二手房子卖不动了，剩下多是炒房的收的房[复制链接]

崩溃，二手房卖不出去了 K&BaGrR  
引力资讯 · 2天前 Zx^R-9  
经常听到有人说，房子都挂出去好几个月了，一直没卖掉，看的人到是不少，但诚心要的没几个，经纪人还一直催着降价，简直烦死了。这不是杜撰，是现在很多卖房人遇到的真实问题，虽然最近房市有所回暖，部分地区的成交面积和成交价格也有所回调，但整个二手房市场不景气是一个无法回避的问题，两年前那种坐地起价的场景再也回不去了。 +Ou<-EQV  
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那么，为什么现在房子不好卖了呢？相比顶峰，价格也没有那么高了，买房的人都在干嘛？ gUH
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楼市要维稳，观望的人多，接盘侠少 }fL ]}&  
去年在坚决遏制房价上涨的调控下，购房需求被压制，在2019年，房价基本处于稳定状态，春节之后部分城市的成交面积和成交价格都略有小涨，网络上也吹起来一股“小阳春”的风，但在政府房住不炒的大背景下，价格维稳才是主题。价格维稳什么意思？是涨和降都应该在政府允许的范围之内，大涨要管，大跌同样也要管。和股票一样，老百姓历来买涨不买跌，更多的人都在观望着楼市的下一步会怎么样？会不会继续降下去？市场对于购房者吸引力不足。尤其是那些2017年左右高位入手的购房者，现在赔钱卖都没人买。 S2:G#%EAa  
限购，让一部分有需求的人没了资格，暂时压抑了刚需  Y}e3:\  
这的确是一件非常尴尬的事儿，辛辛苦苦凑够了首付都要买的时候突然发现自己没了资格，在过去两年间，国家有上百个城市出台了关于房产的限购、限售、限贷等严厉调控政策，虽然严厉的打击了那些投机炒房的，但也殃及池鱼让一些身在异地的他乡人也同样被限制了，尤其在一些大城市，这些刚需是市场上主要的需求之一，需求少了，楼市的温度自然也就降了下来。 dpcU`$kt  
限价，此限价非彼限价，这里说的限价不是政府限定了价格，是指出售人限定的价格，价格扛着下降难  GjyTM  
据统计，房产已经成为中国家庭中最大的资产，在家庭固定资产中占8成以上，而二手房都在普通家庭手里，大家在出售房子的时候肯定有一个预期，不管卖房折现还是卖房换房，谁都想把价格卖得高一些，如果不是特别着急，很多时候价格都在扛着。和之前楼市火爆时形成了鲜明的对比，之前涨价时是一家涨家家涨，现在降价时发现跟进者就少了，价格一直扛着，想出手更难了。 %e+{wU}w?2  
房源位置不佳，户型怪异 {m/KD 'b_  
一些老破小、异型房自身条件差，出售困难，竞争力不足。老破小所处地理位置不佳，周边又缺乏吸引人的资源，虽然可能也在大城市，但住大城市享受的是资源，没有资源也就没有任何意义，那些异型房更是难卖，在中国人的潜台词里，方方正正，宽敞明亮才是最对味口的，那些看起来就很压抑的房型根本就提不起欲望，更别说买了。 ce7$# #f  
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综上所述，虽然政府出台调控政策让市场冷静下来，也让价格稳定了下来，但价格相对较高仍是不争的事实，更多的人选择了谨慎观望，还需要时间去适应市场的新变化，但购房需求一定是存在的。而对于卖房的人来讲，尤其是那些高位接盘的，也要紧跟市场变化不断调整预期，买房实际也是一种投资，世上没有永远赚钱的买卖。 8@r>`c  
中国楼市的暴利时代也许结束了，在合适的时机果断出手才是王道。 >%A~ :  
点头像加关注，购房交易不迷路。

刚需还是要买，改善不值得，除非你钱多。 kp*BAQ  

换辆车，日子过好点，不要跟风，富人区、穷人区，都是吃个饭，睡个觉。 ]v.Yt/&C{  
D$SO 6X~  

就是啊 LdyE*u_  

不少炒房的将来要后悔了，降价20％或难卖掉！房子全砸在手中 hj[sxC>z5  
纵观楼市变化·1天前 jce2lXMm  
如今不少丈母娘的准则：没房的男人不要嫁！一定要男孩子买房，买房能证明一个人的能力，房产证可以写女方的名字。其实都是负债买的，或者父母借钱买的，有多少能靠自己能力买房？一个年轻人要靠自己的能力买房买车，如果事业进行的顺利，差不多也要三十岁以后。 n/IDq$/P  
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但不管怎样房子还是得买的，毕竟没房的日子更不好过，只不过买房要看自己能力而定。北上深这些大城市压力太大，不是普通家庭能承受的。而二线城市还是适合的，发展比较有潜力，相对房价也不太高。 XPcx"zv\  
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PW目前来看一二线现在价格稳定甚至还有一些回落，政策也在慢慢的放开，要买房的人注意力应该关注这些城市，包括长春、沈阳、大连、重庆、昆明、西安、无锡、镇江、武汉、青岛、成都、南京等选择合适自己的房子跑步入场。 ]yA_N>k2K  
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这两年有些人却跑到不限购的三四线城市追高买入，房价看似乎涨了但想卖很难，二手房交易流程复杂，新房那么多，人们更愿意买新房。大部分投资客都是看到便宜去买了，基本都脱不了手，部分偏点的位置降价20%也卖不出去。 !_h<w?)  
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有专家建议如果你不是住在四五六线城市，不要在那里买房，宁可够一够在省会买房，未来10年县城房价不会好，因为年轻人去了大城市，中老年人越来越少！大家挣钱都不容易，慎重！ =JB1]b{|  
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说着玩玩的，这么说有人高兴点的，想房价大跌要么做梦哇。 GK:pt8=  

说的太对了，地价涨，人工成本涨，建材涨，房价怎么不涨！ GZ/vUe  

想买房，但心态又不好的人，盼着房价大跌，整天关注这些无聊的新闻来聊以自慰。 ;923^*\:F{