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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [线路攻略]宋卫平的小镇升级版!把原住民留下的山居农庄,97㎡就带1亩梯田
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[线路攻略]宋卫平的小镇升级版!把原住民留下的山居农庄,97㎡就带1亩梯田[复制链接]

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楼主   发表于: 2019-03-27 07:38  
H7:] ]j1  
12LL48bi  
NO. 1|壹 A^<i L  
um0N)&iY  
M =r)I~  
“互联网+”时代,任何一种消费,都可以归结为一款体验型产品。 ~qOa\#x_  
有多打动人,就看它能不能触发丰富的体验感。 ^gnZ+`3  
比如在旅游界,大家逐渐产生这样一样共识:保留原住民生活区,是保有景区原汁原味,极其重要的一部分。 gB'6`'  
像西溪湿地,随着原住民的悉数迁出,听越剧、打船拳等民俗,纯粹成了一种表演形式。河坊街更典型,早已成为庸脂俗粉般的仿古街,叫卖着义乌批发的小玩意,灵气全无。 }`~+]9 <   
再看那些桨声欸乃的江南古镇,赢面就在这里。 wAW5 Z0D  
无论周庄、西塘还是同里,都保留了少则几百、多则上千户的原住民。他们晨起到茶馆喝茶闲聊,一坐半天,和古镇一道真实地“活着”。 =C.$ UX  
[q #\D  
uW36;3[f#1  
蓝城溧阳·悠然南山实景  kPLxEwl  
现在,宋卫平福至心灵,要把蓝城小镇打造成更温暖的升级版。 [IhYh<i  
没错,就是让原住民留下。 {{p7 3 'u  
不再是在一方开阔净地上,新建一个体量庞然的小镇,而是保留原住民和农居为小镇的有机组成,让他们和新村民一起,更舒适自在地生活。 LSr]S79N1  
这一次,他将在江苏溧阳一片约6500亩的林麓田野上,为江浙乃至整个长三角的都市人,找回记忆中鲜活的故乡。 N<injx  
它就是蓝城溧阳·悠然南山,也是宋卫平亲任董事长的少数蓝城小镇之一。 9-*uPK]m9  
这个案名,再贴切不过。一来项目所处片区,就叫“南山”。二来陶渊明的“采菊东篱下,悠然见南山”,恰是小镇最本真的愿景。 .0]<k,JZZ  
土地平旷屋舍俨然,黄发垂髫怡然自乐。鸡犬相闻,常相往来,不正是陶渊明心中的“桃花源”? Npy :!  
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t{vJM!kdlQ  
NO. 2|贰 "1 M[5\Ax  
两年前的一天,宋卫平站在溧阳戴埠镇南山花园酒店的最高处,望着东面绵延近3公里的起伏田野,眯着眼陶醉地画下一个圈:就是它了! 'SF<_aS(  
9个自然村散落于山林间的独特地貌,像极了“川西林盘”。 j  e P  
“川西林盘”,是指成都平原独有的村落,集生产、生活和景观于一体,一般由林园、宅院及其外围的耕地组成。 hZ  
星罗棋布的村庄形态,让老宋极为着迷,一个美妙的构想在他脑中成形。 H~1 jY4E  
最终,悠然南山在小镇东侧,错落规划了12个中式宅院组团。少则十来户,多则七、八十户,同样掩映生长于山林间。将来的新村民,和大多位于西侧的原住民可遥遥相望。 N[ Og43Y  
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最终,悠然南山在小镇东侧,错落规划了12个中式宅院组团。少则十来户,多则七、八十户,同样掩映生长于山林间。将来的新村民,和大多位于西侧的原住民可遥遥相望。 L0WN\|D  
宋卫平在蓝城溧阳·悠然南山 Y glmX"fLf  
跟“川西林盘”的另一大共同点是,这里的农庄,罕见地自带大片田园。 vnZC,J `  
“从明天起,关心粮食和蔬菜”,将不再只是美好的愿望。据说,最诱人的一套约97㎡户型,外接菜园和果园加起来,竟达一亩田之多! <lE <f+  
视线往外看,悠然南山的自然禀赋更无与伦比。 _^%,x  
小镇紧邻三大国家5A级旅游景区:天目湖山水园、南山竹海和御水温泉。周边环境优美,大南山景区的游客中心也将设在小镇入口处。 J]pir4&j  
i6Emhji  
8NAON5.!  
