接盘侠没有了!
3A!Qu$r9 6H^=\ 刚需指结婚要买房的,多是首套房。刚需群体主力由年轻人。
e N^6gub }e]tn
) 一方面,随着交通的便利和经济的发展,大城市对年轻人的吸引力越来越强,溧阳也少有高薪工作,预计返乡工作的人越来越少。
|32uC3?o \\Te\l|L 另一方面出生人口越来越少,贴一张图,2015级高考的孩子大概23岁,今年开始是需要买房的,2010级中考的孩子到2019年大概25岁,最目前买房的主力。对比2010和2019,孩子的人口腰斩,未来十年刚需的趋势也是腰斩啊。未来十年溧阳撑房价的都靠其投资属性。
YckLz01jh )R6-]TkA_ 投资属性最好每年涨幅10%,这在大政方针上没有基础,另外按目前溧阳一万每平方至一万四每平方的新房均价(二手房不作讨论,可以挂很高,但可以有价无市)就是每年涨一千到一千四,一个季度涨300至400。
$0&<Jx l]~mB~ 最近一个季度溧阳各大楼盘的均价,楼主已在本论坛其他帖子引用数据说话,有所涉及,结论就是稳定,不涨不跌,这点和国家意志保持一致。其中有部分楼盘活动售价下行,也有极个别上升。如果这趋势保持下去(其实从中央提出“房住不炒”后差不多已保持了一年了),后果不堪设想,简单看那就是房子的投资属性下降。
71G\b|5 g).
IF. 中国城市居民的基本盘其实不是股市,是楼市。
9o+e3TXp# 5bo')^xa 聪明的投资客们要战胜自己的贪婪,认清十年后的刚需大势,落袋为安。今年某些房地产商已不再拿地。春江水暖鸭先知,某些房地产已改名将房地产去掉。他们已在转型。
w,1&s};g\ 更多的大家再思考思考。
.f-s+J&ED bj,cU)t0 当然以上都是我个人观察,若有不对处,请各位板友指正!
Kr%w"$<