[民生民意]（关注民生）质疑中关村建设局领导：昆仑街道蒋店新城三区安置房比原安置面积缩水（误差）10平方米左右，已经严重影响使用功能，对此你们是不是失职了？（已回复）[复制链接]

        我是昆仑街道蒋店村委湾墩村的一名拆迁户，2014年拆迁被安置在蒋店新城三区，建筑幢号为14幢2-803，原安置面积为95平方米（包括公摊面积），现在该房子建造完毕欲交付给拆迁户，没想到竟然缩水（误差）约10平方米，现只有85平方米左右（包括公摊面积），已经严重影响使用功能。 V<ExR@|}.%  
       在此，我强烈质疑一下中关村建设局：面对这种严重缩水的房屋奇迹，你们是不是失职了？它们最后是怎么通过验收的？最主要的，对其中严重失职的监管人员（包括领导），中关村、昆仑街道将怎么进行处理？ y)uxj-G  
        请回复！ 2C[xrZa^  
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                                                  投诉人：陈先生 n}L Jt  
                                                   2019年8月28日 }=$> w@mJ  
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网友“荣誉”你好 #u/5 nm  
      感谢你对中关村园区建设的关心与支持，你所反映蒋店新城三区14幢2单元803室建筑面积问题，经查溧阳市测量队面积测算报告【溧阳面积测计（2018）-1号】实际竣工面积为94.83平方米（含公摊面积）。与你所反映的安置面积95平方米（含公摊面积），现只有85平方米（含公摊面积）左右有误差，如有疑问请联系我单位狄先生，电话：13801493255 _"h1# E  
附：蒋店新城三区测量报告。 )MeeF-Ad6  
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房产证上写多少 P2g}G4qf  

把原先答应安置面积95平方签的合同及现在到手的房证亮亮相 FJ] ?45  

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       房屋面积误差规定 ~(}nd  
　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定： j
>A=Wa7  
　　出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准，即： Le2rc*T  
　　(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同; 7`
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　　(二)面积误差比绝对值超过3%，则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定 面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的所有权归购房者，并且对超出部分可不支付房款。 房屋实际面积小于合同约定面积的，购房者可要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款。 .#LvvAeh  
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误差有点大 :'T
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楼主你好，关于蒋店三期房子缩小问题，我和中关村领导正在商谈处理中，你所说的问题，是存在的，但没你说的那么严重，中关村领导正在着手处理，今天我也和中关村领导商谈了此事，中关村领导对此非常重要，请在没有政府下发文件的情况下，暂不要盲目下结论， /X;! F>  

虽然说了“请回复”，但是到底会不会回复呢？ y$+_9VzYB  

怎么可能有回复，上次3000万的款也是没下文了 e#^vA$d  

引用

引用楼主滴血的心于2019-08-28 22:31发表的  :楼主你好，关于蒋店三期房子缩小问题，我和中关村领导正在商谈处理中，你所说的问题，是存在的，但没你说的那么严重，中关村领导正在着手处理，今天我也和中关村领导商谈了此事，中关村领导对此非常重要，请在没有政府下发文件的情况下，暂不要盲目下结论， (2019-08-28 22:31)  .}3K9.hkr  

sLW e \o  
你都说确实存在问题了，怎么还是盲目下结论呢 :7pt
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引用

引用第6楼滴血的心于2019-08-28 22:31发表的  : ;BYv&(#u1q  
楼主你好，关于蒋店三期房子缩小问题，我和中关村领导正在商谈处理中，你所说的问题，是存在的，但没你说的那么严重，中关村领导正在着手处理，今天我也和中关村领导商谈了此事，中关村领导对此非常重要，请在没有政府下发文件的情况下，暂不要盲目下结论， &HJ'//bv  

)jed@?  
         你真逗！ yo_;j@BGR  
       看来政府如果不发文件，事情就不会存在。你这是什么逻辑？哈哈。  4,?ZNyl  
n@y*~sG]  

引用

引用楼主椒盐小排骨于2019-08-29 00:41发表的  :你都说确实存在问题了，怎么还是盲目下结论呢 (2019-08-29 00:41)  s0*@zn>h  

_q=ua;I&  
这个是冒充的 p}K.-S`MQ  

找李嘉诚算帐 <P.'r,"[  

楼主你好，这是你的房子803的数据， w:07_`cH=  
蒋店新城三区14幢2单元803，分房面积95平方米，规划测量实际面积94.83平方米！ 2sH1),\  

引用

引用楼主昆仑中介于2019-08-29 04:44发表的  :         你真逗！ Cz &3= ),G  
       看来政府如果不发文件，事情就不会存在。你这是什么逻辑？哈哈。 Y& H <8ez  
 (2019-08-29 04:44)  Tl2(%qB  

=#=}|Q}  
呵呵，问题确实出现了，不管有没有文件，我都会代表蒋店人民，向中关村讨要说法，请相信我们蒋店人民，对房子缩小问题的认真太度 5?Pf#kq  

只差0.17，应该非常满意了 V~p01f"J  

三区可以拿房了吗？ No)0|C8:  

顶一下 drc-5{M  

身为蒋店人，感到很悲哀，好事不沾边，坏事连连中。 } C:i0Q  

引用

引用楼主滴血的心于2019-08-29 07:11发表的  :呵呵，问题确实出现了，不管有没有文件，我都会代表蒋店人民，向中关村讨要说法，请相信我们蒋店人民，对房子缩小问题的认真太度 (2019-08-29 07:11)  <g%A2lI  

B{R[z%Y  
你能代表政府吗? 8toOdh  

引用

引用楼主潇洒的微笑于2019-08-29 07:12发表的  :只差0.17，应该非常满意了 (2019-08-29 07:12)  :MY=Q]l  

NI#]#yM+  
实际相差九个平方 Lv]%P.=[G  

引用

引用楼主滴血的心于2019-08-29 07:11发表的  :呵呵，问题确实出现了，不管有没有文件，我都会代表蒋店人民，向中关村讨要说法，请相信我们蒋店人民，对房子缩小问题的认真太度 (2019-08-29 07:11)  j=irx5:  

2I [zV7 @t  
兄弟,你只能代表你自己, e' o2PW  

具体差多少？应该找第三方测量一下，然后公开。 ?-<lIFFh  

引用

引用楼主清香如云于2019-08-29 07:38发表的  :你能代表政府吗? (2019-08-29 07:38)  71R,R,  

Ahw i  
你好，我是不能代表政府，但我能代表蒋店大多数人民，为蒋店所有提出的问题，向政府讨要合法权益和权利 RH;ulAD6(~  

希望蒋店三期拆迁户参与其中，合理维护自己的权益 -_ I)5*N