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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [购房交流]听说要出房产税,溧阳房价会降吗
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[购房交流]听说要出房产税,溧阳房价会降吗[复制链接]

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楼主   发表于: 2019-08-08 21:26   , 来自:中国 移动
听说要出房产税,溧阳房价会降吗
本帖最近评分记录: 4 条评分 金币 +4
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牧笛山水复 金币 +1 2019-08-08 - 来自溧阳论坛APP
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沙发   只看该作者 发表于: 2019-08-09 07:03   , 来自:上海市 电信
真的收房产税的话,不是降不降了,而是卖不掉了。 Jcf'Zw"\  
  • 建行

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板凳   只看该作者 发表于: 2019-08-09 08:28   , 来自:中国 移动
房子永远不会降,只是说不涨就是降了 pFi.?|6"  

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骑士 
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地板   只看该作者 发表于: 2019-08-09 09:08   , 来自:江苏省 移动
回 2楼(青天在上) 的帖子
14年的时候 是你还小 记不住了? pOP`n3m0  

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4楼  只看该作者 发表于: 2019-08-09 09:42   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主青天在上于2019-08-09 08:28发表的  :房子永远不会降,只是说不涨就是降了 (2019-08-09 08:28)  m<L.H33'  
l H:Y8j  
出房产税后,手上有多套房产的不是要想办法卖掉手上多的房子,价格会不会略便宜 ,grdl|Dg  

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天神 
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5楼  只看该作者 发表于: 2019-08-09 10:56   , 来自:江苏省 移动
出台遥遥无期。狼来了喊了10年了也没真的来,因为掌握话语权的手上都有很多套房子,更何况现在是关键时期,不会轻易出台严重影响经济形势的政策的。 oE:9}]N_  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
杰美通讯 金币 +1 2019-08-10 - 来自溧阳论坛APP

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天王 
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6楼  只看该作者 发表于: 2019-08-09 11:17   , 来自:江苏省常州市 电信
呵呵呵哒哒哒,出来什么都还是涨 zK.%tx}+=k  

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骑士 
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7楼  只看该作者 发表于: 2019-08-09 17:14   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主一叶一如来于2019-08-09 10:56发表的  :出台遥遥无期。狼来了喊了10年了也没真的来,因为掌握话语权的手上都有很多套房子,更何况现在是关键时期,不会轻易出台严重影响经济形势的政策的。 (2019-08-09 10:56)  (`S32,=TS  
2c? -_OCy;  
看着吧,最快明年,最难后年。 U~{fbS3,  

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8楼  只看该作者 发表于: 2019-08-09 17:21   , 来自:江苏省苏州市 移动
「楼市王炸」集体土地直接上市,无需经过征收,详细解读 7WZ).,qxY  
秒懂征拆·41分钟前 }bj dK  
国务院多部门联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将13个城市纳入试点! &Xr@nt0H  
43cdWd%  
这13个城市是:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。如此大范围的试点,离全国推广也不远了,,北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为你带来解读与分析! cYBv}ylw}R  
CXC,@T  
QcZ*dI7]:  
此举的重要看点 5Ym/'eT  
[S{KGe:g  
农村集体土地不用经过国家征地环节,直接进入了市场,土地成本将大幅降低,建设用地供应趋紧的现状将得到一定程度的缓解,这对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。 eq^<5 f  
_TF\y@hF*D  
依据传统的土地规划审批流程,任何需要搞建设的工程都需要申请适用国有土地,而将集体土地转变成国有土地中间还夹着一个征收程序,才能转换土地性质。直接在农村集体土地上建设的房子,是小产权房,只能供农户自己使用,是不能交易的。 "Mt4~vy  
w!$|IC  
中国的这套“政府征地—土地拍卖—开发商开发”的体制,是从香港等地学来的。好处是能为中国城镇化迅速积累资金,让政府有钱投入基础设施建设。坏处大家都知道,由于政府垄断土地供应,所以房价、地价越来越高。而且,在征地环节中,往往引发农村集体组织和地方政府的冲突。 U@ #YKv  
=4RXNWkud  
x13t@b  
此举将产生什么影响? S`, (10Y  
Y\e,#y  
第一:这意味着中心城市楼市发生了巨大变化,不仅仅是“租售并举”,未来商品房、租赁住房和政策性住房将三分天下。商品房将成为有钱人的游戏,供应量会减少(因为大量土地要建设租赁住房、保障房),但购买的人也将减少。深圳市长之前曾描述了这种变化,未来住房将是“高端有市场、中端有支持、低端有保障”。 ]Z/<H P$#  
5nq0#0O c  
第二:大城市狂涨的房价,将受到各类租赁住房、政策性住房的制约,只要集体建设用地租赁住房等供应量足够大,就可以遏制商品房的价格,让它涨得慢点。 AvW2)+6G  
sW/^82(dM  
第三:“集体建设用地租赁住房”主要在郊区,对郊区房价影响较大。 ~G0\57;h  
eWjLP{W  
第四:由于建设“集体用地租赁住房”、国企运营的租赁住房、各类保障房,减少了政府来自土地的收益,所以商品房市场会显得更加重要,这是地方政府的重要财源。所以,商品房市场健康发展,是上述几种房子健康发展的基础,两者看似矛盾,其实相互依存。 IyTL|W6  
t__UqCq~h  
第五:未来房地产投资是一种“防御型投资”,主要用来抵御长期通胀,获得暴利越来越难,炒房变得越来越不明智。不过对于有经济条件的人来说,在大城市生活早买房仍然是必要的。 \0 &7^  
i <KWFF #  
此网页由一点资讯提供 9uk}r; %9  
楼市房价租赁住房 sT| $@$bN  

