大家为什么买不起房？不外乎两个原因，一个是房价太高，房子太贵了就买不起了，所以说，要实现住有所居的目标，就应该降房价。另一个是收入低，虽然大家都说房价高，但是，有的人家里都有好几套房，还在买房，因为人家钱多，就不怕房价高。所以，房价高不高？主要是收入高低说了算。
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&*h 2*l/3VW 因此，要让人们买得起房，一个办法是降房价，另一个办法就是增加收入。但是，大家都说收入低，那么，为什么还是人人都争着买房呢？有专家就说，中国人买房与收入没有关系，收入低，不是买不起房的理由。
Nkth>7* 一是，因为，很多中国人除了正当的收入之外，还有灰色收入，有些人还有黑色收入和地下收入，这些最后都能流入楼市。
J$w<$ 5UY 二是，中国人肯吃苦，为了几十万买房，他们会从一点一滴节约开始，可以省吃俭用，该花不该花的钱，统统省下来买房。中国人的这个习惯和外国人有很大不同，外国人多是先把收入用于当前消费，吃喝玩乐之后，再说存钱买房。
qv KG-|j RmeD$>7 三是，中国人可以“六个钱包”凑起来买房。虽然很多人不具备六个钱包，但是，目前，大多数青年人买房都要依靠父母支持，甚至是父母包办买房。实际上，这种情况，根本不能说，具有购房能力。
k:#!zK} 四是，人们之间的收入差距很大，两极分化严重，很多人月入三两千元，但是有些人年薪都好几十万，上百万。所以，中国楼市出现了一个奇怪的现象，基本上都是有房的人在买房，而买不起房的人，一直都在望房兴叹。
,pQZ@I\z 按照国际标准，房价收入比在3—6之间被公认为是合理的，考虑到买房贷款因素，月供占比不高于居民收入的30%。但是，中国人现在的情况，很多人把每个月的大头都用于还房贷了。因为还贷，很多人不敢调换工作，不敢辞职，哪怕一个月没有收入，都没法过。
;) z:fToh bSi%2Onj 房价上涨的时候，很多人乐此不疲的工作，其中一个精神支柱，就是买房早两年，赚了好几十万。但是，在前两年买房的人，突然发现，房价跌了一大半了，自己忙忙碌碌干了一年的钱，都给银行交房贷了，剩下来的还是房贷，自己投到楼房的钱不但没有增加，反而是越来越少了。
' ;FnIZ 最近，有机构对50个典型城市房价收入比进行了统计，房价收入比最高城市深圳达到36.1，就是说，一家子挣得钱，不吃不喝干36年才能买一套基本住房。如果你要保证基本生活水平，恐怕就要干一百年才能买一套房。这基本上就是说，按照城市平均收入是买不起房了。此外，还有37个城市房价收入比超过了10，占比达74%。
Kaq c74Mv 原住建部副部长仇保兴最近就表示，事实上，中国已经不缺房子了，一些城市房价收入比已超20，远高于国际公认标准，结合我们实际，房价收入比不能超过10倍。
/cQueUME` _P 3G 仇保兴认为，贸然刺破房地产泡沫显然不合适，因为大家的财富70%都在房子上面，会产生严重影响。他直言不讳提出解决泡沫的方式主要通过两种方式：一是征收空置税；二是提高国民收入。
lc1(t:"[ 仇保兴说到的这个情况，也挺有意思，大家的财富70%是房产，但是，房产又主要是泡沫，岂不是说中国人的财富主要还是泡沫？而这个泡沫不能刺破，让大家自己感觉好像拥有的不是泡沫是财富。
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G&R 提高收入解决泡沫问题，是一个办法，但是，从经济学上和实际经验理解，增加收入的办法，无非是超发货币，制造通货膨胀。但是，按照这个经济学原理，无疑是要进一步推高房价，不可能，市场上货币供应增加了，房价能保持不动。所以说，不能刺破房地产泡沫救楼市的说法是行不通的，这无异于饮鸩止渴，会让楼市变得越来越糟糕。
.*S#aq4S b;W3 j 仇保兴 “征收空置税、提高国民收入” 的建议看起来，确实不错，每个人都能看得懂，但是，实行起来可能性不大。我们知道，房产税征收问题，已经启动了十几年，目前，还在讨论中，即使是房屋都全国联网了，房产税仍然迟迟不能确定方案。
& 4x}ppX 征收空置税，恐怕会遇到更多的难题，即使是怎么确定空置？都是一个难题。家有两狼套房的算不算空置制一套？北京有房的，海南的房子算不算空置？一栋大别墅，只有一个保姆住着，算不算空置？等等非常复杂。在欧洲国家，三室一厅的房子，只有夫妻两人，都算空置一间房，要缴纳空置税。法国的空置税是，第一年征房屋总价10%，第二年为12.5%，第三年15%，以此递增。但是，在中国行吗？不可能吧。
0#s"e}@v )|R)Q6UJ 预知后事如何。。。。。。
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