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[购房交流]论溧阳2019年房价[复制链接]

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楼主   发表于: 2019-02-21 18:09   , 来自:江苏省常州市 电信
2019年溧阳l咯商品房价格应该还跌着早的,请要买商品房咯朋友们可以再等等,溧阳是属于四五线城市,溧阳城区范围商品房明显供大于求,合理价位应该在一万块钱上下(8000——12000),现在溧阳城区20万人左右,有800万平方米商品房就能满足自住,目前溧阳城区有1500万平方米商品房。这还不包括这么多在建楼盘,至少每个月还要新上市至少10万平方米。一月份溧阳就新上市了17万多平方米商品房。
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宝贝一轩 金币 +1 2019-02-26 - 来自溧阳论坛APP
bobyuman12 金币 +1 2019-02-25 - 来自溧阳论坛APP
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(post by :2019-02-21 18:09:03)
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43楼  只看该作者 发表于: 2019-02-27 10:11   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
看来又要涨价了 L9L!V"So1k  

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42楼  只看该作者 发表于: 2019-02-26 19:18   , 来自:江苏省常州市 电信
空空没弹药了,眼巴巴看房产税了 ;#c=0*.  

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41楼  只看该作者 发表于: 2019-02-26 19:01   , 来自:江苏省苏州市 移动
回 溧阳乡下人01 的帖子
引用
引用楼主溧阳乡下人01于2019-02-26 16:47发表的  :我要是前几年买的话只要几十万,现在买花了一百多万,等了劳资几十几万 (2019-02-26 16:47)  >SS YYy  
Hrz #So\#  
但是去年底到现在确实跌了,尽管幅度不大,而且4,5月份有可能再跌一点的,上半年房价涨的可能性接近零,预测下半年企稳,明年开始缓慢回升 9/[1a_ r  

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40楼  只看该作者 发表于: 2019-02-26 18:57   , 来自:江苏省苏州市 移动
房产税哪可能这么快 qHM,#W<  

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39楼  只看该作者 发表于: 2019-02-26 17:56   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
马上两会了 7t8[M(  
3}U {~l!K  
看看会不会上房产税 }a=<Gl|I;w  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
xiang87 金币 +1 2019-02-26 - 来自溧阳论坛APP

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38楼  只看该作者 发表于: 2019-02-26 16:47   , 来自:江苏省南京市 联通
我要是前几年买的话只要几十万,现在买花了一百多万,等了劳资几十几万 PAYbsn  

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37楼  只看该作者 发表于: 2019-02-26 16:21   , 来自:江苏省苏州市 移动
上半年买房的还可以再等等,毕竟现在有十多个楼盘挤在一快,僧少粥多,还是有希望再跌点,后续开发商都不敢拿地,这十几个楼盘差不多卖空后,没有多少新盘出来,房价就得回暖了 y,D@[*~Xb  

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36楼  只看该作者 发表于: 2019-02-25 11:33   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
新房涨价的唯一好处就是提高二手房的议价空间,我替那些被深套的炒房客谢谢你们了! H> zX8qP+  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
xiang87 金币 +1 2019-02-26 - 来自溧阳论坛APP

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35楼  只看该作者 发表于: 2019-02-25 09:05   , 来自:中国 移动
都是死在等上的,我就是等等损失了几十万 5uo? KSX%  

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34楼  只看该作者 发表于: 2019-02-25 09:02   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主07250829于2019-02-25 08:35发表的  :是的,我也知道这个里面有延迟,所以我并不会去看一月份新上市的房子的成交数据,而是看去年七八月份十月份上市房子的数据。如果看一月份的那基本上是零成交了。 (2019-02-25 08:35)  `FJ2 ?  
&d%0[Ui`  
嗯 差不多是这个意思。不过楼市一天一个价,看看就行 x>C_O\  

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33楼  只看该作者 发表于: 2019-02-25 08:47   , 来自:江苏省苏州市 移动
回 18楼(随缘哥) 的帖子
刚需的钱  大风出来的? Ad:}i9-x  

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32楼  只看该作者 发表于: 2019-02-25 08:35   , 来自:江苏省 联通
引用
引用楼主简单快乐着于2019-02-25 07:48发表的  :很简单的道理,今天成交的单子和实际网上备案的时间是不准的,网上的数据有延迟 (2019-02-25 07:48)  .='hYe.  
]di^H>,xU  
是的,我也知道这个里面有延迟,所以我并不会去看一月份新上市的房子的成交数据,而是看去年七八月份十月份上市房子的数据。如果看一月份的那基本上是零成交了。 4WAs_~  

