了很多品牌房企连续多年的票仓,也为过去几年追求规模的头部企业销售额提供了支撑。无论是碧桂园、恒大这样下沉比较早原本就在三四线城市有布局的房企,还是后来在规模扩张欲望中不断拿地的地产新贵,都尝到了甜头。 
 
 
过去的这两年,可谓是中国刚需者最受煎熬的两年,一方面看着房价大幅上升;另一方面看到房贷收紧,生怕未来付出更高的利息,其中更有很多人一直观望等待国家调控使房价下跌,却不想每次略有调整后暴涨更甚,终于被煎熬得快疯狂了,忍无可忍进入市场。 
 
这一幕和股市很是相似,在“死了都不卖”的鼓噪中,很多散户终于把省吃俭用多年积蓄的财富投入股市……从此就被套牢在高高的山岗上。对于主力来说,这就是逼空散户,他们就不停地推高股指,直到最大规模散户最后疯狂买入来接盘,他们才从容撤退。三四线最初的吸引力:棚改+地价低+不限购,现在已经不复往日。 
 
 
三四线城市最主要的一波需求来自棚改货币化安置,棚改最难得就是补偿和安置,经过2016~2018年这一轮房价的大涨,三四线城市的土地出让金也是水涨船高,这个时候如果不能有持续的大规模需求来支撑,相对于房价的上涨空间停滞,地价也开始变得相对“不便宜”。 
 
 
未来一年将是楼市既得利益者对刚需者进行最后的逼空。鉴于中国楼市泡沫的极端严重性,一旦未来这个泡沫破灭,其名义价格将大跌50%以上,我们的这次楼市调控期,政策效果至少维持到2020年,现在只是效果刚刚开始显现。未来一年会看到,三四线率先暴跌,未来两年看到一二线明显下跌。
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浩东斯坦森 金币 +1 2019-12-01 - 来自溧阳论坛APP
我是路人甲 金币 +1 2019-11-23 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2019-11-21 19:18:23)
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沙发   只看该作者 发表于: 2019-11-21 19:53  
汤臣一品 3万一平给我来一套啊。有吗??
  • 建行

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板凳   只看该作者 发表于: 2019-11-21 20:12  
回 情亦已歌 的帖子
引用
引用楼主情亦已歌于2019-11-21 19:53发表的  :汤臣一品 3万一平给我来一套啊。有吗?? (2019-11-21 19:53)  
 
别跟楼主一般见识,他与众不同,天天发这种垃圾文章。
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大海123 金币 +1 2019-11-24 - 来自溧阳论坛APP

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地板   只看该作者 发表于: 2019-11-21 20:47  
别做梦了,你看看政府最近挂的十几块地的价格,燕山新区,南航新区,天目湖,上兴。
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大海123 金币 +1 2019-11-24 - 来自溧阳论坛APP

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4楼  只看该作者 发表于: 2019-11-22 08:00  
回 楼主(溧城人) 的帖子
暴跌 估计 不会  阴跌 占主导  实际成交价格  会下来

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5楼  只看该作者 发表于: 2019-11-22 08:05  
引用
引用楼主欧爱罗于2019-11-22 08:00发表的 回 楼主(溧城人) 的帖子 :暴跌 估计 不会  阴跌 占主导  实际成交价格  会下来 (2019-11-22 08:00)  
 
最近四个月的那个帖子符合你的逻辑,肯定不可能暴跌。

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6楼  只看该作者 发表于: 2019-11-22 09:01  
慢慢跌吧,也挺好的,看大家的购买力了,有的人跌一千就买的起,有的人跌2000买的起,这样最好,国家也能承受。
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洛小凯 金币 +1 2019-11-28 - 来自溧阳论坛APP

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7楼  只看该作者 发表于: 2019-11-22 09:33  
有这个想法是好的,我也想暴跌。,跌倒白菜价咱也可以买套房住住。就跟买彩票一样买的人心里总在想说不定我就中了呢!没买房的也这么想,说不定就暴跌了呢!

