2019.7.30，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”北京传来这段话。
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rT 但是我没怎么感觉，溧阳房价还是涨的吧。谈谈自己一些接收的消息：
dh`A(B{hfc 1. 信托公司6月份出了不少外地房地产的项目，联想一下，资金不够了吧。需要借助信托。然后7月13日，22家信托公司被银保监会约谈，好吧，楼市调控越来越严，房企越来越难，资金越来越紧张。目前，房地产企业确实是融资收紧！作为资金密集型产业，那么他只能尽快销售回笼资金。（参考《独家 22家信托公司被约谈 地产业务走向何方》，“财新网”）
|]b/5s;> 2. 8月初，中银保监会宣布将在京上广深等32城市开展银行房地产业务专项检查。涉房信贷全部纳入检查，此次检查，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款，检查的另一重点是非涉房信贷资金被挪用流向房地产领域。银行融资也被严控。供给端控制房地产商融资，倒逼地产商加快推盘，住房供给增加。需求端通过限购限贷等措施，管控房贷首付和利率。综上所述，银行融资也变难趋势，个人房贷也一样。（参考《32个城市银行房地产专项检查 房企融资闸口再紧》，“21世纪经济报道”）
0Hf-~6 3. 我查了一下最近全国的房地产销售，不知是否属实。（参考《前十名开发商7月份权益销售额均下滑，华润环比下跌58%》，“澎湃新闻〉）
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9 NSYrIQ" 多数的房企解决资金难题还需以自救为主。房企自救式解决资金无外乎两种方式：一是销售回笼。二是借贷融资。
j'cCX[i 根据以上我获得的三点消息，感觉下半年房企日子不好过，借贷融资收紧，销售业绩不佳，不知如何破局？如果降价促销，应该会被约谈（你降价销售以后地怎么卖），如果抬高房价，又要被约谈（周边都没涨，你出头干嘛），左右为难。
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[0 k 当然以上都是在思考全国房价，至于溧阳房价怎么发展，一地一情，拭目以待。
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