[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ wwF]+w%lOw  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 @f-0OX$*  
N0,.cd]y`  
问题二:各城市房价的差异如何维持？ d/k&f5  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 7N+No.vR.  
_Y40a+hk]  
问题三:什么导致了房价高企？ Y4YA1F  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 Z f4Xt Yn  
"i<i.6|  
问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ Jk!}z+X'A  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 sF:3|Yy0  
<VS\z(K  
问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ U{"&Jj  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 QHUoAa`6v  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ M~t S *
 

图片:webwxgetmsgimg.jpg

Ratg!l|'-  
8j. 9Sk/  
hub1rY|No  

房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。 sa36=:5x-  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 7z9gsi  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 E)|fKds  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 }Y~o =3-  

废话， Lj6$?(x}  
DJr{;t$7~  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 s NZ{OD+  
i=#<0!m  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 dWwh?{ n  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要 +FRXTku(  

大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 ;  6
Js   

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 usnbGkq  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… 7KXc9:p+  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  Hy}oSy26  

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中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 =?hGa;/rb  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  39Nz>Nu:
 

y~eQVnH5W  
直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 &!Sq6<!v2  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， ,$4f#)  
/2s=;tA1  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 ]{.iv_I  
@la/sd4`  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  8rV"? m`S  

zeqwmV=  
别墅受众小，只适合真的有钱人玩 GvB;o^Wd  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  L\cbY6b  

5$PDA*]9  
以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 5+Ld1nom  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  DQy;W  ov  

CkeqK  
老死人的地方肯定有问题 |h  3`z  

有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 }nt,DG!r  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  VK/i5yT5N  

*rmwTD"  
还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 U\`yLsKvH`  

引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : lL6qK&;  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 A}Gj;vaw  

i4*!t.eI  
欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ 4j h4XdH  
m8ydX6~max  
lITZ|u  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 ]Zz<9zix  
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能存到钱嘛？不能！ -"Q[n,"Y  
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不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ g+iV0bbT  
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)QiHe}  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ WxS=Aip'  
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*X^__PS]  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 x6x6N&f?  
....... (2019-06-08 17:45)  IBzHXa>75  

ptmPO4f  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ 9h6
xli  

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : `4&\ %9  
M{7EFTy!y  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ p
KMf#)qm  

7@vcQv kC  
好好还债 ryx<^q  
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别BB =dX*:An  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 ~*
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别BB (2019-06-08 18:29)  \0WMb  

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好好算算自己的命吧！臭嘴！ t41c
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引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : 95!xTf  
Sej$x)Q\t  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ +bO{UC[  

8Peqm?{5Y5  
撒泡尿照照自己什么东西 bm+ Mr  
P!O#"(r2]  
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 foFn`?L F  
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@fK`l@K  
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....... (2019-06-08 19:52)  UB1/FM4
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H{XW?O^ @  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ <h}?0NA4  

引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : QD<4(@c5|  
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嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ 7S`H?},sR  

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一看就是房产销售的小号 a#IJ<^[8  
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还他妈冒充上上电缆 F"=MU8  
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你个狗东西 kUt9'|9!