[百姓生活]溧阳一超千平米违建房被拆除[复制链接]

有钱有人随便盖，该多少都合法。没钱没权的，家里装修个卫生间城管都要找上门来。 6& 9q6IIy  

不于评论 TF,a`?c`  
l%xeM!}  

某些城南什么丰小区里面违规扩建的别墅又没人敢拆么 ;77q~_g$  

这房子估计得有二三十年了吧？ YWa9|&m1  

当初盖的时候不作为，现在拆迁办要赔了，看钱多了又来申请法院，真为你们丢脸 fm,:8%  

引用

引用第55楼那小样真笨于2019-04-18 10:51发表的  : ;R?9|:7  
当初盖的时候不作为，现在拆迁办要赔了，看钱多了又来申请法院，真为你们丢脸 cM'5m  

T)B1V,2j=  
EMejvPnZO  
&gR)bNIC_=  

引用

引用楼主レム于2019-04-17 15:57发表的  :看这个房子的成色，应该有也好多年了，为什么现在才拆 (2019-04-17 15:57)  }J$PO*Q@'  

f i!wrvO  
他们想拆就拆哪里需要理由 <`9:hPp0  

可能图片配错了，看图土地面积不会有1400平方米，另外07年前的旧房子好象能正常安置的，希望发贴的人说明下 +o/;bm*U<K  

卖1万6一平方格是合格老 t@v>eb  

我们这里有谁来拆 i]$7w! r&  

绸缎扎米加工厂 \K?./*  

反正来拆有好去的 )sS<%Xf  

盖的时候不阻止 ~IWi@m{  

下宋？还是哪里 p4AXQuOP  

明显是老房子了，咋叫违建了，钉子户吧，也不象，也没有一干多平米啊？看不董。 FXSDN268  

面积被人为夸大了。 %b&BLXW  

引用

引用楼主广阔于2019-04-17 18:13发表的  :也许房主另还有房，加起来1千4佰平米，二选一， u<shhb-  
我就想问下城管局，戴埠镇的违建房何时拆，投诉己3年多了 (2019-04-17 18:13)  n=
o'ocdS)  

=&VXn{e  
不是答应拆了嘛！急什么啦？等到海枯石烂时 Cm;qDvj+u  

死盯 9N D+w6"  

估计07年前的吧，也许政府在做秀，吓吓老百姓 _7#tgZyv  

应该查查这么大面积的违建是谁当时严重失责！到底有没有人行贿受贿！一查到底！开除公职，取消退休待遇！ G4`Ut1g^  

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。 D!RE-w92X  
]`@]<6  
　　如果存在以下两种情况：(一)不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;(二)临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。 XW?ybH6  