溧阳悠然南山鸟瞰效果图 IKilr'  
整个南山片区,就是一座天然大氧吧。 ={@6{-tl  
不仅负氧离子含量远超城市15倍,森林覆盖率80%以上。还拥有PH值7.8的天然弱碱性水资源,和大片富硒土壤。 K^<BW(s  
溧阳还是中国 12 个“世界长寿之乡”之一。目前有百岁老人171位,人数占比是世界标准的2倍多。 hy"\RW  
不得不提的还有让人垂涎的“三黑三白”。天目湖砂锅鱼头汤鲜汁浓,白茶绿润清香。 6fEqqUeV  
“三黑”之二的雁来蕈和扎肝,更上过《舌尖上的中国2》。将油豆腐、五花肉、猪肝、笋干用猪肠扎裹,再咕嘟嘟烧煮一小时,香气四溢…… _5Ct]vy  
[ ~c|mOk  
=R$u[~Xl2X  
NO. 3|叁 Ls+2Zbh  
身为距离杭州最近的“世界长寿之乡”,溧阳到杭州的高铁,约每隔半小时一班,最快46分钟。 OU $#5  
从溧阳高铁站下车往南,就到了“网红彩虹路”——一号公路。沿着这条最美公路继续往南,很快能直达悠然南山。 _H7x9 y=  
入口处即游客接待中心,前期将用作小镇田园生活美学馆,3月底开放。 EaY?aAuS:  
悠然南山,其实是位于龙潭山、神山两山之间的一处平原。这种江苏特有的坡地地貌,叫做“岕”,特点是植被和地形极其丰富。 6) [H?Q  
12个农庄群落,总占地约200亩,仅占小镇的3%。 l L@XM2"  
sLT3Y}IO  
XW)l DiJl  
溧阳悠然南山田园鸟瞰实景  < !C)x  
这些中式宅院,白墙黛瓦,漏窗飞檐,野逸质朴的硬山顶,订制精装交付。它们低低趴伏于6500亩的山水林麓间,隐于竹林或邻近湖水,构成沃野环抱、远山含黛的田园画卷。 ~YWQ2]  
宅院户型面积约90—200㎡,户均约145㎡。基本都是地上一层,首批即将少量面市。 a![{M<Y~  
最让怀揣“田园梦”的都市人雀跃的是,大部分户型除了庭院、建筑面积比可达惊人的约1:1外,还外接大面积的菜园和果园。 kxI F#/8  
因此,这批产品也叫做“农庄果园”。 ~t~k2^)|"  
~1AgD-:Jz  
` *N[jm"  
&>W$6>@  
农庄果园示意图 Y0dEH^I  
走进预计5月开放的小镇样板区,“农庄果园”已初具雏形。以前面所说的约97㎡两房为例,它的庭院分为庭、院、园、田4重体系,其中园加上田,多达1亩。 Gd xnpE  
庭,是指北面的入户花园,和两个小庭院。 ;~ $'2f~U  
院,是方正的南向大庭院,安静私密,莳花弄草正好。由院往外走,是园。一般会布置成菜园,种上不重样的四季时蔬,尽享躬耕收成之乐。 a;qryUyG  
再往外走,就是田了,多数人会种上果树。就像齐豫在《梦田》里的吟唱:“种桃种李种春风,开尽梨花春又来。” rCbDu&k]  
因为是坡地,这间农庄的庭院、菜园和果园之间,还各有几十公分高差。层层叠叠状如梯田,有趣极 }t=!(GOb}  
m{cGK`/\  
Ru!iR#s)!  
