三四线城市的房价走势已明确,你需要警惕了! B0h|Y.S8%1
房产经济平台 3小时前 Kyf,<zF
目前,有一些三四线城市陆续出现了房价下跌的迹象,并且下滑速度非常快,三四线相比一二线城市,经济支撑相对薄弱,很难维持高房价,抗跌能力较差,一旦发生下跌现象,很容易导致断崖式下跌。大家要警惕,提早做打算。 !lVOZ%
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上半年有鹤岗崩盘,几百块钱一平方,3万多元就能买一套。然后今年山东多地海景房也出现了较大降幅,其中山东威海乳山海景房据媒体报道,价格回到了10年前。 YFJw<5&
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2019年11月份山东青岛西海岸新区、胶州楼盘也出现了大幅下降现象。这两个地方的开发总量较大,入市的楼盘多,且较为集中,西海岸出现了7字开头的价格,胶州机场周边龙湖大盘出现了6字头,并且时不时的拿出几套超低价推广给精准客户。这些地方的价格比去年最高价格时下跌了40%左右。大家以为下降的很多了,其实和2016年比,还高出约60%,所以下降的空间还是很大。投资地,需警惕风险。刚需的可以再等等。 4YV0v,z
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下降较快的城市,基本都是经济收缩型城市,经济支持薄弱,人口负增长,而房地产数量每年都在不断在增加,供大于求。加之全国楼市进入平稳期,人们预期下降,观望情绪严重,大家都有买涨不买跌的心理,所以一旦进入下行通道,会和坐滑梯一样,迅速下滑。 h23"<
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开发商为了尽快回款,只能降价促销,于是形成了降价大比拼的模式,和2017涨价大比拼正好反过来了。然而,之前加杠杆炒房的人,会更加焦虑,焦虑到一定程度,就挂出来卖,挂了几个月没有成交,就以明显低于市场的价格,销售自己的房子。现在二手房也是降价大比拼模式,谁降得多,谁就先出手,不舍得降的,每次只降到市场价底一点,最终会卖不掉或者比之前卖得更低。 fH@P&SX