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[本埠楼讯]房价未来长期走势[复制链接]

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楼主   发表于: 2019-04-18 10:50   , 来自:中国 移动
中泰证券首席宏观分析师梁日华先生近日公布研究报告指出,我国的人口增涨的拐点在2006年就出现了。根据报告中显示,在2017年15—64岁的人口已经减少到10亿以内,根据数据推算,到2050年15-64岁的人口将减少到不足8亿,而这一部分人口确是国家主要的劳动力,30年时间内将会减少2亿左右的劳动力!这一报告也给房地产市场带来了不小的震动,很多人都在根据报告中的数据推测未来的房价。 &bnF{~<\  
30年内减少2亿劳动力!未来房价会暴跌吗?任泽平说了5个字:“长期看人口。”著名经济学家任泽平曾说过:“房地产长期看人口,中期看供需,短期看金融。”这些话都足以表明人口的多少对于房价的重要性。15-64岁的人越多,劳动力也就越多,对于房子的需求也就越大。任何市场发展的好,都说明需求旺盛,,需求多房价才会高。但是未来30年劳动力减少2个亿,说明能买的起房的人将大大减少,这确实是未来房价暴跌的信号。 K'n^, t  
人们买第1套房,是因为我们需要一个固定的定居的地方,买第2套是改善型住房,第3、4套几乎就是投资性住房。但是买房子都需要强大的经济基础,即使现在很多人都是贷款买房,但是没有经济基础也无法承担每个月还贷的压力,所以年轻人和中年人是最主要的购房者。未来30年,这一部分人将减少2亿,说明社会将进入老龄化,购买力下降,房价想不暴跌可能都困难。
(post by :2019-04-18 10:50:43)
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沙发   只看该作者 发表于: 2019-04-18 11:01   , 来自:中国 移动
樊纲说6个钱包买一套房,将来就是一套房养6个老人,没毛病,哦,还有下面一到两个小孩要养 _W tSZmW?  
  • 建行

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板凳   只看该作者 发表于: 2019-04-18 11:04   , 来自:中国 移动
现在大约10亿劳动力,4亿抚养人口。将来8亿劳动力,6亿抚养人口。炒房没意义了,逢高出手吧。 >x&$lT{OY  

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地板   只看该作者 发表于: 2019-04-18 12:03   , 来自:江苏省 联通
楼主辛苦了,这么忧国忧民 Lm:O vVVB  

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4楼  只看该作者 发表于: 2019-04-18 12:17   , 来自:江西省南昌市 电信
房价终究到底还是看人口 *G'zES0x  

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5楼  只看该作者 发表于: 2019-04-18 12:51   , 来自:中国 移动
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引用楼主朗朗星空于2019-04-18 12:03发表的  :楼主辛苦了,这么忧国忧民 (2019-04-18 12:03)  ib/&8)Y+J  
 5t:4%  
这是祖国啊,天下大势,浩浩荡荡,顺之者昌 pc^(@eD  

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6楼  只看该作者 发表于: 2019-04-18 12:52   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主ksly于2019-04-18 12:17发表的  :房价终究到底还是看人口 (2019-04-18 12:17)  |Y0BnyGK  
) $#ov-]  
用自己的判断力去想想将来会如何发展 ;jo,&C  

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7楼  只看该作者 发表于: 2019-04-18 14:11   , 来自:天津市 联通
拆了老破旧置换,未来房子不要钱,人少房多,还要收税,到时候你只要肯付点税,有多套房的人抢着送给你住。等着吧! }f;Zx)!  

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8楼  只看该作者 发表于: 2019-04-19 08:02   , 来自:中国 移动
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引用楼主宵心叶叶于2019-04-18 14:11发表的  :拆了老破旧置换,未来房子不要钱,人少房多,还要收税,到时候你只要肯付点税,有多套房的人抢着送给你住。等着吧! (2019-04-18 14:11)  ;v[F@O~*)  
V2^(qpM!  
未来趋势是这样,有房住就行了,不能再买房空置了 {I@@i8)]  
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