NO. 4|肆 S8 wLmd>  
我站在样板区前,视线所及之处,依次是农田、村庄、密林和远山。 )9'K($  
“暧暧远人村,依依墟里烟。狗吠深巷中,鸡鸣桑树颠。”陶渊明钟爱的归园田居,恍如重现。 o!Ieb  
再看约145㎡主力三房,居住尺度更舒适了。 G kl71VX  
整套房子,不仅庭院和建筑面积之比约1:1,还基本拥有360°环形景观!南北两间次卧,各自拥有一个小庭院。开间约3.8米的主卧套房,更直面南北双庭院。 RSyUaA  
r,1!?s^L  
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< #}5IQ5`Z  
M l{Z  
溧阳悠然南山农庄果园约145㎡户型图 P%:wAYz1^O  
庭院外,仍是大片私家菜园和果园。既可自家耕种,也可交由蓝城代为打理。 bz2ztH9 n  
每季蔬果成熟时,邀请邻里品尝分赠,正是都市人无缘得享的满足感。从芭蕉听雨之趣,到田园稼穑之乐,逐渐找到内心真正的安宁…… ~Z?TFg  
整个悠然南山,正在以2000亩农田为自然基底,打造淳朴健康的田园生活体验。 Vvn2 Ep  
两年前,蓝城就聘请了毕业于南京农业大学的杨伟博士,让他负责全面把控。最终蓝城拍板,坚决不使用除草剂和化学农药,不施化肥,全部有机方法种植。 sV{,S>s   
;4^Rx  
0w \zLU  
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溧阳悠然南山临展中心实景 p$NQyS5C"S  
最新成果“南粳46”大米,入口有韧劲,软糯鲜香。并在去年杭州西子湖四季酒店的主厨私宴上,收获老饕们的交口称赞。 Ustv{:7v  
就这样,蓝城为原住民创造了逾百个就业岗位。 z0p* Z&  
9个村438户原住民,蓝城还替他们统一做了外立面翻新,庭院美化基本完成。同时改造了全域污水管网,拓宽村里道路,村民们都满心感激。 "3)C'WlEy/  
如今小镇内的农居,改造成白墙灰瓦或赭红瓦,已焕然一新。 pMx*F@&nU  
HZzDVCU  
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溧阳悠然南山田园实景 Sz)' ogl  
杨家村宋法祥家的房子,已有33年历史,几乎是危房。改造后干净整洁,83岁的他心情格外舒敞。 q#Z@+(^  
我还参观了杨家村村头的第一户农居,大万家。他正准备开民宿,新床等家具都已就位,只等着4月10日茶叶节开张。 @Q ]=\N:  
一楼布置成大套房,客厅、卫生间、两间卧室一应俱全,一家四口也住得下。二楼还有一个标间,带独立卫浴间。家具选了浅色原木系,看着素雅大气。 Bw)/DM]  
后院正辟出一块区域,用于养鸡养鸭养鹅。民宿名字都取好了,叫“自在清静客栈”。 h:b)Wr  
53;}Nt#R  
N=T<_`$5  
NO. 5|伍 8rnwXPBN  
这438户原住民赋予悠然南山的魅力,在于原真性(Authenticity)。 c@!_ /0  
一个区域,如果能营造一种起源式的体验,就是具有原真性的。它包含两个层面:历史上的老旧,和创意上的新潮。前者已留存,后者还有待推进。 0U(@= 7V  
可以说,保留原住民和小镇共生,使得宋卫平在他执着于重塑城乡关系的社会实验中,又往前迈进了一大步。 jiV< +T?  
