【品牌】
hmr 2(f%U 1、品牌房企,开发实力有保障。对比一些小开发商可能出现的资金链断裂以及开发经验不足的问题,大品牌房企拥有良好的资金周转能力和成熟开发体系;
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世界500强——碧桂园集团,27年地产建筑专家,在全球已开发超2000个项目,服务超400百万业主,品牌实力稳居全国三甲,上榜CCTV国家品牌计划名列,入选新华社”民族品牌传播工程“。所以选择了碧桂园集团在溧阳的旗舰项目——碧桂园燕山汇,就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”
/=S\v<z &v g[k#5 2、品牌房企,物业服务有保障。跟一些小房企相比,大品牌房企更加注重社区的后期管理和服务,物业服务质量较高,在社区管理、水电气供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。
ECr}7R% 碧桂园燕山汇,自持全国三甲的碧桂园物业,为业主提供24小时安保巡逻,智能化管理、酒店式服务;出入门岗的微笑与问候、换灯泡、修马桶;您的爱车没关窗为它披上雨衣;老人独自在家,管家经常上门陪伴和问候……点滴的贴心服务,让每一个业主都能得到贴心服务和照顾。
$`6Q\=*R/ P|QM0GI 3、品牌房企,产品质量更放心。大品牌房企在工程质量上的管控是严谨的,今年是碧桂园“管理品质年”所有项目都要举办工地开放日,业主可工地现场观摩、切身感受施工水准,这恰恰是小房企不敢做的。碧桂园燕山汇,是集团深耕溧阳6年以来的集团重点项目,对项目工程质量的管控势必要求更高;碧桂园更有专业的五星物业服务(中国物业服务三强),一旦涉及部分房屋瑕疵问题,一个电话即可上门服务,绝无拖沓。且公司有单线的投诉机制,24小时内必须做出回应。保证品质在阳光下做好监控。反观小公司,无品牌、无强管理、无深耕、无投诉机制,很可能只是一锤子买卖,不能在阳光下监督,存在很大的购房风险因素。
4~J g\@ +vO;J 【区位】
#B!<gA$/ 根据溧阳政府规划文件《溧阳市城市总体规划(2016-2030)》,明确了溧阳发展是沿着城市主轴——燕山路,不断向南,目前燕山路已南延至天目湖。同时规划文件,明确了燕山新城作为城市副中心的重要地位,区别于老城的规划落后,新城区域内将汇集最国际化的城市配套,以及教育、商业、医疗资源,立体交通不断推陈出新。
t lpTq\; 而我们项目处在燕山新城中央居住区,区域正处在价值兑现期,各类利好规划不断,大量可开发土地,未来潜力巨大。比如,今年的4月,溧阳自然资源局公示了“溧阳精品示范区详细规划草案”,政府将在项目西侧区域,打造一个集文化展览、商务办公、高端居住、休闲旅游等多功能于一体的精品城市示范区,整个示范区是未来溧阳3-5年的城市发展的核心驱动力。目前,区域内已明确落定了明顿国际学校、江苏省中医院分院;除了学校、医院,区域内还规划了大面积的政府用地和商业用地,据相关人士消息,后期市政府机构将搬迁到这边,一旦政府搬迁过来,就明确表示了溧阳下一个城市中心就在这块,未来再规划一个大型的商业综合体,整个区域的价值又今非昔比了。
JbXd9AMh2 同时,今年7月,在燕山美林东侧,丁家山公园西侧挂拍一宗地,起拍价7003元/㎡,起拍就是地王价,保守估计未来售价15000元/㎡,该地块距离项目直线距离也就500米左右。
*8I &|)x 项目分立溧阳现代化新校——永平小学两侧,向东对望南京航天航空大学分校!(南航分校是溧阳第一座大学,它的建设与成长,给溧阳这座城市带来一种国际化的发展契机;(目前南航溧阳校区一期将在5月完工,预计2019年9月学生开始入驻)
8Ao pI3 `xF^9;5mi 【人文】
Qk]^]I 根据政府文件,项目所在区域是溧阳政府重点打造的科教中心区域,拥有国际化的全龄教育配套:城南中心幼儿园,永平小学,实验中学分校(规建中),唯一国际学校——明顿国际学院,满足孩子12年全学龄教育;
X}_Gk5q* 南航分校的到来促进了燕山新城居住区的配套和产业的升级,勾勒出“溧阳大学城”的雏形。同时,与大学生、教授做邻居,人文氛围浓厚。买在这不仅仅是给自己安个家,也是给孩子一个美好的成长学习环境。
Y [%<s/ 【社区规划】
s|9[=JMG 社区1.6超低容积率,57%的绿化率(仅此一家),整个西地块绿化面积高达55034㎡,规划碧桂园立
o&:'MwU 体园林(大师18轮设计,移植多种名贵树种),以一心两纵四横的规划进行布局,中央绿境公园绿化面积高达5500㎡。超越目前溧阳所有楼盘的楼间距,保证每一户的采光,居住舒适度高;
{Xv0=P 作为一个国际化的社区,我们规划建设了满足全生命周期的社区配套:
cE+Y#jB 1、 针对儿童,我们在邻里中心设置了四点半课堂和阅读天地,小区内部还有两个儿童乐园,总面积接近700平方,以及长达60m的轮滑广场;
IT:8k5(L5j 2、 针对青年,我们设置了室内健身房、2个国家标准羽毛球场,以及1000米社区塑胶跑道等;
ZFNg+H/k 3、 还有针对老年人设置的康体广场,棋盘广场,鹅卵石步道等配套。
u{%dm5 同时,我们打造了一个智能化国际社区,全社区wifi覆盖,七大智能安防体系的社区安保系统,社区车辆自动识别系统等,让社区生活更智能更安心。
;U]Ym48 MWJ} 【户型】
D2 X~tl5< 2019年集团的旗舰户型,得房率较之传统户型高出很多,高层户型在80%左右,平层户型在87%
OI^sd_gkZ 左右,加之户型设计方正,以及入户门厅,阳台,飘窗等赠送面积,整体使用率达到甚至超过100%;
S$NJmXhx5 三房户型三开间朝南,四房户型四开间朝南,多开间朝南的科学设计,保证了房间的采光和通风。
{YF(6wVl 独有的室内双阳台设计,分为南向观景阳台/北向生活阳台,高层户型的南向观景阳台面宽达到7.5m,大平层户型的更是达到8.5/9.5m,此类面宽的阳台整个溧阳市场上都很稀缺;而北向生活阳台,储物、晾晒多种功能于一身,方便生活。
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*;= f8 奢阔的户型空间尺度,我们的高层层高在2.95,而市面上的传统高层层高只有2.8,我们的平层户型
OZ6:u^OS] 层高更是高达3.15米。客、餐厅的开间尺寸,也远大于传统户型,
7,"y!\ 我们虽然是毛坯交付,但我们依然为业主配备了,联网版智能门锁,紧急求助报警,红外感应探测,煤气探测预警等科技智能化设施,让生活更安心。
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