2018拆违最新消息：违建不是你想拆就能拆！ ~#x:z^U  
i-k >U}[%  
搜狐网
'( *&Ax  
W]
O@DS zR  
2018-07-29 00:00 z+k=|RMau  
GOf`Z'\xt  
违法建筑，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，违反城乡规划的建筑。违法建筑是当今社会的普遍现象，对违法建筑的处理一直是规划管理实践中的难题。尤其是一涉及到拆迁，不出意外的，拆迁行政机构首先就往违法建筑上面动心思。一旦被定义为“违建”，拆迁方可以最小损失，最大化利益来进行拆迁甚至强拆，而对于被拆迁方来说，这无疑是身家财产的覆灭。今天圣运律师就教教大家如何认定违章建筑，以及违章建筑一定要予以拆除吗？ m4"N+_j  
6QII&Fg  
一、违法建筑一定要予以拆除吗？ RV kU+7  
';b3Mm #  
违法建筑可区分为程序违建和实质违建。程序违建指仅违反程序法上建筑物的建造，主要依据包括建筑法、规划法、土地管理法等法律、法规和规章，以法定的建造程序对建筑进行管理，从而限制和引导建筑符合城乡建设规划。如《城市规划法》规定在城市规划区内进行建设必须取得相关管理部门的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和选址意见书，即“两证一书”；《城乡规划法》设立了“一书三证”为核心的城乡规划实施管理制度，新增乡村建设规划许可证制度。没有经规划、土地行政管理等部门办理有关批准手续的属于违法建筑。实质违建是指违反实体法且情节严重的建筑物的建造，其依据分布于规划法、水法、铁路法、公路法、民用航空器法、环境保护法、防洪法等，那些妨碍城市规划、公共安全、公共交通、公共卫生等建筑物和构筑物构成了实质违建。对实质违建的建筑物无从依程序补正，变成合法之建筑物。 M?Ndy*]  
>I4p9y(u  
对于违法建筑物并非应“一刀切”予以拆除。区分程序违建和实质违建的必要性在于对不同的违法建筑区别对待，在实现行政管理目的之同时将相对人的损害降到最低限度。强制拆除是一种严厉的强制措施，须严加限制。如果单纯属于程序违建，应允许相对人有改正的机会，行政机关可以对其采取责令限期改正、罚款等处罚；当建筑物构成实质性违建情况下，如妨碍城市规划、公共安全、公共交通、公共卫生等，无法采取改正措施消除影响的情况下，限期拆除。 `S\ zqF<  
~!
ZmF(:  
就城市规划区来说，根据《城乡规划法》第64条之规定，对已落成的违法建筑的处理，分为两种情况：第一，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；第二，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。细细解读这一条法律规定，需要进一步界定的问题太多了，例如，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的违法建筑的界定标准是？限期改正，是限期其拆除还是限期补办规划手续？尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，违法建筑被罚款后是否应当视为合法建筑？如此这些问题，都没有统一答案。 0iJ!K;A2%  
3
82*  
结合各地实践，一般都将“限期改正”内容理解为“限期补办规划许可手续”，允许符合一定条件的“违法建筑”限期补办规划许可手续，并处罚款。但是由于《城乡规划法》中对“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的违法建筑”未作明确界定，导致处罚机关的自由裁量权过大，导致许多严重违反城市规划的违法建筑通过缴纳罚款，变为合法建筑，这也是城市违法建筑屡禁不止的原因之一。 M@~~f   
X&(<G  
二、违法建筑不是想拆就能拆？ sTtX$&Qu  
j0iAU1~_VX  
基于对物权的保护，行政机关对于建筑物是否具有强制拆除权属于法律保留事项。2008年1月1日生效的《城乡规划法》第六十八条以立法形式授权行政机关具有强拆权，“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。” 依据《城乡规划法》第六十八条之规定，有关部门采取强制措施必须以规划主管部门作出限期拆除决定和县级以上人民政府的责成为前提条件。 4mN].X[,  
SOp=~

z  
1．规划主管部门的限期拆除决定。违法建筑应当依照规划法的规定由规划主管部门进行认定并依法作出限期拆除决定，且决定必须依法定形式作出，告知相对人履行期限、不履行时所应承担的法律后果以及救济方式。 <)O>MI' 4  
S9G+#[.|  
2．县级以上人民政府的责成。有关部门采取强制拆除措施必须依据县级以上人民政府的责成，责成的形式是以规范性法律文件形式“概况性责成”抑或针对个案具体情况“一案一责成”，《城乡规划法》并无明确规定。但不论是哪种形式，在行政诉讼中被责成相关部门必须举证其实施强制拆除具有县级以上人民政府“责成”的具体依据。 ~+N76BX  
iuC7Y|  
《城乡规划法》的一大亮点就是以立法形式授予县级以上人民政府行使强制执行权，势必将大大提高惩治违法建筑行为的效率，对及时消除违法建筑起到积极作用，但有关行政机关在关注行政效率的同时不能忽视依法行政原则 1~2R^#rm  

现在拆迁越拆越狠了，你不拆，死命往你头上扣帽子。 IKi{Xh]\  

可以继续104国道了 E *F*nd]K  

哎！没钱没势的注定要被欺负 ~U6" ?