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9楼  只看该作者 发表于: 2019-08-09 21:01   , 来自:中国 移动
1房产税出台的法理依据 i:ar{ q  
2民众的钱不投资在房子上还有什么稳妥的途径 yKJKQ9  
3房地产这种低投入高回报的产业对于现如今地方zf来说有什么原因需要一味的持续打压。 bn`1JI@S4  
我搞不清具体的细节,请各位赐教。 >Mml+4<5  
lylist 

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10楼  只看该作者 发表于: 2019-08-09 21:40   , 来自:中国 移动
回 9楼(五讲四美) 的帖子
不是地方政府不想搞房地产,地方要和中央保持一致,中央的政策你不想执行? <5qXC.{Cyp  

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11楼  只看该作者 发表于: 2019-08-10 08:48   , 来自:中国 移动
房地产税迟早得出,分主动和被动。被动大概在政府卖地不挣钱的时候出。主动大概在中美贸易战赢了后出 9|yn{4E  

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12楼  只看该作者 发表于: 2019-08-10 09:01   , 来自:江苏省 电信
引用
引用楼主KF设计于2019-08-09 09:42发表的  :出房产税后,手上有多套房产的不是要想办法卖掉手上多的房子,价格会不会略便宜 (2019-08-09 09:42)  Gi})*U]P|  
DyiyH%SSD  
有钱人在乎那么几块钱税?买一百多万豪车的人交那么多税还不是一样买? CR$\$-  

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13楼  只看该作者 发表于: 2019-08-10 17:38   , 来自:上海市 联通
穷人多。房产税快点来吧。哈哈哈 BM+v,hGY  

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法老 
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14楼  只看该作者 发表于: 2019-08-10 18:28   , 来自:上海市 有线通
上海已局部放松限购,鼓励人才来沪消化楼市库存,首波抢购的以江苏南京籍人士居多(之前南京房价已暴涨至云端),倘若上海全面放松限购,则沪宁线上暴涨数年的南京,常州,无锡,苏州楼价必出现松动,因为上海楼价远比以上这些城市楼价便宜…… Ogp Zwwk  

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15楼  只看该作者 发表于: 2019-08-13 09:05   , 来自:中国 移动
楼市越调控涨得越厉害,限购一落实,楼市降温了,稳住了,限购一解开,立马又打了鸡血一样暴涨,政策是可以随时变动的,即使房产税落实也会再次取消!前两年房价涨这么厉害,刚听到房产税立马降温,这一年房价几乎没怎么涨过,不过现在又开始唇唇欲动了。个人建议有条件的话就早点买,越早越好,千万不要被一些房价大跌,房地产崩盘的言论所误导,现在一万五的房子你再指望五年后降到一万?不要做梦了,该醒醒了! B5'-v%YO+  

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精灵 
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16楼  只看该作者 发表于: 2019-08-13 20:46   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
几年后城市都跑农村去啦,城市价格大幅下跌 WEgJ_dB  
鼬鼠 

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17楼  只看该作者 发表于: 2019-08-20 17:26   , 来自:中国 移动
房价永远不会降 除非银行关门 zf倒台 QMUmPx&  
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