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8楼  只看该作者 发表于: 2019-11-22 09:42  
回 长山赵子龙 的帖子
引用
引用楼主长山赵子龙于2019-11-22 09:33发表的  :有这个想法是好的,我也想暴跌。,跌倒白菜价咱也可以买套房住住。就跟买彩票一样买的人心里总在想说不定我就中了呢!没买房的也这么想,说不定就暴跌了呢! (2019-11-22 09:33)  
 
白菜价最好,人人一套大平层,260平方。哈哈哈。

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9楼  只看该作者 发表于: 2019-11-24 10:42  
感觉已经降价了

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10楼  只看该作者 发表于: 2019-11-24 15:43  
二手存量持续阴跌,新房房价确保稳定,汤臣虽不是最贵楼盘,空置率最高,出租为主,虽只推出一幢出售可十多年卖出了多少?传统的湖南路,南京西路,新兴的小陆家嘴,古北,联洋,大宁涉外板块,佘山别墅虽是代表上海高档楼盘的集聚区,也难免受楼价持续阴跌的冲击,不过约2%的投资回报率远高于其它板块楼盘

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11楼  只看该作者 发表于: 2019-11-24 17:54  
降了很多了,从奔向20000降到14000左右。哈哈。

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12楼  只看该作者 发表于: 2019-11-24 18:25  
跌吧

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13楼  只看该作者 发表于: 2019-11-24 18:47  
不会暴跌!但大家要看政策跟形势,往后加力发展实体经济了,房市会慢,漫…

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14楼  只看该作者 发表于: 2019-11-24 21:10  
引用
引用楼主蒋先森于2019-11-24 10:42发表的  :感觉已经降价了 (2019-11-24 10:42)  
 
走!兄弟,一起坐奔驰钓鱼开

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15楼  只看该作者 发表于: 2019-11-25 10:42  
哈哈哈 走撒

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16楼  只看该作者 发表于: 2019-11-27 15:00  
房价果然跌了,销售打电话给我说降500块一平方,课离论坛上大神们说的跌幅还有很大差距,继续等。  
论坛大神说年底能跌掉30%得吧,死等

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17楼  只看该作者 发表于: 2019-11-28 09:35  
知道为什么老百姓永远感觉房价高,永远买不到便宜的房子吗?把这两个问题搞懂了你们就不会天天发牢骚满腹抱怨了。

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18楼  只看该作者 发表于: 2019-12-02 14:15  
四线城市的房价会跌到20万一套吗?任正非一针见血,真理! 
大漠孤烟3天前 
前些年,随着我国经济的高速发展,房价也是一路高涨。不过经过国家的调控,如今房价也逐渐趋于稳定。可是房价上涨容易下跌难,毕竟这牵扯着千万人利益,直接下跌国家也是不允许的。不过上的空间应该不大了,因为如今我国楼市发展的趋势,人们更多地认为是会分化,那就是一二线房价可能稳步上涨,而三四线城市房价可能下滑。 
 
 
之所以这么说的原因就是如今的房价了,早年很多人奇怪为何很多人都拼命地往北上广跑,其实原因很简单,那就是这个地方的工资高,人们可以赚到钱,不过一旦买房后,很多几乎与三四线买房生活的人没区别。其实不然,一二线打工的人在赚到钱之后,是可以返回家乡买房的,可是三四线城市打工却很多买不起房。PW 
 
 
看下三四线如今的房价就知道了,如今大多三四线城市的房价都是在七八千左右,而破万的也不再少数。整体算下来,一套房子也是需要近百万的,那么三四线城市的人买不起肯定都是不买了,而一二线城市返乡买房的,应该也早买了。也就是说买房的人以及买了,没买房的人可能也买不起了,所以房价失去了上涨的动力,特别是三四线城市,几乎没有动力可言了。所以跌也是正常的现象,三四线城市的房价会跌到20万一套吗?这点其实是有可能的,毕竟三四线城市大多人口净流出,房子在那,没人买自然要跌,否则就是一堆土。任正非就一针见血地道出了楼市对人们的影响,任正非表示高房价只会造成企业生产要素成本增加,导致企业竞争力下降,一味地炒房那么大量企业也会因此倒闭。虽然任正非只是从企业角度看,其实从经济角度看也一样,人们在房产上支出太多,那么消费欲望肯定是下降,最终经济下行,周而复始,得不到控制的话,人们会越来越穷,房子更加买不起,最终房价暴跌也是很正常。

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19楼  只看该作者 发表于: 2019-12-02 18:48  
回 fanglian 的帖子
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引用楼主fanglian于2019-11-28 09:35发表的  :知道为什么老百姓永远感觉房价高,永远买不到便宜的房子吗?把这两个问题搞懂了你们就不会天天发牢骚满腹抱怨了。 (2019-11-28 09:35)  
 
是的,如果搞懂了,他们也不是房空了,肯定成房多了,哈哈。

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引用
引用楼主大海123于2019-11-24 21:10发表的  :走!兄弟,一起坐奔驰钓鱼开 (2019-11-24 21:10)  
 
哈哈哈
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