[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ -OAH6U9^  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 l)bUHh5[  
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问题二:各城市房价的差异如何维持？ H[oi? {L  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 8ttw!x69)_  
Ric$Xmu
  
问题三:什么导致了房价高企？ #SOe&W5  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 4QDzG~N4)|  
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问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ .!! yj,bQz  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 sk/Mh8z  
ea /6$f9^  
问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ XoOe=V?I )  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 C
Q ?|=cN  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ B5S1F4
 

图片:webwxgetmsgimg.jpg

IS~oyFS  
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房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。 !LA#c'  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 lRq!|.C  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 7[PXZT
  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 Urr1K)  

废话， wO9<An  
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 >'eqOZM  
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香港的深水湾，苏州的金鸡湖 VrG|/2  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要 
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大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 ;-F#a+2]!  

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 fHiCuF  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… sdY6_HtE  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  NzEuiI}  

71~V*  
中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 wxoBq{r;  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  ^@N@
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直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 -JcfP+{wS  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， S25&UwUw  
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 @c5TSHSL.  
BaqRAO7  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  n&&X{Rl  

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别墅受众小，只适合真的有钱人玩 @dw0oRF  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  !bRoNP  

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以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 $SA8 $!:  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  _vr>- :G  

=^%#F~o:  
老死人的地方肯定有问题 jv_z%
`  

有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 B~xT :r  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  VO u/9]a  

=2J^ '7  
还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 z.Y`"B'j`  

引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : ihp>cl?  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 as^!c!  

D;! aix3  
欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ Fa+#bX7  
LS%;ZKJ  
HRg< f= oz  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 ^~`t q+  
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能存到钱嘛？不能！ ]j:aO  
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不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ }cO}H2m  
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ C@OY)!x!  
7q@>d(xho  
b |JM4jgK  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 " "{#~X}  
....... (2019-06-08 17:45)  0u=FlQ }h  

k |;[)gE  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ uoMDf{d  

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : -eQ70BXvB  
]x^v;r~  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ ? yek\X  

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好好还债 E;Q ,{{#  
b&xlT+GN  
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别BB m6YDyQC  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 _NkbB"+L  
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别BB (2019-06-08 18:29)  :Miri_l  

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好好算算自己的命吧！臭嘴！ @-G^Jm9~\m  

引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : M->$'Zgh`  
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好好算算自己的命吧！臭嘴！ )[d>?%vfd  

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撒泡尿照照自己什么东西 Mz#<Vm4  
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dyNKok#  
qmWn$,ax  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 H@%Y"iIUP  
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....... (2019-06-08 19:52)  D8S3YdJ  

EBl?oN7E  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ %zCV>D  

引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : "7X[@xX@  
`EJ.L6j$'  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ }#Gq*^w  

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一看就是房产销售的小号 V }?MP-.c  
Xvr7qowL  
Nm.G,6<J  
还他妈冒充上上电缆 cKM#0dq  
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你个狗东西 r\." =l