去年年底,宋卫平曾高度评价说:“溧阳悠然南山项目做好了,对做农镇的启示,有很重要的意义。” _wbF>z  
V%7WUq  
oo/qb`-6  
溧阳悠然南山田园实景 U2tV4_ e  
而如果把悠然南山放到长三角的视角中,它就有了另一层意义。 I+%[d^,  
溧阳处于江浙沪中央,不仅到杭州近,到南京更近,高铁最快只要26分钟。沪苏湖铁路也已获批,将来从溧阳到上海,只需一个多小时。 Uu10)/.LC  
由此,悠然南山成为了钱塘江以北的长三角核心圈内,蓝城目前唯一的山居农庄项目。 'Vzp2  
事实上,不仅溧阳份属天目山余脉,悠然南山也跟莫干山的爆红盘同出一脉。没错,就是那个极简现代的“玻璃别墅”郡安里,悠然南山正由它的原班人马倾力打造。 fIx+IL s  
不少郡安里业主,已对这个田园小镇表现出莫大的兴趣。 {nBhdM:i  
|B?m,U$A!  
!1jBC.G1  
小镇顾问何春寰考察项目 |sJ[0z  
郡安里已成功践行的生活服务理念,也将在这片更广袤的土地上放大。禅修书院、图书馆、湖上舞台、电影院等一系列场所,将吸引价值观相似的新村民聚集到一起。 %~O,zs.2p  
当然,小镇的丰赡配套远不止此。 ,uSMQS-O'4  
光游客中心就有近万方,除了接待中心,还有农科馆、南山集市和特色餐饮。此外,还规划有以西子湖四季酒店为蓝本的茶源温泉酒店、小镇中心、幼儿园和室内运动馆。 /kZebNf6H  
被誉为“台北故宫文创第一人”的何春寰,担任小镇顾问。她已前来考察多次,琢磨着怎样提炼文化元素,教原住民改进传统手艺。 O%WIf__Q  
dc+>m,3$  
^]>O;iB?  
溧阳悠然南山丰收庆典上,兴奋的老外追着鸭子跑 j"t(0 m  
蓝城则做了一次更朴素的尝试。 vONasD9At  
去年10月,小镇仅用7天时间筹备,在田野上、村道边,举行了一场充满烟火气的丰收庆典。结果大获成功,当天有超1500人参与。村民不住追问:什么时候会办下一次? : Xda1S  
这些都是小镇对于原真性“创意的新潮”,做出的不懈探索。 SXSgld2uS  
4月10日,“2019中国·溧阳茶叶节暨天目湖旅游节”即将开幕,开幕式正设在悠然南山。 B?eCe}*f;B  
油菜花金黄,桃花正绚烂。田园之至美,就在于家乡的风景、土地的气味、善良的人情。谁说这里不会是下一个“日本美山町”? L\6M^r >  
@+&LYy72  
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港息信湖目天 金币 +1 2019-06-08 - 来自溧阳论坛APP
一瓢清浅 金币 +1 2019-04-23 - 来自溧阳论坛APP
北山人 金币 +1 2019-04-20 - 来自溧阳论坛APP
溧阳小春 金币 +1 2019-04-07 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2019-03-27 07:38:23)
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沙发   只看该作者 发表于: 2019-04-07 12:57  
一套多少钱啦? 3p$?,0ELH  

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板凳   只看该作者 发表于: 2019-04-08 08:13  
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引用楼主溧阳小春于2019-04-07 12:57发表的  :一套多少钱啦? (2019-04-07 12:57)  SA:Zc^a V  
l#&8x  
要看你买什么户型的 90平方的话在300万以内,精装修,独栋 V(}:=eK  

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大侠 
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地板   只看该作者 发表于: 2019-05-16 09:27  
是集体土地性质吧 cF*TotU_m  

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4楼  只看该作者 发表于: 2019-06-01 19:18  
哪啊 ?PL Pf>e  

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引用楼主旧故里草木深于2019-06-01 19:18发表的  :哪啊 (2019-06-01 19:18)  Y>z>11yEB0  
@)+ AaC#-  
戴埠竹海大道那,今年茶叶节开幕式举办的地方 $QF{iV@6d4  
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