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31楼  只看该作者 发表于: 2019-02-25 08:00   , 来自:江苏省苏州市 移动
这两年房价肯定是滞涨的,调整是暂时的,是为了下一轮上涨积蓄动能而已,城市化进程还早,因此房价还在上升通道中,所谓一山更比一山高,现在的房价,只不过在两山中间的山谷,也许还会跌一点,但后市绝对只有涨,等到哪一天,城市化进程基本到位了,房价才可能进入下降通道中,也就是下山市面 E*W|>2nx]  

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30楼  只看该作者 发表于: 2019-02-25 07:48   , 来自:江苏省苏州市 电信
引用
引用楼主07250829于2019-02-22 01:03发表的  :纠正几个数据,1.第一溧阳城区现在常住人口应该在30万以上,2.溧阳已经建成房子应该在2000万平方以上3.一月份新上商品房的确是17万多,但是这个因为溧阳上个月集中上了好多房子。平均不可能每月都有这么多量的。但是我观点和你差不多,今年的房子等一等。溧阳去年10份以后上的房子 .. (2019-02-22 01:03)  _yu_Ev}R  
+wpQ$)\  
很简单的道理,今天成交的单子和实际网上备案的时间是不准的,网上的数据有延迟 m`lxQik  

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29楼  只看该作者 发表于: 2019-02-24 21:01   , 来自:江苏省常州市 电信
刚开的世纪天地成交量不错,价格比公馆涨了20% %AV[vr,  

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28楼  只看该作者 发表于: 2019-02-24 20:49   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主简单快乐着于2019-02-24 19:23发表的  :溧阳楼市未来两年均价在1.8左右,还有很大上浮的空间,建议有能力买房的还是尽早入手 (2019-02-24 19:23)  7w8I6  
/2jw]ekQ'  
明白人! Y?b4* me  

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27楼  只看该作者 发表于: 2019-02-24 20:47   , 来自:江苏省常州市 电信
回 24楼(素食主义) 的帖子
是谁工资翻翻了。恐怕只有你们前两年收人翻了几翻 _#mo6')j  

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26楼  只看该作者 发表于: 2019-02-24 19:51   , 来自:江苏省 联通
已经买了的路过。 ])YGeY(V0+  

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25楼  只看该作者 发表于: 2019-02-24 19:23   , 来自:江苏省苏州市 电信
溧阳楼市未来两年均价在1.8左右,还有很大上浮的空间,建议有能力买房的还是尽早入手 ag \d4y6  

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24楼  只看该作者 发表于: 2019-02-23 16:05   , 来自:江苏省常州市 电信
居民收入翻番 房价涨是正常的 ZX Sl+k .  

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23楼  只看该作者 发表于: 2019-02-23 15:34   , 来自:江苏省苏州市 移动
最好跌到8000块,这种小地方靠土地吃饭是政府主要收入,可悲的 e~wJO~  
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xiang87 金币 +1 2019-02-25 - 来自溧阳论坛APP

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22楼  只看该作者 发表于: 2019-02-22 16:35   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
回 4楼(07250829) 的帖子
他们敢说卖不掉吗  就靠这个忽悠点肉头来 w/KCu W<  
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xiang87 金币 +1 2019-02-25 - 来自溧阳论坛APP

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21楼  只看该作者 发表于: 2019-02-22 10:45   , 来自:上海市 联通
溧阳主城区就这么点地,好的楼盘细数就这么几个。买房子就是要考虑孩子上学(学区),平时买菜购物(菜场,超市)。对我们老百姓来说生活方便是第一位。所以好的楼盘内的好楼层还是紧俏的。 EV:y}  

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20楼  只看该作者 发表于: 2019-02-22 10:40   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
我看在城北正昌路两头,城东大道一个大楼盘和天目湖大道一个大楼盘,少讲也有近二百万平方米,在建即将交付,至少可以居住六七万人,我看这二大楼盘出售均价不会超过七八千块每平方,这二大楼盘必将拉低整个溧阳楼盘房价。 Fejs9'c B  
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xiang87 金币 +1 2019-02-25 - 来自溧阳论坛APP
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